Алтунян Даник Исаевич

Р Е Ш Е Н И Е

с. Грачевка 28 апреля 2015 года

Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Пилипенко Г.Б.,

при секретаре Поляковой Е.В.,

с участием представителя ответчика Фатьянова Г.В. - адвоката адвокатской конторы Грачёвского района Фоменко В.А. (на основании ордера),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтуняна Д.И. к Фатьянову Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Алтунян Д.И. обратился в Грачёвский районный суд с иском к Фатьянову Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.04.2009 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский край Грачевский район, с. Спицевка, ул. Красная, № 31.03.2009 года он приобрел выше указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи. При составлении договора купли-продажи им и продавцом (бывшим собственником) было оговорено, что ответчик Фатьянов Г.В. не сохраняет право пользования и проживания после перехода права собственности. Однако, Фатьянов Г.В. по настоящее время остается зарегистрированным в его жилом доме. В настоящее время ответчик Фатьянов Г.В. в его жилом доме не проживает, местонахождение ответчика ему не известно. Оплату коммунальных услуг он производит самостоятельно. Он считает, что ответчик Фатьянов Г.В. нарушает его права и законные интересы, как собственника жилого дома, поскольку Фатьянов Г.В. зарегистрирован по вышеуказанному адрес...

...у, а фактически проживает в другом месте.

Просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Спицевка, ул. Красная, № Фатьяновым Г.В. <данные изъяты>

В судебном заседании истец Алтунян Д.И. исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Фатьянов Г.В. не явился, его место жительство судом не установлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика Фатьянова Г.В., адвокат адвокатской конторы Грачёвского района Фоменко В.А. ( на основании ордера) просила суд вынести решение на свое усмотрение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, однако о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что истец Алтунян Д.И. является ее супругом. В 2008 году их семья купила жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Спицевка, ул. Красная, № право собственности на который оформлено в 2009 году. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Фатьянов Г.В., которого они никогда не видели, а его место жительство им не известно.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснил, что он проживает по соседству с истцом Алтуняном Д.И. В 2008 году семья Алтунян купила жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Спицевка, ул. Красная, № у матери ответчика ФИО18 Со слов Алтуняна Д.И. ему известно, что в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Фатьянов Г.В. Однако, он никогда не видел Фатьянова Г.В. и лично с ним не знаком, а место жительство ответчика ему не известно.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с истцом Алтуняном Д.И. В 2008 году семья Алтунян купила жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Спицевка, ул. Красная, 26/1, у матери ответчика ФИО20 Со слов Алтуняна Д.И. ей известно, что в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Фатьянов Г.В. Однако, она никогда не видела Фатьянова Г.В. и лично с ним не знакома. Кроме того, место жительство ответчика Фатьянова Г.В. ей не известно.

Заслушав пояснения истца Алтуняна Д.И., адвоката Фоменко В.А., допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из содержания копии паспорта серии № выданного ОУФМС России по Ставропольскому краю в Грачевском районе от 10.08.2011 года на имя Алтуняна Д.И., 14.07.1966 года рождения следует, что он является гражданином РФ, зарегистрирован по адресу: Ставропольский край Грачевский район, с. Спицевка, ул. Красная, №

Из содержания копии свидетельства о государственной регистрации права от 14.04.2009 года следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край Грачевский район, с. Спицевка, ул. Красная, № на праве собственности принадлежит Алтуняну Д.И.

Из содержания копии свидетельства о государственной регистрации права от 14.04.2009 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край Грачевский район, с. Спицевка, ул. Красная, № на праве собственности принадлежит Алтуняну Д.И.

Из содержания справки, выданной администрацией муниципального образования Спицевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края от 02.04.2015 года следует, что Фатьянов Г.В. с 23.01.2004 года зарегистрирован по адресу: Ставропольский край Грачевский район, с. Спицевка, ул. Красная, № однако фактически по указанному адресу не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ следует, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого дома относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом доме его супруга, а также дети. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край Грачевский район, с. Спицевка, ул. Красная, № является истец Алтунян Д.И. Ответчик Фатьянов Г.В. по указанному адресу фактическине проживает и его место жительство судом не установлено.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Ответчик Фатьянов Г.В. вопреки закону не зарегистрировался по месту своего настоящего проживания, а его регистрация по адресу: Ставропольский край Грачевский район, с. Спицевка, ул. Красная, № налагает на истца Алтуняна Г.В. дополнительные расходы.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ следует, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца Алтуняна Д.И. к Фатьянову Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 11, 56, 194, 195, 198 ГПК РФ, ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтуняна Д.И. к Фатьянову Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Спицевка, ул. Красная, № Фатьяновым Г.В. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья На момент опубликования решение в законную силу не вступило