Амбарян Гор Карапетович

Дело № (2-16748/2024;)

(УИД 50RS0021-01-2022-012299-26)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2025 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Нуридинове С.Н.,

с участием истца Амбаряна Г.К., представителя истцов – адвоката Гудовой Я.А., представившей удостоверение № 18662, регистрационный номер в реестре адвокатов 77/15651, ордер № 130 от 02 марта 2023 года, доверенности 50 АБ 7894381 от 21 июля 2022 года, 50 АВ 0368805 от 13 января 2024 года, 50 АБ 8289018 от 13 сентября 2022 года, 50 АБ 8289002 от 13 сентября 2022 года, 50 АВ 0368806 от 13 января 2024 года, представителя ответчика Администрации г.о. Красногорск Московской области – Масоликова А.В., представившего доверенность № 1.2.5./4232 от 16 октября 2024 года, представителей ответчика ООО «СУМР» - Иванниковой Н.Е., имеющей право представлять интересы юридического лица без доверенности, Койсмана Б.А., Трубина А.М., представившего доверенность от 20 декабря 2024 года, представителя ответчика – СНТ «Шарль Азнаур» - адвоката Гудовой Я.А., представившей удостоверение № 18662, регистрационный номер в реестре адвокатов 77/15651, доверенность 50 АВ 2066491 от 18 января 2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амбаряна Гора Карапетовича, Жвания Светланы Владимировны, Амбарян Ирины Мишаевны к Администрации г.о. Красногорск, СНТ «Шарль Азнаур», ООО «СУМР» о признании права собственност...

...и,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с уточненным иском к ФИО10 г.о. Красногорск, СНТ «Шарль Азнаур», ООО «СУМР» о признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что решением ФИО11 совета народных депутатов <адрес> № «Об отводе земельного участка во временное пользование под коллективное огородничество» работникам текстильной фабрики «Победа труда» выделено два земельных участка площадью 10 Га и 7 Га: в излучине реки Сходня у МКАД (10 Га) и д. Гаврилково (7 Га).

В 1982 году из 250 работников фабрики было образовано Огородническое товарищество «Текстильщик», сформированы индивидуальные участки на 17 Га. В период с 1982 по 1992 года члены Огороднического товарищества пользовались выделенными земельными участками с ежегодным продлением срока пользования и оплатой земельного налога.

Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка для садоводческого товарищества «Текстильщик» при фабрике «Победа труда» для организации коллективного садоводческого товарищества «Текстильщик» принято решение о переводе огороднического товарищества «Текстильщик» из статуса огороднического в статус садового, утвержден акт выбора земельного участка (том 3, л.д. 48-49) 4 общим размером 17 Га.

Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении в натуре границ земельного участка» СНТ «Текстильщик» утверждены границы земельного участка под садоводческое товарищество «Текстильщик» общей площадью 15,21 Га (болото – 3,05 Га, выгон – 11,82 Га) в бессрочное постоянное пользование.

Постановлением ФИО4 ФИО12 ФИО11 <адрес> № предоставлены земельные участки во временное пользование сроком на три года членам СТ «Текстильщик» и ОТ «Текстильщик», образованных на основание решения собрания членов ОТ «Текстильщик».

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением ФИО4 ФИО12 ФИО11 <адрес> №, разрешена приватизация огородных участков, расположенных в районе СТ «Текстильщик», граничащих с производственными складами НПЦ «Эректрон». В 2008 году произведена перерегистрация ОТ «Текстильщик – 2» в «ОНТ «Текстильщик-2». В 2009 году ОНТ «Текстильщик – 2» реорганизовано в СНТ «Шарль Азнаур».

ФИО8 владеет земельным участком с кадастровым номером 50:11:0020408:592 площадью 0,10 Га, расположенным по адресу: <адрес>, вблизи д. Гаврилоково, СНТ «Шарль Азнаур».

Указанным земельным участком ранее владела ФИО17 на основании Постановления ФИО4 ФИО12 ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с отказом ФИО17 от земельного участка единогласным решением большинством голосов членов СНТ «Текстильщик – 2» ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:592 передан ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ единогласным решением большинством голосов членов СНТ «Текстильщик-2» земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:592 в связи с отказом ФИО18 от участка последний был передан ФИО8

В настоящее время указанный земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:592 находится под границами вновь созданного и поставленного на учет ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:2418, который имеет статус «временный», дата истечения срока действия временного характера – ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:592 из владения и пользования ФИО8 когда – либо не выбывал, в пользование иным лицам не передавался.

