Анамалов Владимир Юрьевич

Гражданское дело № 2-311/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 30 марта 2015 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Петрова И.М.,

с участием истца Анамалова В.Ю.,

при секретаре Косточаковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анамалова В.Ю. к администрации Базинского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Анамалов В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Базинского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что данная квартира принадлежала его матери - ФИО1, после смерти которой (ДД.ММ.ГГГГ) квартира перешла в его владение. ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок по вышеуказанному адресу для ведения личного подсобного хозяйства. Поскольку право собственности на квартиру в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, тогда как он (Анамалов В.Ю.) добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит удовлетворить заявленное требование.

В судебном заседании истец Анамалов В.Ю. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, суду пояснил, что родился и вырос в спорной квартире по адресу: <адрес>. После смерти отца ФИО2 мать жила в квартире одна, с ДД.ММ.ГГГГ он стал проживать с матерью, живет по ...

...настоящее время. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность был предоставлен земельный участок по данному адресу.

Ответчик администрация Базинского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия своего представителя для участия в судебном заседании не направила, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте его проведении. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы Базинского сельсовета ФИО3 просила рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика.

Руководствуясь частью 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу п. п. 15, 16 названного Постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, находится квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие зарегистрированных прав на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается уведомлением Аскизского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ №, а также информацией Аскизского филиала ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Базинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Базинского сельсовета не значится.

По данным ОУФМС России по Республике Хакасия в с. Аскиз от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире была зарегистрирована и проживала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире зарегистрирован Анамалов В.Ю.

По данным Аскизского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ Анамалов В.Ю. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, выданного <данные изъяты>, Анамалов В.Ю. является сыном ФИО2 и ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, выданом <данные изъяты>.

Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 суду пояснили, что длительное время знакомы с семьей Анамаловых, которые жили в квартире по адресу: <адрес>. Истец с ДД.ММ.ГГГГ проживал с матерью в спорной квартире, после смерти которой продолжает проживать в ней по настоящее время.

Удовлетворяя исковые требования, суд, присоединяя к сроку давности владения имуществом период его нахождения в пользовании ФИО1, полагает, что истец в силу приобретательной давности приобрел на квартиру право собственности, так как после смерти матери остался проживать в квартире, нести расходы по ее содержанию, в ДД.ММ.ГГГГ получил в собственность земельный участок по месту нахождения спорной квартиры.

С четом изложенного суд находит исковые требования Анамалова В.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Анамалова В.Ю. к администрации Базинского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Анамаловым В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня его вынесения в окончательном варианте путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Судья Аскизского районного суда И.М. Петров

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Аскизского районного суда И.М. Петров

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: И.М. Петров