Амренов Кабдула Пшембаевич

Дело № 2-365/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 года р.п. Таврическое Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гартунг Н.И., при секретаре судебного заседания Ладун Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амренов К.П. к Шухоманов Ж.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Амренов К.П. обратился в суд с иском, указав, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, данная квартира была приобретена по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., у ШФК. После продажи квартиры ШФК и его сын Шухоманов Ж.Ф. выехали из квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию Любомировского сельского совета для получения субсидии по оплате коммунальных услуг, но в администрации ему пояснили, что предоставление субсидии ему не положено т.к. совместно с ним значится зарегистрированным Шухоманов Ж.Ф.. Ответчик после продажи квартиры в ней проживает, в квартире личных вещей ответчика не имеется, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг, ни когда не предъявлял претензий либо попыток на вселение в спорную квартиру, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован, членом его семьи ответчик не является и место нахождения его не известно. Просит суд признать Шухоманов Ж.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Амренов К.П. исковые требования поддержал, пояснил, что Шухоманов Ж.Ф. членом его семьи не является, из квартиры вы...

...ехал, но его регистрация в квартире нарушает его права собственника, он не может оформить льготы, и распорядится данным жильем.

Ответчик Шухоманов Ж.Ф., в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, отзыва на иск не представил. В материалах дела имеются доказательства, свидетельствующие о том, что суд заблаговременно направлял ответчику судебные извещения, которые вернулись в суд с отметкой "за истечением срока хранения".

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку в судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Третье лицо УФМС России по Омской области в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ истцу разъяснены.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности Амренов К.П..

Право собственности истца на квартиру, зарегистрировано на основании договора купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. номер регистрации №л.д. 9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Управлением Росреестра по Омской области (л.д. 17), Амренов К.П. является собственником <адрес>.

Из адресной справки, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Омской области по запросу суда, следует, что в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства Шухоманов Ж.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически в жилом помещении не проживает, членом его семьи не является, совместного хозяйства с ним не ведет.

Свидетели ККК, ОМБ в судебном заседании указали, что являются соседями истца, они знают о том, что Ш. продали квартиру и земельный участок семье Амренов и выехали из села, место их нахождение не известно, с момента продажи они в селе не появлялись.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

По правилам ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения относительно права пользования жилым помещением суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Шухоманов Ж.Ф. не является собственником (сособственником) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, членом семьи собственника этого жилого помещения, суд, принимая во внимание положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу, что требования о признании Шухоманов Ж.Ф. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия Шухоманов Ж.Ф. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Амренов К.П. к Шухоманов Ж.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шухоманов Ж.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Шухоманов Ж.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик в праве подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.И. Гартунг

Дело № 2-1077/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск 24.12.2015

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бершауэр Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по исковому заявлению Амренова К.П., Амренова Ж.К., Даирова С.К. к администрации Муравьевского сельского поселения Называевского района Омской области о признании перехода права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности, установлении фактов имеющих юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

Амренов К.П., Амренов Ж.К., Даирова С.К. обратились в Называевский городской суд <адрес> с иском к администрации Муравьевского сельского поселения <адрес> на квартиру общей площадью 68,6 кв.м, от продавца Акционерного Общества «Муравьевское» к Амренову К.П., Амренова Ж.К., Амреновой С.К., Амреновой Р.С. умершей 29.06.2013 в равных долях каждому (по 1/4 доле), установлении факта принятия наследства Амреновым К.П. после смерти Амренова Р.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права общей долевой собственности в порядке наследования за Амреновым К.П. на 1/4 долю квартиры площадью 68,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Зеленая, 11, после смерти Амренова Р.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлении факта принадлежности Амренову К.П. Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя Амренова К.П..

Согласно иску, по договору на передачу квартир в собственность граждан, от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированному в администрации <адрес> Постановлением Главы администрации <адрес> от 19.04.1999г. №, семье истцов была передана в собственность квартира, общей площадью 39,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, АО «Муравьевское». <адрес> квартиры составляла 68,6 кв.м., в связи с тем, что до приватизации был произведен демонтаж отопительного прибора с пристроем, что подтверждается техническим паспортом и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №. Однако в силу юридической безграмотности государственную регистрацию права собственности на квартиру они не произвели. В Постановлении главы <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договора о передаче квартир в собственность граждан на основании Закона РСФСР «о приватизации жилищного фонда в РСФСР», «Положение оприватизации жилищного фонда в <адрес>» утвержденного решением малого Совета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № указано: зарегистрировать догов...

