Алякин Александр Яковлевич

Дело № 2-615/2023

УИД 56RS0033-01-2023-000645-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 10 мая 2023 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Шидловского А.А.,

при секретаре Сукиасян А.Г.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Васильева Д.А.,

истца Алякина А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алякина А.Я. к Лень Л.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алякин А.Я. обратился с иском, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи непланового жилого дома от 22.12.1997 №, зарегистрированным в юридическом отделе администрации г. Орска. В указанном жилом помещении с 26.11.2003 им была зарегистрирована Лень Л.Н. Ответчик с момента регистрации в доме не проживала, не вселялась, вещей ее не имеется, добровольно с регистрационного учета не снимается. Указывает, что регистрация ответчика нарушает его права как собственника имущества, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просил иск удовлетворить.

Определением от 29.03.2023 к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор Советского района г. О...

...рска.

Истец Алякин А.Я. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просил признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением. Указал, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась. Видел Лень Л.Н. последний раз в 2005 году. В настоящее время связь не поддерживают, родственные отношения отсутствуют.

Ответчик Лень Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по адресу регистрации, подтвержденному сведениями адресного бюро УВМ УМВД России по Оренбургской области: <адрес>, а также по адресу, указанному в иске: <адрес>. Извещения о рассмотрении дела возращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

С учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, изложенных в пунктах 63, 68, суд признает извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орское» Сапронова Ю.М. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что необоснованно привлечена их службы третьим лицом к участию в деле. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора Советского района г. Орска Васильева Д.А., полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Алякину А.Я., что подтверждается справкой Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости».

Лень Л.Н. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 26.11.2003 по настоящее время, что подтверждается домовой книгой и сведения адресного бюро.

Суду не представлено доказательств заключения соглашения о пользовании домом между истцом и ответчиком.

Судом установлено, подтверждается пояснениями истца, что Лень Л.Н. в рассматриваемом жилом помещении не проживает, фактически не вселялась и никогда не проживала, ее личных вещей в доме не имеется.

Факт не проживания ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, также подтверждается актом от 20.04.2023, из которого усматривается, что ответчик никогда по рассматриваемому адресу не проживала.

Учитывая, что истец и ответчик никогда не являлись совместно проживающими членами семьи, самостоятельного права владеть и пользоваться указанным жилым помещением ответчик не имеет, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом доказано нарушение его прав собственника, поскольку он не может распорядиться в полной мере принадлежащим ему имуществом, вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Алякина А.Я. к Лень Л.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Алякина А.Я. к Лень Л.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Лень Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: <данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Лень Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение составлено: 17.05.2023.

Судья А.А. Шидловский