ФИО1 владеет земельным участком с кадастровым номером 50:11:0020408:593 площадью 0,59 Га, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур».

Указанным земельным участком ранее владела ФИО19, на основании Постановления ФИО5 ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отказом ФИО19 от земельного участка единогласным решением большинством голосов членов СНТ «Текстильщик-2» ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:593 передан ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ единогласным решением большинством голосов членов СНТ «Текстильщик-2» земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:593 в связи с отказом ФИО20 был передан ФИО1

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:593 находится под границами вновь созданного и поставленного на учет ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:2378, который на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду ООО «СУМР».

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:593 когда – либо из владения и пользования ФИО1 не выбывал, иным лицам в пользование не передавался.

ФИО2 владеет земельным участком с кадастровым номером 50:11:0020408:607, площадью 0,10 Га, расположенным по адресу: <адрес>, вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур».

Данным земельным участком по 0,5 Га ранее владели ФИО26 и ФИО21, на основании Постановления ФИО6 ФИО12 ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отказом ФИО27 и ФИО21, от земельных участков решением большинства голосов членов СНТ «Текстильщик-2» ДД.ММ.ГГГГ земельные участки были переданы ФИО22

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:607 находится под границами вновь созданного и поставленного на учет ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером 50:11:0020408:2379, обременен договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «СУМР» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:607 из владения и пользования ФИО2 когда – либо не выбывал, иным лицам в пользование не передавался.

СНТ «Шарль Азнаур» является правопреемником СНТ «Текстильщик-2» в порядке реорганизации ОНТ в 2009 году. Члены СНТ «Шарль Азнаур» владеют и пользуются земельными участками с 1982 года.

Просили признать незаключенными договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:2379; договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:2378.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать, снять с государственного кадастрового учета и исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020408:2378, и земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020408:2379.

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:592, площадью 0,10 Га, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур» в следующих границах земельного участка:

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020408:592, площадью 0,10 Га, располоежнный по адресу: <адрес>, вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур» в вышеуказанных границах координат.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:593, площадью 0,59Га, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур», в следующих границах земельного участка

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020408:593, площадью 0,59Га, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур» в вышеуказанных границах координат.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:607, площадью 0,10 Га, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур» в следующих границах:

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020408:607, площадью 0,10 Га, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур» в вышеуказанных границах координат.

Истец ФИО8 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО10 г.о. <адрес> в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях. Также пояснил, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0020408:592, 50:11:0020408:593, 50:11:0020408:607 не существуют на местности, в пользовании истцов никогда не находились, поскольку входят в границы предоставленных в аренду ООО «СУМР» земельных участков, огороженных забором. Истребуемые участки были поставлены на кадастровый учёт как временные, истцам никогда не предоставлялись, были поставлены на государственный кадастровый учёт в статусе «временный».

Представители ответчика ООО «СУМР» в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, просили в удовлетворении заявленных исковых требований отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях. Также пояснили, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0020408:2379 и 50:11:0020408:2378 предоставлены арендатору в рамках договоров аренды, заключённых обществом с ФИО10. Истребуемые земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0020408:592, 50:11:0020408:593, 50:11:0020408:607 фактически в пользовании истцов никогда не находились, на государственном кадастровом учёте не стоят, на местности не существуют.

Представитель ответчика СНТ «Шарль Азнаур» в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

Статья 167 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно положениям ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом задач судопроизводства, принципа правовой определенности, общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, учитывая, что он надлежащим образом извещен о дате и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 42-43) утверждён акт выбора земельного участка площадью 17,0 Га для организации коллективного садоводческого товарищества «Текстильщик»

Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка под садоводческое товарищество «Текстильщик» общей площадью 15,21 Га (болото – 3,05 Га, пруд 0,29 Га, выгон – 11,87 Га) в бессрочное (постоянное) пользование согласно предъявленному плану (том 3, л.д. 82-83).

Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 44-45) выделены во временное пользование сроком на три года земельные участки для огородничества.

Постановлением ФИО28 ФИО5 территориальной сельской ФИО9 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 46), разрешена приватизация огородных участков, расположенных в районе СТ «Текстильщик», граничащих с производственными складами НПЦ «Эректрон».

