Амелина Тамара Геннадьевна

№2-242/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2018 года г. Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Грошевой О.А.,

при секретаре Морковкиной Д.А.,

с участием истца Амелиной Т.Г.,

ее представителя – адвоката Еманова А.Г., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амелиной Тамары Геннадьевны к отделению (территориальное г. Волгоград) Федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанностей по продлению договора найма служебного жилого помещения и признании незаконным решения об отказе в продлении договора найма служебного жилого помещения,

установил:

Амелина Т.Г. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью ФИО1 право пользования и проживания в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, возложить на отделение (территориальное г. Волгоград) Федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации обязанность продлить (перезаключить) договор найма служебного жилого помещения, состоящего из одной комнаты общей площадью 33 кв.м. по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ для временного проживания в нем на срок трудовых отношений с войсковой частью №. В обоснование заявленных требований истцом было указано, что ДД.ММ.ГГГГ она была принята на работу в отряд военизированной охраны войсковой части №, в которой работает по настоящее время, в связи с трудовыми отношениями между ней и Министерством обороны РФ в лице начальника отделения (территориальное г. Волгоград) Федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации был заключен договор найма служебного жилого помещения, предметом которого являлась однокомнатная квартира площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор найма заключен на время трудовых отношений до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим она была вселена с несовершеннолетней дочерью в указанное жилое помещение, где проживает до настоящего времени, производит оплату коммунальных услуг. На момент заключения договора найма служебного жилого помещения и в настоящее время истец относилась к лицам граж...

...данского персонала, осуществляющим трудовую деятельность в войсковой части № Вооруженных Сил РФ, подлежала обеспечению жильем как лицо, необеспеченной жилой площадью в данном населенном пункте, имела нуждаемость в жилье, поскольку в ее собственности находилась лишь № доля жилого <адрес> в <адрес>. Поскольку общая площадь указанного жилого дома составляла № кв.м., то на ее № долю приходится жилое помещение площадью № кв.м.. Таким образом, она относится к категории граждан, имеющих право на получение специализированного жилого помещения, на момент заключения договора найма была обеспечена жилым помещением на территории города Фролово, но ниже нормы, в связи с чем полагает о действительности заключенного с ней договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку нарушений требований ЖК РФ при принятии решения ответчиком о предоставлении ей специализированного жилого помещения не установлено, отсутствуют основания для признания этого решения, а также заключенного договора найма недействительными, полагает, что у нее вместе с несовершеннолетней дочерью имеются основания для пользования и проживания в служебном жилом помещении.

В ходе рассмотрения дела сторона истца также просила признать незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ № отделения (территориальное г. Волгоград) Федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации об отказе в продлении договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ для временного проживания в нем на срок трудовых отношений с войсковой частью №

В ходе судебного заседания истец Амелина Т.Г. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, а также пояснила, что на момент подписания договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она была ознакомлена с условиями договора и не возражала против срока действия данного договора до ДД.ММ.ГГГГ. Решений о признании нуждающейся ее в специализированном жилом помещении, а также о предоставлении ей служебного жилого помещения на весь период действия трудовых отношений с войсковой частью, ответчиком не принималось. После ДД.ММ.ГГГГ новый договор найма служебного жилого помещения с ней не заключался.

Представитель истца Еманов А.Г. в судебном заседании пояснил, что правового значения не имеет отсутствие решения о предоставлении Амелиной Т.Г. служебного жилого помещения на весь период службы, ответчик обязан был продлить срочный договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку трудовые отношения с Амелиной Т.Г. прекращены не были и последняя не обеспечена жилым помещения по норме, утвержденной на территории городского округа город Фролово.

Представитель ответчика отделения (территориальное г. Волгоград) Федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд возражения относительно заявленных требований, в которых указано, что служебные жилые помещения предоставляются лицам военнослужащим, а также лицам гражданского персонала Министерства обороны РФ, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте по месту службы (работы), однако Амелиной Т.Г. принадлежит на праве собственности № доля жилого <адрес> в <адрес>.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Амелина Т.Г. состоит в трудовых отношениях с войсковой частью № <адрес>, занимает должность стрелка отряда ВОХР, что подтверждается трудовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой за подписью командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Амелина Т.Г. работает в данной войсковой части с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

При этом Амелина Т.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что кроме пояснений истца подтверждается справкой за подписью командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной на основании сведений, содержащихся в домовой книги войсковой части.

ДД.ММ.ГГГГ Амелина Т.Г. обратилась с заявлением в отделение (территориальное г. Волгоград) Федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о предоставлении ей служебного жилого помещения по месту прохождения службы, представив копию паспорта, копию трудового договора, копию страхового свидетельства, справку о составе семьи, о месте регистрации, а также копию свидетельства о рождении ребенка и сведения об отсутствии жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма служебного жилого помещения и принадлежащих на праве собственности по месту прохождения службы.

