Алянская Виолетта Александровна

Дело № 2-198/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Алтаяковой А.М.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Алянская В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав, что она является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> и разрешенным использованием «земли под домами индивидуальной жилой застройки». На указанном земельном участке своими силами и за счет собственных средств мной был построен двухэтажный жилой дом литер «Д» общей площадью <данные изъяты> Поскольку строительство жилого дома велось истцом на земельном участке без получения разрешения на строительство и утвержденной проектной документации, решить вопрос о введении жилого дома в эксплуатацию в административном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец и обращается в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истец Алянская В.А., представитель истца Пипкова С.А. доводы, изложенные в иске, поддержали, просили суд признать за истцом Алянской В.А. право собственности в целом на жилой дом литер Д по <адрес>.

Представители ответчика Управления земельными ресурсами Администрации города Астрахани в судебное заседание не явились, суду представили отзыв о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца и просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Сорокин В.А. в судебное засе...

...дание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани извещены о слушании дела надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, ее представителя, рассмотрев представленный отзыв ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес> Алянской В.А. принадлежит на праве собственности 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Не имея соответствующего разрешения, в целях улучшения жилищных условий, истец Алянская В.А. на земельном участке расположенном по адресу: <адрес> возвела за счет собственных сил и личных средств жилой дом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящий момент владелец спорного жилого дома, согласно извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не установлен.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно техническому заключению ПСБ «Век» установлено, что каких-либо выявленных повреждений и дефектов основных строительных конструкций здания не обнаружено; техническое состояние помещений работоспособное, техническое состояние здания работоспособное; состояние основных строительных конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».

В соответствии с письмом ООО «Диал» от ДД.ММ.ГГГГ за № размещение жилого <адрес> литер «Д», расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Также в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО5 ФИО6, которые пояснили, что их земельные участки граничат с земельным участком Алянской В.А., которой была произведено строительство дома, размещение которого не затрагивает их права и интересы.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что возведение жилого дома не нарушает законных прав и интересов других лиц, так как строительство дома произведено с учетом требований строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, суд считает заявленные исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Алянской ФИО9 право собственности в целом на жилой дом литер «Д», общей площадью 93,2 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, вынесший решение.

Судья (подпись) А.М. Алтаякова

Решение в окончательной форме принято 16 января 2012 года

Судья (подпись) А.М. Алтаякова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>