Аминов Рамил Разяпович

УИД: 16RS0017-01-2020-002774-46

дело №2-757/2020

учет № 127г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года г. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

с участием прокурора Шамсутдиновой Х.Р.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Аминова Р.Р. к Назмеевой Р.Р., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Аминов Р.Р. обратился в суд с иском к Назмеевой Р.Р., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец Аминов Р.Р. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом приобрел у ответчиков недвижимое имущество по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в регистрирующем органе. По условиям договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики не исполнили обязательство, взятые на себя по договору. Ответчики не являются членами семьи истца, по месту регистрации не проживают, личных вещей в жилом доме не имеют, выехали по иному месту жительства, в связи с чем истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Аминова Р.Р. - Гилязова Г.Р. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.Не настаивала на ...

...взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Кукморскому району не явился, в направленном в суд заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В судебное заседание ответчики Назмеева Р.Р., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителяистца, прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что Аминов Р.Р. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домомот ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

По условиям данного договора (пункт 3.4) ответчики обязались сняться с регистрационного учете по месту жительства в указанном жилом доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики Назмеева Р.Р., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчики не являются членамиего семьи, совместно с ним хозяйство не ведут, по месту регистрации не проживают, выехали добровольно после отчуждения недвижимого имущества, обязательства о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнили.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлены.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО3 на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики по данному адресу не проживают, выехав из жилого дома добровольно, проживают по иному адресу, членом семьи истца не являются и не ведут с ним совместное хозяйство, у несовершеннолетних ответчиков в собственности имеется иное жилое помещение. Иск о признании ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аминова Р.Р. к Назмеевой Р.Р., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Назмееву Р.Р., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 28.12.2020

Председательствующий