Аманов Санат Катаевич

Дело №2-648/2023

УИД 56RS0015-01-2023-000983-14

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г. Кувандык 25 сентября 2023 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Татлыбаевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аманова Саната Катаевича к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о включении в состав наследства квартиры, признании права собственности на квартиру по праву наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Аманов С.К. обратился в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать А.Д.И., после которой открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В установленный законом срок после смерти матери он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 8 августа 2023 года получил свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес> Квартира по указанному адресу в наследственную массу не включена, в связи с тем, что право собственности на нее не оформлено.

Просит включить в состав наследства А.Д.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на указанную квартиру по праву наследования по закону.

Истец Аманов С.К., представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области в судебные заседания, назначенные на 19 сентября 2023 года и 25 сентября 2023 года, не явились, извещены надлежащим ...

...образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении разбирательства по делу либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

В силу положений абзаца 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление Аманова С.К. к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о включении в состав наследства квартиры, признании права собственности на квартиру по праву наследования по закону подлежит оставлению без рассмотрения, так как стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В силу статьи 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае оставления заявления без рассмотрения уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

Согласно пункту 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, решение о возврате плательщику излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины принимает орган (должностное лицо), осуществляющий действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

Истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в общем размере 3891 рубль 60 копеек, что подтверждается чеком-ордером от 21 августа 2023 года операция №.

Суд оставляет исковое заявление Аманова С.К. без рассмотрения, поэтому уплаченная им государственная пошлина в размере 3891 рубль 60 копеек подлежит возврату из бюджета.

Руководствуясь ст.93, абзацем 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Аманова Саната Катаевича к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о включении в состав наследства квартиры, признании права собственности на квартиру по праву наследования по закону оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в случае представления ими доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения их суду, по ходатайству истца или ответчика суд отменяет своё определение об оставлении заявления без рассмотрения.

Возвратить Аманову Санату Катаевичу из бюджета государственную пошлину в размере 3891 (три тысячи восемьсот девяносто один) рубль 60 копеек, уплаченную по чеку-ордеру от 21 августа 2023 года операция №.

На определение суда в части возврата государственной пошлины может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд Оренбургской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Л.В. Белова

дело № 2-714/2023

УИД 56RS0015-01-2023-001081-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 8 ноября 2023 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Полтевой В.А.,

при секретаре Юдиной Т.С.,

с участием истца Аманова Саната Катаевича, представителя истца Гилимзяновой Альфии Фаритовны, третьего лица Амановой Карины Санатовны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аманова Саната Катаевича к Администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Аманов С.К. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, в обоснование требований указав, что по состоянию на 1986 год он и его мать ФИО14 Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись членами совхоза «Загорный», в связи с чем, его матери была предоставлена для проживания квартира, которой впоследствии присвоен адрес: <адрес>. Решение правления совхоза «Загорный» о предоставлении квартиры не сохранилось, но принималось оно с учетом того, что они Амановой Д.И. являлись членами совхоза и нуждались в улучшении жилищных условий.

ДД.ММ.ГГГГ года его мать ФИО15 Д.И. умерла. До смерти мать проживала в указанной квартире, несла бремя содержания квартиры, исполняла обязанности нанимателя жилого помещения, поэтому фактически занимала жилое помещение на условиях договора социального найма...

....

Он проживает в указанной квартире с момента ее получения, с 1986 года, на момент смерти матери фактически жил там же и являлся членом ее семьи как нанимателя квартиры по договору социального найма. После смерти матери он продолжает проживать в данной квартире, оплачивает коммунальные расходы и содержит жилое помещение. Ранее в приватизации не участвовал, указанное жилое помещение в настоящее время фактически занимает на условиях договора социального найма, спора о правах на квартиру нет.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Аманов С.К. и его представитель Гилимзянова А.Ф. заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить. Аманов С.К. указал, что, когда они вселялись с матерью в квартиру, ему было 15 лет, но он уже работал. В квартиру они заселились на основании решения правления совхоза. В то время еще совхозом строилось жилье, их у мамы было четверо детей. Его братья выехали из указанного жилого помещения еще в начале 90-х гг., он с 1986 года постоянно проживает в этой квартире. В настоящее время братья и мать умерли. После смерти мамы никто к нотариусу не обращался. Его супруга признана решением суда безвестно отсутствующей, он один воспитывает четверых детей. В настоящее время совхоз «Загорный» не существует. За все время проживания в указанном жилом помещении никаких претензий от иных лиц либо от органа местного самоуправления в его адрес не поступало. Он несёт бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт квартиры. В администрацию с письменным заявлением о приватизации он не обращался, на устное обращение ему пояснили, что квартира не является собственностью муниципального образования.

Третье лицо несовершеннолетняя Аманова К.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что ее братья и сестра совершеннолетние, живут в других городах, но все зарегистрированы по указанному адресу, она проживает с отцом

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, третьи лица Аманов А.С., Аманова Д.С., Аманов Б.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь положениями ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца и его представителя, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьей 18 названного Закона РФ установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 5 постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708, действовавших в период реорганизации совхозов, колхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих государственным сельскохозяйственным предприятиям, колхозам закон не устанавливает.

