Амирагян Астик Сосиковна

№ 2-285/2019

УИД 61 RS0061-01-2019-000276-90

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 апреля 2019 года ст.Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Демьяновой И.Б.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанская Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гречишкиной В.Н. к Амирагян Д.Г, Дертлян А.А и Дертлян С.А о признании каждого утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гречишкина В.Н. обратились в Шолоховский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Амирагян Д.Г, Дертлян А.А и Дертлян С.А о признании каждого утратившим право пользования жилым помещением, сославшись на следующие обстоятельства.

Гречишкина В.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на до зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении сделки ответчики обещали сняться с регистрационного учета, оснований не доверять им в этом не было. В настоящее время фактически ответчики в данном доме не проживают, на просьбы о снятии с учета отвечают обещаниями. Личных вещей ответчиков в доме нет, расходы по содержанию дома и оплату коммунальных услуг не несут в связи с тем, что не проживают по данному адресу. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают, т.к. добровольное снятие предполагает явку в паспортную службу. Все ответчики являются совершеннолетними гражданами, не являются ч...

...ленами семьи собственника. Обращаясь в суд с данным заявлением, просит признать Амирагян Д.Г, Дертлян А.А и Дертлян С.А (каждого) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. (л.д.4,25).

В судебном заседании истец не участвовала, представила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела без нее, с участием ее представителя адвоката Димитровой З.Л., настаивала на заявленных и уточненных требованиях.

Представитель истца адвокат Димитрова З.Л. полностью поддержала заявленные Гречишкиной В.Ю. требования по основаниям, изложенные в заявлении.

Ответчики Амирагян Д.Г., Дертлян А.А., Дертлян С. А. (каждый) в судебное заседание не явились, направленная в адрес каждого из ответчиков почтовая корреспонденция, возвращена в суд с отметками «истечения срока хранения», «ответчик не проживает». ( л.д.29-52).

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен обеспечить возможность получения им почтовой и иной корреспонденции по месту его регистрации и проживания, что им выполнено не было по субъективным причинам.

Согласно ст. 6 Конвенции от 04.11.1950 года (с изм. от 13.05.2004г.) "О защите прав человека и основных свобод" каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском производстве.

Не допускаются в соответствии со ст.10 ГК РФ действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При указанных обстоятельствах суд, принимая во внимание, что явка в суд является обязанностью гражданина, считает, что неполучение ответчиками уведомлений по месту регистрации расценивается как уклонение от выполнения своих гражданских обязанностей и в соответствии с положениями ст.119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель истца не возражала против рассмотрения данного дела в отсутствие ответчиков. В соответствии со ст.167 ч.ч.3,4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы данного дела, изучив соответствующие нормативно – правовые акты, пришел к следующему выводу.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 ГК РФ).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Гречишкина В.Ю. является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8-9).

По данным Домовой книги регистрации граждан, проживающий в <адрес>, действительно ответчики: Амирагян Д.Г., Дертлян А.А., Дертлян С. А.зарегистрированы в данном домовладении по настоящее время. ( л.д.5-7). Что также подтверждается справкой ОП (дислокация ст.Казанская) МО МВД РФ «Шолоховский» от ДД.ММ.ГГГГ. за №.(л.д.15-20).

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации……», утвержденных постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995г.(ред. от 25.05.2017г.) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчики не является членами семьи истца (собственника жилого дома, где зарегистрированы ответчики), и действительно не проживают на указанной жилой площади с момента регистрации. Однако, ответчики не снялись с регистрационного учета и остались быть зарегистрированными, но фактически по месту регистрации не проживают, т.е. выбыли на иное место жительство, по указанному адресу не проживают длительное время. Их фактическое местожительство в настоящее время неизвестно. Данный факт подтвердили опрошенные в суде свидетели ФИО8 и ФИО9

Для собственника жилого дома наличие зарегистрированных на ее жилплощади ответчиков продолжительное время фактически не проживающих, создает неудобства и нарушает ее права, предусмотренные ст.209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, а по требованию собственника подлежит выселению на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, никакого соглашения о праве ответчиков на пользование упомянутым жилым помещением между сторонами не заключено. Таким образом, ответчики утратили право пользования спорным домовладением по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. (ред. от 25.05.2017г.) граждане, которые утратили право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (ред.от 25.05.2017г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая все обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования Гречишкиной В.Н. к Амирагян Д.Г, Дертлян А.А и Дертлян С.А о признании каждого утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Регистрация ответчиков в спорном домовладении препятствует истцу в полном объеме осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гречишкиной Валентины Николаевны к Амирагян Д.Г, Дертлян А.А и Дертлян С.А о признании каждого утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Амирагян Д.Г, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Дертлян А.А, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Дертлян С.А, ДД.ММ.ГГГГ рождения (каждого) утратившими право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Амирагян Д.Г, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Дертлян А.А, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Дертлян С.А, ДД.ММ.ГГГГ рождения (каждого) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в месячный срок.

Судья подпись.