Между ФИО9 муниципального района <адрес> (в настоящее время – ФИО10 городского округа <адрес>) и ООО «СУМР» заключены договоры аренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 101-124) сроком на 49 лет. В соответствии с пунктами 1.1 указанных договоров арендатору предоставлены в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0020408:2379 и 50:11:0020408:2378 площадью 3349 +/- 40 и 5541 +/- 52 кв.м. соответственно. Указанные участки предоставлены для рекреационных целей (п. 1.2 договоров).

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:2379 расположен в водоохранной зоне реки Сходя, часть земельного участка расположена в прибрежной защитной полосе реки Сходня – п 1.3 договора №.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:2378 полностью расположен в водоохранной зоне, береговой полосе, прибрежной защитной полосе реки Сходня – п. 1.3 договора №.

Договор аренды № заключен на основании Постановления ФИО9 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 110-111), которым по результатам рассмотрения обращения ООО «СУМР» о предоставлении земельного участка в аренду, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, постановления ФИО9 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 3349 кв.м. на кадастровом плане территории, расположенного в <адрес>, ФИО11 <адрес>, сельском поселении Отрадненское, д. Гаврилково, <адрес> (кадастровый квартал 50:11:0020408)», кадастрового паспорта земельного участка, уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, публикацию газете «Красногорские вести» от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывая, что с момента публикации поступило одно обоснованное обращение от ООО «СУМР» (справка управления природопользования от ДД.ММ.ГГГГ №) постановлено предоставить в аренду ООО «СУМР» земельный участок площадью 3349 +/- 40 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020408:2379 для рекреационных целей сроком на 49 лет.

Договор аренды № заключен на основании Постановления ФИО9 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 122-123), которым по результатам рассмотрения обращения ООО «СУМР» о предоставлении земельного участка в аренду, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, постановления ФИО9 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 5541 кв.м. на кадастровом плане территории, расположенного в <адрес>, ФИО11 <адрес>, сельском поселении Отрадненское, д. Гаврилково, <адрес> (кадастровый квартал 50:11:0020408)», кадастрового паспорта земельного участка, уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, публикацию газете «Красногорские вести» от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывая, что с момента публикации поступило одно обоснованное обращение от ООО «СУМР» (справка управления природопользования от ДД.ММ.ГГГГ №) постановлено предоставить в аренду ООО «СУМР» земельный участок площадью 5541 +/- 52 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020408:2378 для рекреационных целей сроком на 49 лет.

Постановлениями ФИО9 муниципального района <адрес> № и 616/4 от ДД.ММ.ГГГГ утверждены схемы расположения земельных участков площадью 3349 и 5541 кв.м. на кадастровом плане территории, расположенных в <адрес>, ФИО11 <адрес>, сельском поселении Отрадненское, д. Гаврилково, <адрес> (кадастровый квартал 50:11:0020408) (том 3, л.д. 68-81).

ФИО10 в материалы дела предоставлены результаты выездного обследования истребуемых земельных участков (том 3, л.д. 125-159). В судебном заседании представитель ФИО10 пояснил следующее. Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:592 не огорожен, не используется в соответствии с видом разрешённого использования, порос древесно-кустарниковой растительностью. Доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:11:0020408:607 и 50:11:0020408:593 ограничен. Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:593 полностью входит в границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:2378 и находится в фактическом пользовании ООО «СУМР» с момента предоставления земельного участка в аренду, огорожен забором. Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:607 частично входит в границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020408:2378 и 50:11:0020408:2379 и находится в фактическом пользовании ООО «СУМР» с момента предоставления в аренду земельных участков.

ООО «СУМР» в материалы дела представлен акт № приёма – сдачи работ от ДД.ММ.ГГГГ (том 3, л.д. 160), согласно которому подрядчиком по заказу общества возведено металлическое ограждение. В судебном заседании представитель ООО «СУМР» пояснил, что ограждение возведено таким образом, что у истцов не имеется доступа к истребуемым земельным участкам как минимум с момента установления ограждения. Также согласно данным представителями ООО «СУМР» объяснениям, земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0020408:2378 и 50:11:0020408:2379 из пользования общества никогда не выбывали, доступ к ним ограничен, ввиду чего, истцы никогда не могли использовать земельные участки, право на которые они просят признать.