Наоборот, в силу статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником имущества после Д.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является ее сын Аманов С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство состоит из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке АМО Кувандыкский городской округ Оренбургской области от 1 августа 2023 года № 121, из распоряжения администрации Маячного сельского совета Кувандыкского района Оренбургской области от 18 мая 1993 года № 15-р «О предоставлении земли в собственность (бесплатно) гражданам для ведения личного подсобного хозяйства. О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» следует, что на основании ст. 8 Закона РСФСР «О земельной реформе» и ст.23 Земельного кодекса РСФСР, принято решение предоставить в собственность земельный участок (в пределах черты населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства жителям Маячного сельского Совета, выдать свидетельства о праве собственности в пределах установленной нормы до 0,20 га. В списках лиц получивших свидетельства о праве собственности на землю по Маячному сельскому Совету за № 21 п. Маячный значится Д.И..

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21 августа 2023 года следует, что собственник квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует, площадь квартиры составляет 51,2 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 9 августа 2023 года следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является Аманов С.К.

Из трудовой книжки на имя Аманова С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что Аманов С.К. в период с 09 сентября 1985 года по 3 мая 1988 года, а также с 17 июля 1990 года по 10 сентября 2009 года был принят в штат совхоза «Загорный» чабаном.

Из справок Уральско-Маячного отдела по работе с сельским населением от 10 октября 2023 года следует, что Аманов С.К., зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним зарегистрированы: сын - Аманов Алмаз Санатович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Аманова Карина Санатовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Аманова Диана Санатовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Аманов Баглан Санатович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Аманов С.К. на территории Уральско-Маячного отдела по работе с сельским населением в приватизации жилья не участвовал. Адреса в п. Маячный были присвоены 1 марта 1999 года распоряжением № 6-р «О наименовании улиц в ауле Айтуар и поселке Маячный».

Из информации АМО Кувандыкский городской округ Оренбургской области от 26 октября 2023 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной (казны) муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области не числится. Сведения об участии (неучастии) в приватизации Амановым С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а архивном фонде администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области отсутствуют. Указанное жилое помещение не относится к жилищному фонду муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, что также подтверждается уведомлением АМО Кувандыкский городской округ Оренбургской области об отказе № 181 в выдаче выписки из реестра муниципального имущества от 24 октября 2023 года.

Согласно архивной справке АМО Кувандыкский городской округ Оренбургской области от 31 октября 2023 года № 159, в приказах директора совхоза «Загорный» Маячного сельского Совета информации о предоставлении жилья Д.И., Аманову С.К. за 1983-1982 годы не обнаружено. Приказы совхоза «Загорный» Маячного сельского Совета за 1983-1986 годы на хранение в архивный отдел не поступали.

В судебном заседании допрошены свидетели.

Так, свидетель Н.И. пояснил, что в п. Маячный проживает с 1997 года, истца знает, они односельчане, проживают через дорогу. Когда он приехал жить в п. Маячный, Амановы уже проживали по ул. Степная, мама истца еще была жива. После ее смерти истец остался проживать в квартире. Слышал, что квартиру им дали от правления совхоза. Никто право проживания истца не оспаривал. Совхоза уже нет. Коммунальные платежи оплачивает истец, который проживает в квартире со своими детьми.

Свидетель А.Б. пояснил, что истца знает давно, они не родственники. Ранее он жил в Ольховке, потом переехали в п. Маячный. Это было еще в советское время. Его мама работала вместе с мамой истца в совхозе «Загорный» разнорабочими. Амановы проживали по ул. <адрес> сначала, а потом им в 1986 году дали квартиру по ул. <адрес>. В то время собирали комиссию, которая решала, кому предоставить квартиру. Он по роду своей деятельности в жилищную комиссию не входил. Истец с 1986 года постоянно проживает в квартире. За все эти годы никто никаких претензий к истцу не предъявлял. Совхоза уже нет. Коммунальные платежи вносит истец, он проживает в квартире с четырьмя детьми.

Суд доверяет показаниям свидетелей А.Б. и Н.И., так как они не заинтересованы в деле, длительное время знают Аманова С.К., проживают с истцом в одном селе, поэтому обстоятельства дела им известны достоверно.

Право собственности на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 3 октября 2023 года. Спора о правах на квартиру нет.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании и соответствующих друг другу доказательств, а также показаниями свидетелей установлено, что в 1986 году совхоз «Загорный» предоставил истцу и его матери квартиру по адресу: <адрес>

С момента предоставления квартиры и по настоящее время истец как наниматель и члены его семьи проживают в указанной квартире, истец владеет и пользуется ею, регулярно оплачивает коммунальные услуги за пользование жилым помещением, несет расходы по ремонту и содержанию квартиры в надлежащем санитарном и техническом состоянии. Ранее в истец в приватизации не участвовал.

Договор социального найма с истцом не заключен, однако, все условия договора фактически выполняются, Аманов С.К. оплачивает коммунальные услуги, несёт бремя содержания квартиры.

При этом, отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец, фактически пользующийся жилым помещением на условиях социального найма, не использовавший право бесплатной приватизации, имеет право на признание за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Квартира, о правах на которую заявляет истец, расположена на территории муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области. В настоящее время муниципальное образование Кувандыкский городской округ Оренбургской области не заявляет права на данную квартиру, в связи с чем, суд считает, что исковые требования Аманова С.К. о признании за ним права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п.2 ч.4 ст.18 названного Федерального закона).

Частью 2 статьи 14 указанного Федерального закона установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями, согласно пункту 5 части 2 этой же статьи, также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Аманова С.К. на квартиру общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Аманова Саната Катаевича к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Амановым Санатом Катаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт №), право собственности на квартиру общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Аманова Саната Катаевича на квартиру общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Полтева

В окончательной форме решение принято 10 ноября 2023 года.

Председательствующий: В.А. Полтева