...ор на передачу квартир в собственность граждан за Амреновым К.П., Амренова Ж.К., Амреновой С.К., Амреновой Р.С. в БТИ МУП ЖКХ внести соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверение. Все выше перечисленные лица так же указаны в договоре на передачу квартир в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ умерла Амреновой Р.С.. Наследниками первой очереди после смерти Амреновой Р.С. являются Амренов К.П. (муж) и дети Даирова С.А. (дочь), Амренова Ж.К. (сын), которые отказываются вступать в наследство после смерти матери Амреновой Р.С. умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, наследополучатель Амренов К.П. пропустил срок принятия наследства, хотя фактически наследство принял, так как проживает в спорном доме. Данные обстоятельства являются препятствием к реализации их прав. Кроме того, истец Амренов К.П. является собственником земельного участка площадью 1820 кв.м., кадастровый №, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю бессрочного(постоянного) пользованием землей от ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровой выпиской на земельный участок, однако в Свидетельстве искажено его имя, имя записано К., что так же является препятствием к реализации прав собственником земельного участка.

В судебном заседании истцы Амренов К.П., Амренов Ж.К., Даирова С.К. заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Муравьевского сельского поселения Называевского района Омской области в судебном заседании отсутствовал, в представленном суду отзыве, дело просил рассмотреть в его отсутствие против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо нотариус нотариального округа - Таврический район Омской области Метлева И.Б. в судебном заседании также отсутствовала, в представленном суду отзыве, дело просила рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав показания лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В данном случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО23, ФИО24 суду показали, что семью Амреновых знают давно, они проживают в селе Муравьевка с 1970 года. Подтвердили, что после смерти Амреновой Р.С. открылось наследство, которым истец Амренов К.П распорядился. Ему перешло все имущество умершей, в том числе земельный участок и расположенное на нем домовладение по адресу: <адрес>. Он принимает меры к сохранности вещей после смерти Амреновой Р.С., в том числе дома и земельного участка. Отношения между ним и его детьми нормальные. Никто претензий по поводу недвижимого имущества не предъявляет к истцам.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан (л.д. 12), заключенного между АО Муравьевское и Амреновым К.П., Амреновым Ж.К., Даировой С.К., Амреновой Р.С. последним была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По результатам передачи указанной квартиры был составлен акт (л.д. 13), договор был зарегистрирован постановлением главы самоуправления <адрес> (л.д. 10), и выдано регистрационное удостоверение (л.д. 14).

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 16) фамилия истицы Даировой С.К. до вступления в брак - Амренова.

Из кадастрового паспорта помещения, копия которого имеется в деле (л.д. 19), следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, значится как квартира, общей площадью 68,6 кв.м.

В ч. 3 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> №, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан (л.д. 12) и регистрационным удостоверением (л.д. 14).

В соответствии с п. 9 ч. 1, ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. В частности суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В ст. 1153 ГК РФ сказано, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

В соответствии со свидетельством о смерти (л.д. 15) Амренова Р.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. Веселые <адрес>, запись акта о смерти №.

В соответствии с информацией нотариуса нотариального округа - Таврический (л.д. 28) наследственное дело после смерти Амреновой Р.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, завещаний от её имени не удостоверялось.

В судебном заседании установлено, что Амренов К.П. фактически принял наследство после смерти Амреновой Р.С., поскольку он принял её личные вещи, домовладение. Не верить установленным по делу обстоятельствам, у суда оснований нет.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), с кадастровым номером 55:15:090101:157, расположенном по адресу: <адрес>, собственником земельного участка является Амренов К.П. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 20) выдано ДД.ММ.ГГГГ на имя Амренова К.П., в имени имеется ошибка.

Согласно паспорту 52 02 901488 (л.д. 6) имя истца указано как К..

У суда не вызывает сомнений, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, принадлежит Амренову К.П., в связи с чем суд считает, что представленные доказательства достаточны для установления факта принадлежности ему указанного свидетельства.

Таким образом, на основании анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Амренова К.П., Амренова Ж.К., Даировой С.К. подлежат полному удовлетворению.

Оснований не доверять полученным сведениям у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать переход права собственности на квартиру общей площадью 68,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, Зеленая, 11, от Акционерного Общества «Муравьевское» к Амренову К.П., Амренова Ж.К., Амреновой С.К., Амреновой Р.С. умершей ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях каждому по 1/4 доли.

Установить факт принятия наследства Амреновым К.П. после смерти Амренова Р.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования за Амреновым К.П. на 1/4 долю квартиры площадью 68,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Зеленая, 11, после смерти Амренова Р.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить юридический факт принадлежности Амренову К.П. Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя Амренова К.П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2015 на 4 стр.

Судья В.А. Шумилина