Суд отмечает, что стороной истцов не представлено доказательств того, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0020408:592, 50:11:0020408:593 и 50:11:0020408:607 когда-либо были предоставлены на каком-либо праве физическим или юридическим лицам, в частности СНТ «Шарль Азнаур». Представленные в материалы дела доказательства доводы истцов не подтверждают, из содержания предоставленных документов невозможно установить местонахождение истребуемых земельных участков, их конфигурацию, а также факт их предоставления.

Более того, стороной истцов в материалы дела предоставлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:607, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:593, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:592 (том 3, л.д. 162, 163, 164) согласно которым в реестре отсутствует информация о зарегистрированных права на указанные объекты недвижимого имущества.

Представленная стороной истцов копия Постановления ФИО9 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 165-166), которым земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:592 отнесён к категории земель, и которым в отношении земельного участка установлен вид разрешённого использования, доводы истцов не подтверждает, поскольку не содержит в себе сведений о том, что данный участок принадлежит кому-либо на каком-либо праве, а, напротив, свидетельствует о непосредственном распоряжении участком органом местного самоуправления.

Кроме того, данное постановление издано ДД.ММ.ГГГГ, тогда как земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0020408:2379 и 50:11:0020408:2378 предоставлены в аренду на основании Постановления ФИО9 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 110-111) и Постановления ФИО9 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 122-123), согласно которым в газете «Красногорские вести» были размещены публикации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, ввиду чего данное обстоятельство никак не противоречит последующим событиям, в результате которых земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0020408:2379 и 50:11:0020408:2378 были предоставлены в аренду ООО «СУМР».

Возражая против заявленных требований, ФИО10 и ООО «СУМР» указали, что истцами пропущен срок исковой давности, что подтверждается материалами дела, из которых следует, что о предоставлении в аренду земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020408:2379 и 50:11:0020408:2378 в газете «Красногорские вести» были размещены публикации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

С данным доводом суд не может не согласиться, поскольку представленные в материалы дела доказательства, в том числе стороной истцов, указывают на то, что истцы не могли не знать о нарушении их прав.

При этом судом отклоняется довод представителя истцов о том, что предъявленный иск следует рассматривать в качестве негаторного, к которому срок исковой давности не применяется в силу закона ввиду следующего.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Поскольку истцами не доказано, что истребуемые земельные участки были предоставлены им на каком-либо праве, а также поскольку из существа иска не следует, что истцами заявлены требования об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд находит обоснованными приведённые выше доводы представителей ответчиков.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в ст. 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу части 1 статьи 209, статьи 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Права всех собственников защищаются равным образом (часть 4 статьи 212 ГК РФ).

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные ФИО28 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, могут предоставляться на основании решений Правительства Российской Федерации в собственность государственным корпорациям, публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" в качестве имущественного взноса Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. При этом положения настоящей ФИО28 не применяются.

Согласно ст. 39.19 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

В силу пп. 7 п. 1 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности,, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 13 ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», до ДД.ММ.ГГГГ допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 2.7. ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. От 14.07.2022г.) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 52 абзаца 4 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с указанным Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (часть 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 1, пункту 2 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Частями 8, 10 ст. 22 закона N 218-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости (ч. 4 ст. 43 закона N 218-ФЗ).

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, при этом не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен – ч. 1, 2 ст. 196 ГК РФ.

В материалы дела стороной истцов предоставлены схемы расположения истребуемых земельных участков, однако не предоставлено сведений о том, что данные участки были сформированы и поставлены на государственный кадастровый учёт в соответствии с действующим законодательством, а также предоставлены истцам на каком-либо праве.

Суду также не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих тому, что истребуемые земельные участки когда-либо были предоставлены СНТ «Шарль Азнаур», равно как и не предоставлено доказательств тому, что ОНТ «Текстильщик-2» было реорганизовано в СНТ «Шарль Азнаур».

Суд также особо отмечает, что СНТ «Шарль Азнаур» лицо создано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра юридических лиц (том 1, л.д. 29-38). При этом, в материалы дела представлена копия членской книжки садовода № (том 1, л.д. 112-113), выданной на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Шарль Азнаур», дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ Также в материалы дела представлена копия членской книжки садовода № (том 1, л.д. 114-115), выданной на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ

Истцами не осуществлено действий по оспариванию постановлений, которыми утверждены схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020408:2379 и 50:11:0020408:2378, а также постановлений, которыми указанные земельные участки предоставлены ООО «СУМР» в аренду. Данные постановления являются действующими, имеют юридическую силу, равно как и договоры аренды указанных земельных участков. Истребуемые земельные участки как объекты прав не существуют.

