Алтынчурин Артур Альфатович

Дело № 2-329/2023

УИД 03RS0005-01-2022-010020-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.

при секретаре Ахматовой Л.М..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтынчурина Артура Альфатовича к Администрации Октябрьского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Алтынчурин А.А. обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района ГО города Уфа о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, просит обязать Администрацию городского округа г. Уфа рассмотреть на комиссии по признанию граждан малоимущими в целях постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма заявление Алтынчурина А.А. о признании его с составом семьи из четырех человек малоимущими без учета квартиры по адресу: <адрес>, находящейся в ипотеке, принять их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование указано, что истцу было отказано в указанной постановке со ссылкой на обеспеченность семьи общей площадью более учетной нормы. Вместе с тем трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, приобретенная истцом и его супругой, находится в ипотеке. Снятие обременения возможно лишь ДД.ММ.ГГГГ – после полного погашения кредита. Истец является инвалидом третьей группы, состояние здоровья ухудшается, о...

...н не уверен, что сможет уплачивать ежемесячный платеж по кредиту.

Представитель истца Бабичева Г.Х. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района городского округа г. Уфа Минигалиева Ю.Ф. в судебном заседании иск не признала.

В судебное заседание истец ФИО2, третье лицо ФИО7 не явились, извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили данное гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 названного Кодекса.

В силу ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

Судом установлено, что 04.07.2022 г. Алтынчурин А.А. обратился в Администрацию Октябрьского района ГО города Уфа о признании его с семьей (супруга и двое детей) малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, указав, что супруги имеют в собственности квартиру по адресу: <адрес>.

Письмом №75-03-03646 от 2.08.2022 заместителя главы Администрации Октябрьского района ГО города Уфа истцу указано на отсутствие оснований состоять на учете граждан, признанных малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма, по причине обеспеченности более учетной нормы, установленной в го г.Уфа РБ, и превышении рыночной стоимости занимаемой семьей квартиры размера денежных средств, необходимых для приобретения жилья в соответствии со ст. 7 Закона РБ от 2.12.2005 «О регулировании жилищных отношений в Республики Башкортостан».

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО7, их ФИО8

Согласно выписке из ЕГРН собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО7, общей площадью 65,8 кв.м. В качестве обременения зарегистрирована ипотека.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Принятие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления данных граждан. С заявлением должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на таком учете, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма признаются:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Ни к одной из вышеперечисленных категорий семья истца не относится.

Решением <данные изъяты>

Таким образом, обеспеченность семьи истца общей площадью жилого помещения по адресу: <адрес> составляет более 12 кв.м. общей площади на одного члена семьи (65,8 : 4), то есть более учетной нормы, установленной в ГО <адрес> РБ.

Суд исследовал довод истца о том, что в случае неисполнения обязательств перед банком по погашению ипотечного кредита его семья лишиться права проживания в помещении по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, отчуждение которого подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст.551 ГК РФ). Таким образом, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В связи с чем довод истца о том, что принадлежащее ему жилье приобретено по кредитному договору от 08.11.2019 г. со сроком возврата кредита в 2038 г., и до этого момента находится в залоге у банка, не может являться основанием полагать, что в настоящий момент его семья не имеет в собственности указанного жилья. Наличие обременения в виде ипотеки правового значения при определении статуса собственности не имеет.

Помимо этого, истец полагает, что для постановки на учет в качестве малоимущего допустимо наличие жилья, находящегося в ипотеке. Данная позиция основана на неверном толковании норм постановления Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из письма Администрации Октябрьского района ГО города Уфа от 24.06.2019 семья ФИО2 распоряжением главы <адрес> ГО <адрес> 3270 от ДД.ММ.ГГГГ была признана нуждающейся в жилых помещениях как молодая семья и включена в состав участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище».

Из состава данной подпрограммы семья истца была исключена по достижении предельно допустимого возраста, что не оспаривается сторонами.

В рамках реализации подпрограммы предусматривалось предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилого помещения.

Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям – участникам ведомственной программы, утвержденный постановлением Правительства РБ от 31.12.2014 № 686 «Об утверждении государственной программы «Развитие строительного комплекса и архитектуры РБ» регламентирует предоставление социальных выплат на приобретение жилого помещения участникам мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года N 1710.

В соответствии с п.5.1 Порядка (в редакции постановления Правительства РБ №186 от 28.04.2018, на которое ссылается истец) предусмотрены основания для исключения молодой семьи из числа участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы, в том числе изменение жилищных условий, в результате которых отпали основания для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, за исключением изменения жилищных условий в результате приобретения жилого помещения … с использованием жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа при наличии остатка задолженности по данному кредиту.

Указанное исключение – наличие в собственности жилого помещения, приобретенного с использованием ипотеки при наличии остатка задолженности, позволяющее остаться в числе нуждающихся в жилых помещениях, - предусмотрено для участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», и не распространяется на лиц, претендующих на постановку на учет на основании ранее приведенных норм ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцу было правомерно отказано в постановке его семьи на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма в соответствии со ст.ст. 49,51,52 ЖК РФ.

Указанное влечет отказ в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Октябрьского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Проскурякова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.02.2023 г. Проскурякова Ю.В.