Алтухова Наталья Леонидовна

Дело № 2-825/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2013 года

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,

при секретаре Войновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лободенко В.П. к Чуносовой М.Т., Алтуховой Н.Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лободенко В.П. обратился в суд с иском к Чуносовой М.Т., Алтуховой Н.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартиры <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от (дата) В квартире зарегистрированы бывшие собственники Чуносова М.Т. и Алтухова Н.Л., которые в спорном жилом помещении не проживают, членами его семьи не являются, согласно условиям договора обязалась сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней с даты государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, однако до настоящего времени указанное обязательство не исполнили, проживают по другому адресу.

Истец Лободенко В.П. в ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования, просил признать ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой, ссылаясь на те же доводы. Суду пояснил, что приобрел квартиру <адрес> (дата) у А. и ответчиков Алтуховой Н.Л. и Чуносовой М.Т., в квартире ответчики не проживают и не проживали на момент его вселения, личных вещей ответчиков в квартире не было, однако с регистрационного учета он...

...и не снялась, в связи с чем ему приходится нести бремя содержания жилья и коммунальных услуг с учетом регистрации в ней ответчиков.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Лободенко И.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Чуносова М.Т., Алтухова Н.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры <адрес> является Лободенко В.П. на основании договора купли-продажи квартиры от (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от (дата), копия которого приобщена к материалам дела (л.д. 11).

Из материалов дела следует, что в указанной комнате зарегистрированы бывшие собственники Чуносова М.Т. и Алтухова Н.Л., что подтверждено выпиской из домовой книги от (дата) (л.д. 5).

Согласно п.п. 1.6, 3.1.3 договора купли-продажи квартиры от (дата), заключенного между Алтуховой Н.Л., А., Чуносовой М.Т. и Лободенко В.П. продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации Договора (л.д. 6-10).

Из пояснений истца следует, что Чуносова М.Т. и Алтухова Н.Л.полностью освободили квартиру, в добровольном порядке выехали в другое место жительства, свое имущество и личные вещи забрали из спорного жилого помещения после заключения договора купли-продажи, членом его семьи они не являются, какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой между ними не заключалось, регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире нарушает его права, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные платежи, начисление которых осуществляется с учетом регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

Учитывая, что Лободенко В.П. является собственником спорного жилого помещения, ответчики Чуносова М.Т. и Алтухова Н.Л. членами его семьи не являются, их право пользования спорным жилым помещением прекращается одновременно с переходом права собственности на квартиру, ответчики в добровольном порядке выехали из квартиры, доказательств того, что у них возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой, суду не представлено, суд находит требования Лободенко В.П. к Чуносовой М.Т. и Алтуховой Н.Л. о признании прекратившими право пользования квартирой <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования Лободенко В.П. к Чуносовой М.Т. и Алтуховой Н.Л. о признании прекратившими право пользования квартирой <адрес> подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчиков, суд приходит к выводу, что Чуносова М.Т. и Алтухова Н.Л.подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Чуносову М.Т., Алтухову Н.Л. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Чуносовой М.Т., Алтуховой Н.Л. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиками может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) М.Н. Луганцева

Решение в окончательной форме с учетом

положения ч.2 ст. 108 ГПК РФ изготовлено 15.04.2012г.

Судья: М.Н. Луганцева