Истцами также не представлено доказательств, свидетельствующих о предпринятии ими попыток к регистрации прав в отношении истребуемых земельных участков путём обращения в регистрирующий орган в установленном законом порядке.

На основании изложенного, суд также приходит к выводу о том, что истцами избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку для спор о праве и об истребовании имущества из чужого незаконного владения имеют различный порядок и предмет доказывания.

В связи с изложенным, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Амбаряна Гора Карапетовича, Жвания Светланы Владимировны, Амбарян Ирины Мишаевны к Администрации г.о. Красногорск, СНТ «Шарль Азнаур», ООО «СУМР» о признании права собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.

Судья Т.И. Шабанова

Дело № 2-6087/2023

УИД (50RS0021-01-2022-012299-26)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.

при секретаре судебного заседания Иваницкой Е,Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амбаряна Гора Карапетовича, Жвания Светланы Владимировны, Амбарян Ирины Мишаевны к Администрации г.о. Красногорск, СНТ «Шарль Азнаур», ООО «СУМР» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с уточненным иском к ФИО10 г.о. Красногорск, СНТ «Шарль Азнаур», ООО «СУМР» о признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что решением ФИО11 совета народных депутатов <адрес> № «Об отводе земельного участка во временное пользование под коллективное огородничество» работникам текстильной фабрики «Победа труда» выделено два земельных участка площадью 10 Га и 7 Га: в излучине <адрес> у МКАД (10 Га) и д. Гаврилково (7 Ша).

В 1982 году из 250 работников фабрики было образовано Огородническое товарищество «Текстильщик», сформированы индивидуальные участки на 17 Га. В период с 1982 по 1992 года члены Огороднического товарищества пользовались выделенными земельными участками с ежегодным продлением срока пользования и оплатой земельного налога.

Постановлением ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельнрого участка для садоводческого товарищества «Текстильщик» при фабрике «Победа труда» для организации коллективного садоводческого товарищества «Текстильщик» принято решение о переводе огородническое товарищ...

...ество «Текстильщик» из статуса огородного в статус садового, утвержден акт выбора земельного участка общим размером 17 Га.

Постановлением ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении в натуре границ земельного участка» СНТ «Текстильщик» утверждены границы земельного участка под садоводческое товарищество «Текстильщик» общей площадью 15,21 Га (болото – 3,05 Га, выгон – 11,82 Га) в бессрочное постоянное пользование.

Постановлением ФИО5 ФИО12 ФИО11 <адрес> № предоставлены земельные участки во временное пользование сроком на три года членам СТ «Текстильщик» и ОТ «Текстильщик», образованных на основание решения собрания членов ОТ «Текстильщик».

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением ФИО6 ФИО12 ФИО11 <адрес> №, разрешена приватизация огородных участков, расположенных в районе СТ «Текстильщик», граничащих с производственными складами НПЦ «Эректрон».

В 2008 году произведена перерегистрация ОТ «Текстильщик – 2» в «ОНТ «Текстильщик-2».

В 2009 году ОНТ «Текстильщик – 2» реорганизовано в СНТ «Шарль Азнаур».

ФИО13 владеет земельным участок с кадастровым номером 50:11:0020408:592 площадью 0,10 Га, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Гаврилоково, СНТ «Шарль Азнаур».

Постановлением ФИО6 ФИО12 ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отказом ФИО14 от земельного участка единогласным решением большинством головов членов СНТ «Текстильщик – 2» ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:592 передан ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ единогласным решением большинством голосов членов СНТ «Текстильщик-2» земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:592 в связи с отказом ФИО15 был передан ФИО9

В настоящее время указанный земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:592 находится под границами вновь созданного и поставленного на учет ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:2418, который имеет статус «временный!», дата истечения срока действия временного характера – ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:592 из владения и пользования ФИО9 когда – либо не выбывал, в пользование иным лицам не передавался.

ФИО2 владеет земельным участком с кадастровым номером 50:11:0020408:593 площадью 0,59Га, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Гаврилоково, СНТ «Шарль Азнаур».

