Аминева Надежда Васильевна

УИД74RS0015-01-2023-000453-87

Дело № 2-545/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2023 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Данильченко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аминевой Н. В. и Аминева А. С. к Акционерному обществу «Челябоблкоммунэнерго» о признании проведения работ в соответствии с законом,

УСТАНОВИЛ:

Аминева Н.В. и Аминев А.С., как собственники квартиры по адресу: АДРЕС обратились в суд с иском к АО «Челябоблкоммунэнерго» и потребовали признать проведения работ по монтажу газового оборудования ОАО «Коркиномежрайгаз» в квартире по адресу: АДРЕС законно и в соответствии с нормами, действующими на момент установки.

В судебное заседание истцы не явились, предложили суду письменно рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал письменно о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель привлеченного судом третьего лица Администрации Красногорского городского поселения ЕМР в судебное заседание не явился.

Представитель привлеченного судом третьего лица АО «Коркиномежрайгаз» Туртаев И.С. указал, что доментация, о которой указывают Аминевы в иске, у предприятия отсутствует.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Суд установил, что истцы в равных долях являются собственниками квартиры по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации...

Показать ещё

... права от 2009 г. и выпиской из ЕГРН.

Истцы указали суду в иске на то, что от поставщика газа в лице ответчика в их адрес поступило требование от ДАТА о приведении в надлежащий вид документации, касающейся переустройства газового оборудования в этой квартире.

Ранее в судебном заседании истица Аминева Н.В. пояснила суду, что указанной в иске квартирой истцы владеют с 1994 г. В 2000 г. во дворе дома менялись трубы отопления, после этих работ в их квартире стало холодно, работники ЖКХ ничего не могли поделать. В 2002 г. в доме стали проводить центральное отопление, и истцы приняли решение отказаться от него и установить индивидуальное отопление. Истцы обратились в ОАО «Коркиномежрайгаз», где была для их квартиры разработана проектно-сметная документация и установлена система индивидуального отопления их квартиры, а затем работники ЖКХ отключили их квартиру от центрального отопления.

В связи с тем, что прошло достаточно много времени, то никакая документация у истцов не сохранилась.

В ноябре 2022 г. от ответчика, как от поставщика газа в адрес истцов поступило требование о приведении в надлежащий вид документации, касающейся переустройства квартиры, ответчик считает, что переход квартиры на индивидуальное отопление может быть незаконным, а потому истцы должны вносить истцу плату за отопление их квартиры.

Истцы утверждают, что никаких действий по переустройству они не совершали.

Суд обращает внимание, что с момента поступления иска, суд неоднократно разъяснял истцам необходимость уточнения привлечения ими именно указанного в иске ответчика, представлении суду документальных доказательств их доводов и нарушения ответчиком их прав.

Ранее в судебном заседании представители ответчика пояснили суду, что ответчик не считает себя надлежащим, так как он не компетентен по действующему законодательству решать вопрос о признании перепланировки квартиры истцов законной.

Из пояснений ответчика, как устных так и письменных, а также из представленных им документов суд установил, что ответчик согласно устава организации является юридическим лицом., осуществляющим поставку тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение населения.

В соответствии с постановлением Администрации Красногорского городского поселения от ДАТА НОМЕР и приказом НОМЕР от ДАТА «О принятии теплоэнергетических комплексов на территории Красногорского городского поселения» ответчику присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Красногорского городского поселения в многоквартирных домах с центральным отоплением, в том числе и в АДРЕС.

Истцы представили суду письмо ответчика к ним от ДАТА об узаконивании индивидуального отопления их квартиры, иначе они должны нести расходы по оплате теплоснабжения.

