Алёхина Раиса Васильевна

Дело №2-877/13

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 апреля 2013 года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи Н.В. Дорошенко,

при секретаре Е.П. Кулагиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алехиной Р.В. к Виноградовой С.А., Алехину П.А., третье лицо Администрация г.Шахты о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Алехина Р.В. обратилась в суд с иском к Виноградовой С.А., Алехину П.А., третье лицо Администрация г.Шахты о признании права собственности на домовладение.

Стороны дважды: 11.04.2013г. и 25.04.2013г. без уважительных причин не явились в судебное заседание, а суд не считает возможным разрешить дело по имеющимся в деле материалам, о рассмотрении дела в их отсутствие стороны не просили.

Руководствуясь ст.222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Алехиной Р.В. к Виноградовой С.А., Алехину П.А., третье лицо Администрация г.Шахты о признании права собственности на домовладение - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что она имеет право предъявить иск на общих основаниях.

Определение может быть обжаловано судье, принявшему решение в течение пятнадцати дней, с указанием уважительных причин неявки в суд и приложением доказательств уважительных причин неявки в суд по вызову.

Судья: (подпись) -

Копия верна: Судья Н.В. Дорошенко

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосная Ю.Ю., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Алехина Романа Петровича к Администрации г. Новочеркасска Ростовской области о признании права собственности в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Алехин Р.П. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что проживает в комнатах №, № по адресу <адрес>. Комнаты предоставлялись отцу истца - Алехину Петру Семеновичу, как работнику ОАО «Новочеркасская ГРЭС». Алехин П.С. умер, истец зарегистрирован и проживает один, несет все расходы по содержанию комнат, проводит косметический ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Обратившись в Администрацию г. Новочеркасска о приватизации данных комната ему было отказано. Указанный дом числится на балансе Администрации г. Новочеркасска Ростовской области. Ранее в приватизации не участвовал.

Просил суд признать за Алехиным Романом Петровичем, право собственности на комнаты №, общей площадью 16,0 кв. м., 16,9 кв. м., 17, 6 кв. м. соответственно, в том числе жилой – 16,0 кв. м., 16,0 кв. м., 17,6 кв. м. соответственно, находящихся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, исключив из числа собственников Муниципальное образование «Город Новочеркасск».

Алехин Р.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В судебном заседании представитель истца Шереметьева М.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требо...

...вания поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации города Новочеркасска Коваленко А.Ю., действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований, просила в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что согласно техническим паспортам МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>, комната №, общей площадью – 16,0 кв. м., комната №, общей площадью 16,9 кв. м., комната №, общей площадью 17,6 кв. м., расположенные в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, числятся за Муниципальным образованием «Город Новочеркасск».

Как следует из личной карточки квартиросъемщика, материалов дела, жилые помещения № по адресу: <адрес>, были предоставлены Алехину Петру Семеновичу и членам его семьи.

<дата> Алехин Петр Семенович умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от <дата>. Согласно свидетельству о рождении Алехин Р.П. приходится умершему сыном.

Из справки о составе семьи от <дата> выданной ООО «УК «ДОМСЕРВИС» следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает: Алехин Роман Петрович.

Из сообщения «ОГК-2» ПАО «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» Новочеркасская ГРЭС следует, что Алехин Петр Семенович, действительно работником ОАО «Новочеркасская ГРЭС».

При обращении в МКУ «Объединенный архив по личному составу» с заявлением о выдаче архивной выписки, подтверждающей основание вселения Алехина П.С. в жилые помещения № по адресу: <адрес>, ответа до настоящего времени не получено.

При обращении в ГКУ ГАРО Новочеркасский филиал с заявлением о выдаче архивной выписки, подтверждающей основание вселения Алехина П.С. в жилые помещения № по адресу: <адрес>, ответа до настоящего времени не получено.

При обращении в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска с заявлением заключить договор социального найма на жилые помещения № по адресу: <адрес> предоставлен отказ.

При обращении в Администрацию г. Новочеркасска Ростовской области с заявлением передать в собственность в порядке приватизации жилые помещения № по адресу: <адрес> предоставлен отказ.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу с <дата>, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные и иные платежи. Согласно выписке ЕГРП Алехин Р.П. не имеет собственного дома, в приватизации ранее не участвовал.

В статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

В определении от 15 мая 2007 года Верховный Суд РФ (Дело N 70-В07-6), указал, что исходя из смысла статей 55, 56, 57 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, только на нанимателя жилого помещения возложена обязанность по внесению платы за наем жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги. Аналогичная обязанность возложена законодателем (ст. 67 ЖК РФ) и в настоящее время именно на нанимателя жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что бремя содержания жилых помещений, возложенное на истца свидетельствует о фактическом заключении между ним и ответчиком договора социального найма спорного жилого помещения. Истец вселился и проживает в спорных жилых помещениях на законных основаниях, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, собственник жилого дома требований к истцу об освобождении спорного жилого помещения не предъявляет.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" № 8 от 24.08.1993 г. разъяснил, что исходя из смысла преамбулы ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из правовой регламентации ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4.07.1991 г. (в редакции Федерального Закона № 55 от 20.05.2002 г.) следует: «Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…»

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Из материалов дела усматривается, что Администрация города Новочеркасска является собственником <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алехина Романа Петровича к Администрации г. Новочеркасска Ростовской области о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Алехиным Романом Петровичем право собственности на комнаты №, общей площадью 16,0 кв. м.; №, общей площадью - 16,9 кв. м.; №, общей площадью - 17, 6 кв. м. расположенные по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Прекратить право собственности Муниципальное образование «Город Новочеркасск» на комнаты №, общей площадью 16,0 кв. м.; №, общей площадью - 16,9 кв. м.; №, общей площадью - 17, 6 кв. м. расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья