Альшаев Олег Алексеевич

Дело № 2- 1953-2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 23 ноября 2012 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

-при секретаре Кулигиной С.А.,

С участием представителя истца Отрешко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альшаева О.А. к Администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

С сентября 2010 года Логвинов В.И. является членом гаражного кооператива «(информация скрыта)», в период с сентября 2010 года по июль 2011 года Альшаевым О.А. полностью выплачены паевые взносы и ему предоставлен гараж (номер обезличен), который расположен в ряду гаражей, имеющий общие стены с гаражами других членов ГК «(информация скрыта)».

Гараж, расположенный в гаражном массиве «(информация скрыта)» соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и обеспечивает безопасность людей при его эксплуатации.

Дело инициировано иском Альшаева О.А., который просит признать право собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации Белгородского района письменно возражает против удовлетворения иска. Гараж является самовольной постройкой, на который не может быть признано право собственности.

Представитель администрации Стрелецкого сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежа...

...щим образом.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «(информация скрыта)» в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражают и считают их обоснованными, поскольку Альшаев О.А. является членом гаражного кооператива, полностью оплатил паевые взносы, земельный участок был предоставлен в аренду для строительства гаражей, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия, о чем представили письменное ходатайство.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела достоверно установлено, что спорным строением является гараж общей площадью 25,5 кв.м., по внутреннему обмеру 23,2 кв.м., под лит. Б, инвентарный номер (информация скрыта), с кадастровым номером (информация скрыта). Наличие данного гаража подтверждается техническим паспортом (л.д.7-12).

Альшаев О.А. с сентября 2010 года является членом гаражного кооператива «(информация скрыта)», им полностью выплачены паевые взносы в период с сентября 2010 года по июль 2011 года, и предоставлен гараж (номер обезличен) площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) гаражный массив «(информация скрыта)», что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива и списком членов ГК «(информация скрыта)» (л.д.6, 23).

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ внесена запись от 28.05.2010 года о создании юридического лица – Гаражный кооператив «(информация скрыта)» за номером (информация скрыта) (л.д.23).

Распоряжением главы администрации Белгородского района (номер обезличен) от 08.06.2011 года гаражному кооперативу «(информация скрыта)» предоставлен в аренду земельный участок для строительства гаражей площадью 2400 кв.м., сроком на 5 лет, место расположения земельного участка: (адрес обезличен), о чем заключен договор аренды (номер обезличен) от 08.06.2011 года и имеется акт приема-передачи от 08.06.2011 года (л.д.13-14,15).

В связи с отсутствием разрешения на строительство, гараж является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 названной правовой нормы член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Положения ч.3 ст.55 и ч.3 ст.35 Конституции РФ, ч.3 ст.222 ГК РФ предусматривают возможность ограничения законодателем прав и свобод граждан только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района гараж истца удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

По сообщению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» самовольная постройка гаража не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

В соответствии с заключением ООО «Юринформцентр», имеющего государственную аккредитацию, сооружение гаража не противоречит требованиям норми правил в области пожарной безопасности.

Суд также учитывает, что в соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Учитывая, что гараж, расположенный в гаражном массиве «(информация скрыта)», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, истец является членом гаражного кооператива, полностью выплатил пай, пользуется земельным участком на законных основаниях, суд считает, что отказ в удовлетворении требований будет нарушать принцип правовой определенности и право истца на защиту своего имущества.

По этим причинам иск Альшаева О.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Альшаевым О.А. право собственности на гараж (номер обезличен) площадью 25,5 кв.м, по внутреннему обмеру 23,2 кв.м., под литером Б, инвентарный номер (информация скрыта), с кадастровым номером (информация скрыта), расположенный в гаражном массиве «(информация скрыта)» (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.

Судья В.Н. Сороколетов