На основании указанных документов между отделением (территориальное г. Волгоград) Федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Амелиной Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма служебного жилого помещения <адрес>, предметом которого явилось жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 1 комнаты в однокомнатной квартире общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Из текста договора следует, что жилое помещение предоставлено в связи с работой без права регистрации по месту жительства и совместно с нанимателем в жилое помещение вселена член его семьи – дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно п. 5 данного договора срок действия данного договора определен на время трудовых отношений с Министерством обороны Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом Амелиной Т.Г. было предоставлено спорное жилое помещение в пользование сроком на 1 год, при этом истица в данном помещении зарегистрирована не была, имеет постоянную регистрацию по другому адресу.

Сторона истца просила обязать ответчика продлить указанный договор найма, указав в качестве основания для возложения такой обязанности на наличие трудовых отношений с войсковой частью №, ее необеспеченность жилым помещением по месту работы в соответствии с учетной нормой площади жилого помещения, утвержденной на территории городского округа город Фролово Волгоградской области и сославшись на положения ст. 99-100 ЖК РФ.

Вместе с тем, в силу положений ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В свою очередь как следует из жилищного дела, представленного ответчиком, и не оспаривалось в судебном заседании Амелиной Т.Г. собственником спорного жилого помещения решения о предоставлении истцу данного жилого помещения по договору найма на период трудовых отношений не принималось, договор о предоставлении служебного жилого помещения до окончания срока трудовых отношений не заключался.

При этом срок действия договора № <адрес>, о продлении которого заявлено стороной истца, истек ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора сторонами не продлевался.

Поскольку данный договор носил срочный характер, то правоотношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации в части условий краткосрочного договора найма.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В связи с изложенным, договор найма жилого помещения № <адрес> прекратил свое действие, а Амелина Т.Г. утратила право пользования указанным жилым помещением. При этом поскольку Амелина Т.Г., подписывая договор найма, согласилась с его условиями, в том числе с датой прекращения договора, то суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности по продлению договора найма спорной квартиры. Доказательств наличия иных оснований пользования спорной квартирой, как это предусмотрено ст. 56 ГПК РФ, стороной истца в материалы дела не представлено.

Доводы стороны истца о том что принадлежащая ей на праве собственности № доля жилого дома общей площадью № кв.м. свидетельствует о ее необеспеченности жилым помещением по месту работы в соответствии с учетной нормой площади жилого помещения, утвержденной на территории городского округа город Фролово Волгоградской области, равно как и факт отчуждения данной доли в ходе рассмотрения настоящего дела истцом в пользу ее малолетней дочери ФИО1 не могут являться основанием для возложения на ответчика обязанностей по продлению срочного договора найма спорного жилого помещения, поскольку действующим законодательством такого основания не предусмотрено.

Более того, поскольку истцом заявлены требования о продлении конкретного договора найма жилого помещения, срок действия которого истек, а не о признании права на получение жилого помещения по месту работы, то вопросы обеспеченности Амелиной Т.Г. жилым помещением, равно как и продолжение трудовых отношений с войсковой частью не имеют правового значения для данного дела и не могут являться основанием для возобновления истекшего договора найма.

Разрешая требования истца о признании за ней и ее малолетней дочерью права пользования и проживания в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, суд также не находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку с расторжением договора найма жилого помещения у Амелиной Т.Г. и ее малолетней дочери прекратилось право пользования занимаемым жилым помещением, и законных оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, для сохранения права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Что касается требований истца о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ № отделения (территориальное г. Волгоград) Федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации об отказе в продлении договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ для временного проживания в нем на срок трудовых отношений с войсковой частью №, то они также не подлежат удовлетворению по доводам изложенным выше.

Более того, стороной истца в качестве решения, принятого ответчиком об отказе в продлении договора найма указано на письмо, направленное в адрес Амелиной Т.Г. ответчиком ДД.ММ.ГГГГ за №, в котором сообщалось о расторжении договора найма № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь данное письмо является по своему содержанию ответом на заявление Амелиной Т.Г. по вопросу продления договора найма, носящим разъяснительный характер по истекшему договору. Каких-либо решений об отказе в продлении срочного договора найма жилищное дело не содержит и стороной истца не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Амелиной Тамары Геннадьевны к отделению (территориальное г. Волгоград) Федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о возложении обязанности продлить договор найма служебного жилого помещения № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на срок трудовых отношений с войсковой частью с правом обязательной регистрации в жилом помещении – отказать.

В удовлетворении исковых требований Амелиной Тамары Геннадьевны к отделению (территориальное г. Волгоград) Федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права пользования и проживания за Амелиной Тамарой Геннадьевной и малолетней ФИО1 в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> – отказать.

В удовлетворении исковых требований Амелиной Тамары Геннадьевны к отделению (территориальное г. Волгоград) Федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ № отделения (территориальное г. Волгоград) Федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации об отказе в продлении договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ для временного проживания в нем на срок трудовых отношений с войсковой частью № – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме

Судья О.А. Грошева

Изг. 16.04.2018