Указанным земельным участком ранее владела ФИО16, на основании Постановления ФИО7 ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отказом ФИО16ю от земельного участка единогласным решением большинством голосов членов СНТ «Текстильщик-2» ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:593 передан ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ единогласным решением большинством голосов членов СНТ «Текстильщик -2» земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:593 в связи с отказом ФИО17 был передан ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:593 находится под границами вновь созданного и поставленного на учет ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:2378, который на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду ООО СУМР. Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:593 когда – либо из владения и пользования ФИО2 не выбывал, иным лицам в пользование не передавался.

ФИО3 владеет земельным участком с кадастровым номером 50:11:0020408:607, площадью 0,10 Га, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Гаврилоково, СНТ «Шарль Азнаур».

Данным земельным участком по -,5 Га ранее владели ФИО21 и ФИО18, на основании Постановления ФИО6 ФИО12 ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отказом ФИО22 и ФИО18, от земельных участков решением большинства голосов членов СНТ «Текстильщик-2» ДД.ММ.ГГГГ земельные участки были переданы ФИО19

ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом ФИО19 от земельного участка решением большинства голосов членов СНТ «Текстильщик-2» земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:607 передан ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:607 находился под границами вновь созданного и поставленного на учет ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером 50:11:0020408:2379, обременен договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «СУМР» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:607 из владения и пользования ФИО3 когда – либо не выбывал, иным лицам в пользование не передавался.

СНТ «Шарль Азнаур» является правопреемником СНТ «Текстильщик-2» в порядке реорганизации ОНТ в 2009 году. Члены СНТ «Шарль Азнаур» владеют и пользуются земельными участками с 1982 года.

Просили признать незаключенным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:2379; признать незаключенным договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:2378.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать, снять с государственного кадастрового учета и исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020408:2378, и земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020408:2379.

Признать за ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:592, площадью 0,10 Га, располоежнный по адресу: <адрес>, вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур» в следующих границах земельного участка:

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020408:592, площадью 0,10 Га, располоежнный по адресу: <адрес>, вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур» в вышеуказанных границах координат.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:593, площадью 0,59Га, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский раойон, вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур», в следующих границах земельного участка

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020408:593, площадью 0,59Га, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур» в вышеуказанных границах координат.

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:607, площадью 0,10 Га, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур» в следующих границах:

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020408:607, площадью 0,10 Га, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур» в вышеуказанных границах координат.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением ФИО11 совета народных депутатов <адрес> № «Об отводе земельного участка во временное пользование под коллективное огородничество» работникам текстильной фабрики «Победа труда» выделено два земельных участка площадью 10 Га и 7 Га: в излучине <адрес> у МКАД (10 Га) и д. Гаврилково (7 Га).

В 1982 году из 250 работников фабрики было образовано Огородническое товарищество «Текстильщик», сформированы индивидуальные участки на 17 Га. В период с 1982 по 1992 года члены Огороднического товарищества пользовались выделенными земельными участками с ежегодным продлением срока пользования и оплатой земельного налога.

Постановлением ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельнрого участка для садоводческого товарищества «Текстильщик» при фабрике «Победа труда» для организации коллективного садоводческого товарищества «Текстильщик» принято решение о переводе огородническое товарищество «Текстильщик» из статуса огородного в статус садового, утвержден акт выбора земельного участка общим размером 17 Га.

Постановлением ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении в натуре границ земельного участка» СНТ «Текстильщик» утверждены границы земельного участка под садоводческое товарищество «Текстильщик» общей площадью 15,21 Га (болото – 3,05 Га, выгон – 11,82 Га) в бессрочное постоянное пользование.

Постановлением ФИО5 ФИО12 ФИО11 <адрес> № предоставлены земельные участки во временное пользование сроком на три года членам СТ «Текстильщик» и ОТ «Текстильщик», образованных на основание решения собрания членов ОТ «Текстильщик».

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением ФИО6 ФИО12 ФИО11 <адрес> №, разрешена приватизация огородных участков, расположенных в районе СТ «Текстильщик», граничащих с производственными складами НПЦ «Эректрон».

В 2008 году произведена перерегистрация ОТ «Текстильщик – 2» в «ОНТ «Текстильщик-2».

В 2009 году ОНТ «Текстильщик – 2» реорганизовано в СНТ «Шарль Азнаур».

ФИО13 владеет земельным участок с кадастровым номером 50:11:0020408:592 площадью 0,10 Га, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Гаврилоково, СНТ «Шарль Азнаур».

