Амренов Олжас Каиржанович

Дело № 2-331/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 05.09.2019

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бушуевой И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы аудиозаписи дело по исковому заявлению Амреновой Рахимы Гапаровны к администрации Муравьевского сельского поселения Называевского района Омской области, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Амренова Р.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Муравьевского сельского поселения Называевского района Омской области о признании права собственности на квартиру общей площадью 78,3 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 542 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно иску, с мая 2004 истец зарегистрирован и непрерывно проживает в квартире площадью 78,3 кв.м., кадастровый №, расположенной на земельном участке, площадью 542 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанные квартиру и земельный участок не оформлено. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 78,3 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 542 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением строительства и ЖКК НМР, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества не состоит. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Муравьевского сельского поселения, квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не являются муниципальной собственностью....

... Квартира и земельный участок по адресу: <адрес> более 15 лет находятся в ее непрерывном владении и пользовании. В квартире находится только ее имущество, она осуществляет текущий ремонт, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, использует земельный участок по назначению. В настоящее время она не может распорядиться квартирой, так как не оформлено право собственности на данное недвижимое имущество, что существенно ущемляет ее права и законные интересы.

Истец Амренова Р.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в заявлении, от взыскания госпошлины с ответчика отказалась, также показала, что привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 ее родственники, они проживают в Казахстане. Данная квартира была ими приватизирована, на момент приватизации в квартире она не проживала, заехала в нее с семьей в ДД.ММ.ГГГГ году. Постепенно все разъехались, и она с мужем осталась проживать в данной квартире, муж умер и в настоящее время она одна проживает в данной квартире. Никто из родственников на квартиру не претендует. Сын зарегистрирован в данной квартире, но живет и работает в <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации Муравьевского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, направил в суд отзыв, в котором исковые требования признал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО11 в судебном заседании отсутствовал, в телефонограмме против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в судебном заседании отсутствовали по неизвестной суду причине, надлежащим образом были уведомлены по последнему известному месту жительства.

Заслушав показания лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Амреновой Р.Г. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 суду показали, что проживают в <адрес>, истца и ее семью знают. С момента вселения по настоящее время истец проживает в данной квартире, обрабатывает земельный участок. Никто претензий к ней не предъявляет, из родственников никто на квартиру не претендует.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), АО «Муравьевское» передало в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 квартиру общей площадью 78,3 кв.м. в <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в БТИ и записано в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ. Было выдано регистрационное удостоверение (л.д. 17).

Постановлением главы Муравьевской сельской администрации «О наименовании улиц и нумерации домов на территории Муравьевской сельской администрации» от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, в которой проживали ФИО12 присвоен адрес <адрес>, что подтверждается справкой администрации Муравьевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Исходя из справок, предоставленных администрацией Муравьевского сельского поселения Называевского муниципального района (л.д. 21, 22, 23, 24, 25) ФИО12 снялись с регистрационного учета и выбыли в Казахстан.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец Амренова Р.Г. зарегистрировалась в квартире по адресу: <адрес> по настоящее время в ней проживает, что подтверждается справкой администрации Муравьевского сельского поселения Называевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В соответствии со справкой администрации Муравьевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью администрации Муравьевского сельского поселения (л.д. 15).

Из справки Управления строительства и ЖКХ Называевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества Называевского муниципального района не состоит (л.д. 14).

В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), где указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится как квартира, площадью 78,3 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что земельный участок находился в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

ФИО1 приходится отцом истцу Амреновой Р.Г., что подтверждается свидетельством о рождении, копия которого имеется в деле (л.д. 9). Вступив в брак, истец сменила фамилию на «ФИО13» это подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 10).

ФИО1 умер в Казахстане, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 26). Сведений о принятии наследства нет.

В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), где указано, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 542 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное), пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (ст. 269 ГК РФ).

Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Неиспользование ФИО1 длительное время предоставленным ему в 1992 году земельным участком по указанному адресу, свидетельствует о его добровольном отказе от него. Кроме того, в настоящее время он умер, а лиц, вступивших в права наследования после его смерти, судом не установлено.

Учитывая, что Амренова Р.Г. более 15 лет открыто и непрерывно владела не только квартирой, по адресу: <адрес>, но и земельным участком, используя их по назначению, претензий к ней по поводу данного имущества никто не предъявлял и никто из бывших собственников на данное имущество не претендует, суд считает, что исковые требования Амреновой Р.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Признать за Амреновой Рахимой Гапаровной право собственности на квартиру общей площадью 78,3 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 542 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 09.09.2019 на 4 стр.

Председательствующий В.А. Шумилина