В подтверждение их доводов о том, что переустройство в их квартире не проводилось, а потому не требовалось никаких согласований, истцы представили суду:

- письмо от главы Красногорского ГП от ДАТА о том, что для решения их вопроса необходимо обратиться к ответчику и представить документацию об индивидуальном отоплении их квартиры;

- акт приемки в эксплуатацию законченной строительством системы газоснабжения жилого дома по адресу: АДРЕС из которого следует, что приемная комиссия в составе заказчика Аминевой Н.В., представителя подрядчика ООО «КАСН» (без расшифровки) и представителя газового хозяйства ОАО «КМРГ» (без расшифровки) установила, что проектно-сметная документация разработана в ОАО «Коркиномежрайгаз», строительство осуществлялось ДАТА; комиссии были представлены документы, строительные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 3.05.02-88. Решение комиссии: предъявленный к приемке объект считать принятым в эксплуатацию и переданным заказчику вместе с настоящей проектно-сметной документацией. Указано, что строительно-монтажная документация касается газификации жилого дома. Отражены сведения о сварке стыков, об испытании наружных и внутренних газопроводов, о материалах и оборудовании;

- акты об инвентаризации прибора учета газа и домовладения от ДАТА от ООО «НОВАТЭК-Челябинск»;

-технический паспорт на квартиру от ДАТА, в котором в разделе об общих сведениях указано, что вид отопления - двухконтурный котел (автономное).

На запрос суда глава Красногорского городского поселения сообщим суду, что разрешительные документы в отношении индивидуального отопительного оборудования квартиры ответчиков отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира истцов, подключен к централизованной сети отопления поселка, что не оспаривается сторонами.

Из пояснений истца Аминевой Н.В. в судебном заседании следует, что после выполнения работ по установке в квартире автономной системы отопления ДАТА, квартира была отсоединена от системы центрального отопления дома, о чем были внесены сведения в представленный технический паспорт от ДАТА

Сведения об обращении собственника квартиры с заявлением о переустройстве системы отопления квартиры в администрации отсутствуют.

В соответствии с положениями ст. ст. 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Суд соглашается с доводами именно стороны ответчика, что установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является переустройством (из указанного выше акта от ДАТА следует, что в квартире истов закончено строительство системы газоснабжения жилого дома) - ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, о чем внесены сведения в технический паспорт квартиры истцов.

Однако, что представляет собой эта система, соответствует ли она нормам безопасности проживающим в квартире и в во всем доме гражданам, доказательств тому истцами не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих требование истцов о том, почему они (при отсутствии какой-либо подтверждающей технической документации) считают, что проведение работ по монтажу газового оборудования (именно так истцы формулируют свое требование, хотя в представленном ими акте выполненные действия обозначены совершенно иначе) соответствует закону и нормам, действовавшим на момент установки (каким и почему - в иске не указано).

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пунктами 1.7.2, 1.7.3. указанных Правил предусмотрены обстоятельства, при которых перепланировка недопустима: нарушение прочности или разрушение несущих конструкций здания, нарушение в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов, нарушение противопожарных устройств, ухудшение условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Аналогично в соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. Такие же положения ранее были предусмотрены п. 53 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, действовавшими до 31 августа 2012 года.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 1.2 постановления Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 г. N 46-П, переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.

Вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления. В частности, в настоящее время правовое регулирование отношений, возникающих в связи с этим переходом, осуществляется в первую очередь главой 4 ЖК РФ о переустройстве жилого помещения, предусматривающей, в числе прочего, разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (ст. 26), а также Федеральным законом "О теплоснабжении", который, в целях реализации таких общих принципов организации отношений в сфере теплоснабжения, как обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и развитие систем централизованного теплоснабжения (ч. 1 ст. 1, п.п. 1 и 4 ч. 1 ст. 3), закрепляет основные требования к подключению (технологическому присоединению) к системе теплоснабжения и устанавливает запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения (ч. 15 ст. 14) (в соответствующей части данный Федеральный закон, согласно ч. 2 его ст. 30, вступил в силу с 1 января 2011 г.) (абз. 2 п. 4.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает, в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (абз. 5 п. 4.2 постановления Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 г. N 46-П).

Таким образом, переоборудование жилого помещения путем демонтажа (отключения) теплопотребляющих устройств в помещении без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Анализируя все изложенное, суд соглашается с мнением ответчика о том, что материалы дела не подтверждают доводы истцов о нарушении чем-либо их прав привлеченным ими ответчиком, так как (как уже было указано выше) вопросы узаконивания перехода квартиры в многоквартирном доме на использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии разрешается в суде с привлечением ответчиком органа местного самоуправления.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 20 июля 2023 г.

Судья:

Свернуть