Анащенков Владимир Иванович

Дело №2-2313/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Поддорье 15 августа 2014 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,

при секретаре Староверовой О.А.,

с участием истцов Анащенковой Н.А., Анащенкова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анащенковой Н.А. и Анащенкова В.И. к Администрации Поддорского сельского поселения Новгородской области о признании права собственности,

установил:

Анащенкова Н.А. и Анащенков В.И обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Поддорского сельского поселения Новгородской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она и члены ее семьи постоянно проживают в указанном жилом помещении, которое было предоставлено Анащенкову В.И. решением Буравковского сельского совета народных депутатов № в связи с его трудовой деятельностью в совхозе имени Тимирязева. На основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и решения Совета депутатов Поддорского сельского поселения <адрес> занимаемая ими квартира была передана в собственность Поддорского сельского поселения Новгородской области. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Поддорского сельского поселения <адрес> и Анащенковой Н.А. и Анащенковым В.И. был заключен договор №260социального найма на спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым Администрация Поддорского сельского поселения Новгородской области передала им в собственность указанную квартиру. Однако в государственной ...

...регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение им было отказано в связи с тем, что у прежнего собственника не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

Определением Старорусского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено СПК «Ритм».

В судебном заседании истцы Анащенкова Н.А. и Анащенков В.И. исковые требования уточнили, просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> инвентарный номер №, уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Поддорского сельского посления Новгородской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя, представил отзыв, из которого следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Старорусский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области, СПК «Ритм» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, возражений по иску суду не представили.

Выслушав истцов, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № №, утверждено решение администрации и профсоюзного комитета совхоза имени Тимирязева о предоставлении жилой площади, в том числе Анащенкову В.И. - трактористу совхоза имени Тимирязева на семью из № человек в д. Бураково.

В соответствии со справкой СПК «Ритм» от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз им. Тимирязева реорганизован в ТОО «Ритм» ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; ТОО «Ритм» реорганизовано в СПК «Ритм» ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Ритм» передал Анащенкову В.И. и членам его семьи: Анащенковой Н.А., ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности СПК «Ритм», состоящее из двухкомнатной квартиры площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Из решения Совета депутатов Поддорского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании протокола общего собрания СПК «Ритм» от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого фонда от СПК «Ритм» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бураково, <адрес>, передан СПК «Ритм» в собственность Администрации Поддорского сельского поселения Новгородской области.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Поддорского сельского поселения Новгородской области на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, числится в собственности Поддорского сельского поселения Новгородской области.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Наличие, местоположение, состав, техническое состояние жилого дома по адресу: <адрес>, подтверждается справкой Старорусского отделения Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №№, сведениями о собственниках данная организация не располагает.

Как следует из справки Администрации Поддорского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Анащенкова Н.А. и Анащенков В.И. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно справке Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Поддорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности.

В соответствии со справкой Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Поддорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Анащенкова Н.А. и Анащенков В.И. до ДД.ММ.ГГГГ не участвовали в приватизации на территории Поддорского муниципального района.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Поддорского сельского поселения <адрес> (наймодатель) и Анащенковой Н.А. (наниматель), акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи - Анащенкову В.И. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Поддорского сельского поселения <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>.

Кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается пригодность для проживания спорного жилого помещения.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан подтверждается, что Администрация Поддорского сельского поселения Новгородской области передала, а Анащенкова Н.А. и Анащенков В.И. приняли в безвозмездную собственность квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцам в государственной регистрации перехода права и права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отказано, поскольку СПК «Ритм» не обращался за регистрацией своего ранее возникшего права на данную квартиру.

В силу статей 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из данной нормы следует, что право граждан на приватизацию является безусловным, независимо от того, находится ли жилой фонд в государственной или муниципальной собственности.

Статья 11 указанного закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч.1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В судебном заседании из пояснения сторон, письменных материалов, установлено, что все лица участвующие в деле, не оспаривают договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное имущество было передано в муниципальную собственность Администрации Поддорского сельского поселения <адрес> на основании решения общего собрания СПК «Ритм» от ДД.ММ.ГГГГ и решения Совета депутатов Поддорского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Учитывая, что право истцов на приватизацию является безусловным, договор приватизации никем не оспаривается, СПК «Ритм» своевременно не обратилось за регистрацией своего ранее возникшего право собственности на данную квартиру, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Анащенковой Н.А. и Анащенковым В.И. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №

Настоящее решение является основанием для регистрации за Анащенковой Н.А. и Анащенковым В.И. права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с ДД.ММ.ГГГГ через Старорусский районный суд Новгородской области.

Судья: .

.

. Н.С. Комлева

Дело № 2-1009/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Поддорье «07» ноября 2018 года

Новгородской области

Старорусский районный суд Новгородской области составе председательствующего судьи Ивановой Ю.А.,

при секретаре Трофимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Поддорского муниципального района Новгородской области к Анащенкову В.И. о признании права муниципальной собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности с оценкой 163 баллогектара, признанную невостребованной из земель сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «<данные изъяты>»,

у с т а н о в и л:

Администрация Поддорского муниципального района Новгородской области обратилась в суд с иском к Анащенкову В.И., в котором просит о прекращении права собственности, и признании права муниципальной собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности с оценкой 163 баллогектара, признанную невостребованной из земель сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «<данные изъяты>», входящую в земельный участок с кадастровым номером №, ранее принадлежавшую ответчику, обосновав свои исковые требования тем, что в Администрации Поддорского муниципального района Новгородской области проведена работа по выполнению федерального и областного законодательства по обороту и рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения. В связи с этим Администрация Поддорского муниципального района Новгородской области осуществила мероприятия в порядке, предусмотренном федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и приз...

...нала земельную долю невостребованной, поскольку ответчик не распорядился земельной долей в установленный законом срок.

Представитель истца - ведущий специалист комитета по организационным и кадровым вопросам Степанова О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик Анащенков В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия. В своем заявлении указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

В силу п. 1 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Положениями п.п. 2-4 указанной выше статьи предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления, поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает в своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (пункты 3, 4 ст. 12.1).

Исходя из анализа п.п. 5 - 7 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что в случае, если никто не обратился в орган местного самоуправления поселения с письменными возражениями или общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Как следует из материалов дела, на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановления администрации Поддорского района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы перераспределения земель» и постановления администрации Поддорского района Новгородской областиот ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации товарищества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» пайщику бывшего ТОО «<данные изъяты>» Анащенкову В.И. на праве общей долевой собственности была предоставлена земельная доля общей площадью 6,8 га с оценкой 163 баллогектара, без выдела в натуре.

В подтверждение права собственности Анащенкову В.И. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю серия №, регистрационная запись за №.

Согласно п. 5 ст. 13 указанного Закона в редакции, действовавшей до 29 декабря 2010 года, земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

В газете «Новгородские ведомости» №(№) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Заря» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, которые являются официальными печатными изданиями для опубликования информационных сообщений, в том числе в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, опубликованы списки собственников невостребованных земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «<данные изъяты>» по Поддорскому муниципальному району. Возражения по включению в список собственники невостребованных земельных долей имели право заявить в течение 90 дней с даты публикации.

В газетах «Новгородские Ведомости» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ и «Заря» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в сети Интернет опубликовано извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности с повесткой дня "Об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Администрации Поддорского муниципального района было созвано общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «<данные изъяты>» Поддорского муниципального района Новгородской области. Из 31 участников на собрании присутствовал 1 собственник долевой собственности, что подтверждает неправомочность проведения общего собрания. Таким образом, общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «<данные изъяты>» Поддорского муниципального района Новгородской области в соответствии с пунктами 5 и 6 статьи 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на момент проведения являлось не неправомочным и не могло принимать решения о невостребованных земельных долях.

Постановлением Администрации Поддорского муниципального района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список собственников невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «<данные изъяты>». В указанном списке значится Анащенков В.И.

Возражений по поводу включения в список невостребованных земельных долей в соответствии с п. 6 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ответчика Анащенкова В.И. в администрацию Поддорского муниципального района и в суд не поступило.

В силу п. 8 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Таким образом, порядок признания земельной доли невостребованной, определенный положениями ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соблюден истцом в полном объеме, участник долевой собственности не выполнил свою обязанность в определенный срок и определенным образом распорядиться земельной долей, а потому наступили последствия в виде признания доли невостребованной.

Каких-либо сведений, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав, на выражение своего волеизъявления в отношении указанной невостребованной земельной доли, не имеется. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 79 ЗК РФ, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право собственности Анащенкова В.И. на земельную долю в праве общей долевой собственности с оценкой 163 баллогектара, признанную невостребованной из земель сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «<данные изъяты>», входящую в земельный участок с кадастровым номером №.

Признать за Администрацией Поддорского муниципального района Новгородской области право муниципальной собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности с оценкой 163 баллогектара, признанную невостребованной из земель сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «<данные изъяты>», входящую в земельный участок с кадастровым номером №, принадлежавшую Анащенкову В.И., на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись за №.

Настоящее решение является основанием для регистрации за правообладателем права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда Новгородской области через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2018 года.

Судья Ю.А. Иванова