Постановлением ФИО6 ФИО12 ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отказом ФИО14 от земельного участка единогласным решением большинством головов членов СНТ «Текстильщик – 2» ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:592 передан ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ единогласным решением большинством голосов членов СНТ «Текстильщик-2» земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:592 в связи с отказом ФИО15 был передан ФИО9

В настоящее время указанный земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:592 находится под границами вновь созданного и поставленного на учет ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:2418, который имеет статус «временный!», дата истечения срока действия временного характера – ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:592 из владения и пользования ФИО9 когда – либо не выбывал, в пользование иным лицам не передавался.

ФИО2 владеет земельным участком с кадастровым номером 50:11:0020408:593 площадью 0,59Га, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Гаврилоково, СНТ «Шарль Азнаур».

Указанным земельным участком ранее владела ФИО16, на основании Постановления ФИО7 ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отказом ФИО16ю от земельного участка единогласным решением большинством голосов членов СНТ «Текстильщик-2» ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:593 передан ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ единогласным решением большинством голосов членов СНТ «Текстильщик -2» земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:593 в связи с отказом ФИО17 был передан ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:593 находится под границами вновь созданного и поставленного на учет ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:2378, который на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду ООО СУМР. Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:593 когда – либо из владения и пользования ФИО2 не выбывал, иным лицам в пользование не передавался.

ФИО3 владеет земельным участком с кадастровым номером 50:11:0020408:607, площадью 0,10 Га, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Гаврилоково, СНТ «Шарль Азнаур».

Данным земельным участком по -,5 Га ранее владели ФИО21 и ФИО18, на основании Постановления ФИО6 ФИО12 ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отказом ФИО22 и ФИО18, от земельных участков решением большинства голосов членов СНТ «Текстильщик-2» ДД.ММ.ГГГГ земельные участки были переданы ФИО19

ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом ФИО19 от земельного участка решением большинства голосов членов СНТ «Текстильщик-2» земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:607 передан ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:607 находился под границами вновь созданного и поставленного на учет ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером 50:11:0020408:2379, обременен договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «СУМР» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:607 из владения и пользования ФИО3 когда – либо не выбывал, иным лицам в пользование не передавался.

СНТ «Шарль Азнаур» является правопреемником СНТ «Текстильщик-2» в порядке реорганизации ОНТ в 2009 году. Члены СНТ «Шарль Азнаур» владеют и пользуются земельными участками с 1982 года.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7. ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. От 14.07.2022г.) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные ФИО23 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельных участков.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, могут предоставляться на основании решений Правительства Российской Федерации в собственность государственным корпорациям, публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" в качестве имущественного взноса Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. При этом положения настоящей ФИО23 не применяются.

Согласно ст. 39.19 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

В силу пп. 7 п. 1 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности,, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 13 ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», до ДД.ММ.ГГГГ допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Поскольку земельные участки находящиеся в пользовании истцов ФИО2 и ФИО3 из пользования последний не выбывали, доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0020408:2379, 50:11:0020408:2378 фактически в пользование ответчика ООО «СУМР» не передавались.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Амбаряна Гора Карапетовича, Жвания Светланы Владимировны, Амбарян Ирины Мишаевны к Администрации г.о. Красногорск, СНТ «Шарль Азнаур», ООО «СУМР» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать незаключенным договор аренды № 628 от 03 декабря 2014 года земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:2379.

Признать незаключенным договор № 630 от 03 декабря 2014 года аренды земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:2378.

Признать за Амбаряном Гором Карапетовичем (ИНН 502410969741) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:592, площадью 0,10 Га, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур» в следующих границах земельного участка:

Признать за Жвания Светланой Владимировной (ИНН 772743110900) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:593, площадью 0,59Га, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур», в следующих границах земельного участка

Признать за Абрамян Ириной Мишаевной (ИНН 773377634874) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:607, площадью 0,10 Га, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур» в следующих границах:

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для аннулирования, снятия с государственного кадастрового учета и исключении сведений из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 50:11:0020408:2378; 50:11:0020408:2379.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020408:592, площадью 0,10 Га, расположенном по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур» в вышеуказанных границах координат; земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020408:593, площадью 0,59Га, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур» в вышеуказанных границах координат; земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020408:607, площадью 0,10 Га, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур» в вышеуказанных границах координат.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2023 года.

Судья Т.И. Шабанова