Аметова Гульнар Музаффаровна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 декабря 2020 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании за ней права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что с 2001 года в ее владении находится недвижимое имущество - жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, который она купила у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. С 2001 года истец вместе со своей семьей проживает в вышеуказанном жилом доме. С указанного времени владеет данным недвижимым имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивал...

...а, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Путь Ильича» продал, а ФИО1 купил жилой дом с надворными постройками, что находится в <адрес> Респ. Крым <адрес> (л.д.8).

Согласно расписок от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла деньги в сумме 500 долларов и 300 долларов от ФИО3 в счёт продажи дома по адресу: <адрес>, принадлежащий Пискарёву ФИО1 (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно приложению № к решению 30-й сессии Курского сельского совета <адрес> 1-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден адрес объектов адресации, расположенных в населенных пунктах Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым – <адрес>.

Согласно сообщению ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.34).

Согласно п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и посёлках городского типа Украинской ССР, утверждённой Министерством коммунального хозяйства УССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным судом УССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, считалось, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в Похозяйственной книге сельского совета.

Как установлено в судебном заседании, согласно записи в похозяйственных книгах Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым с 2001 года по 2014 год о домохозяйстве, расположенном по адресу: <адрес>, имеются следующие сведения: глава домохозяйства – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; жена – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Справкой Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно фактически проживает на территории муниципального образования Курское сельское поселение <адрес> Республики Крым по адресу: <адрес> с 1992 года – по настоящее время (без регистрации) и имеет следующий состав семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – муж, проживает с 1999 г. по настоящее время; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает с 1999 г. по настоящее время (л.д.9).

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт того, что истец владеет квартирой длительное время, более 15 лет, в течение всего времени проживания добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным домовладением, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника. Право истца на владение указанным имуществом никем не оспаривается.

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198, 233-244 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: