Анчикова Луиза Вячеславовна

Дело №2-360/2024 УИД 21RS0012-01-2024-000356-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2024 года село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Турхан А.Н.,

при секретаре судебного заседания Ивановой С.Ю.,

с участием представителя истца – адвоката Галкина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к сельскохозяйственному производственному кооперативу им.Ильича, администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к сельскохозяйственному производственному кооперативу им.Ильича (далее СХПК им.Ильича), администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 1987 году колхозом им.Ильича ее супругу ФИО1 была выделена <адрес>. Совместно с супругом она проживала в данной квартире с 2000 года, брак зарегистрировали в 2005 году. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер. В установленные законом сроки она обратилась к нотариусу и оформила права на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 Так как они с супругом более 23 лет открыто, непрерывно и добросовестно владели квартирой, которая была выделена супругу колхозом без оформления каких-либо документов, на которую никто за указанный период не претендовал, истец на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за н...

...ей право собственности на квартиру.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков СХПК им.Ильича, администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике надлежащим образом извещенные о времени и месте в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки суду не известили. Суд находит ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, так как судом направлены извещения по месту их нахождения, но в судебное заседание ответчики представителей не направили, об уважительности причины неявки суд не известили, не просили об отложении дела. Неявка ответчиков на судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. В данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле, в связи с чем, суд, в силу статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав причину неявки ответчиков неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без участия их представителей в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения.

В соответствии с пунктами 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Из материалов дела судом установлено, что истец являлась супругой ФИО1 Так из свидетельства о заключении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. Жене присвоена фамилия ФИО7.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО1 наследство приняла наследник по закону супруга ФИО3

Согласно похозяйственной книги № Александровской сельской администрации д.Васькино за 1997-2001 года ФИО1 проживал в хозяйстве по адресу: <адрес>

Из выписки из похозяйственной книги № по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> следует, что в данном хозяйстве с 2007 года проживает ФИО3 Владельцем дома указан ФИО1

Установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>

Вместе с тем, согласно технического паспорта и технического плана по вышеуказанному адресу, расположено здание блокированной застройки, которому не присвоен кадастровый номер. Данное здание расположено на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №. В данном здании расположены две квартиры № Квартира № площадью № кв.м.

Суд оценивает доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточность, взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 фактически пользуется спорной квартирой по назначению с 2007 года (более 15 лет), несет бремя по содержанию, однако регистрация данной квартиры в установленном законом порядке не производилась, в связи с чем истец в настоящее время лишена возможности зарегистрировать свое право.

Факт владения и пользования истцом спорной квартирой установлен судом, возражений против исковых требований ответчиками не представлено.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что ФИО3 приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела ею как своей собственной более 15 лет.

Оснований для отказа в признании за истцом права собственности на спорный объект недвижимости не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес> Чувашской Республики (ДД.ММ.ГГГГ) в силу приобретательной давности право собственности на <адрес> площадью 98,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11 июля 2024 года.

Судья А.Н. Турхан

Дело № 2- 428/ 2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 апреля 2015 года село Моргауши

Судья Моргаушского районного суда Чувашской Республики Салдыркина Т.М., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к СХПК имени <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к СХПК имени <данные изъяты> (<адрес> Чувашской Республики) о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, <адрес>, расположенную в <адрес> по улице <адрес>.

Надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени судебного заседания, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ стороны, третьи лица не явились: истец ФИО1, третьи лица ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике об уважительности причины неявки суд не известили, заявления с просьбой провести разбирательство дела в их отсутствие, об отложении судебного заседания не представили; представитель ответчика СХПК имени <данные изъяты> ФИО4, председатель, просил рассмотреть дело без их участия, представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Чувашской Республики ФИО5, глава администрации, просила рассмотреть дело без их участия.

Ввиду неявки истца разбирательство по делу было отложено на ДД.ММ.ГГГГ, истец, ответчик, третьи лица на судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки суду не сообщили. Истец не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.В соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российско...

...й Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание, что истец дважды не явился в судебное заседание без уважительных причин, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил, ответчик не требовал рассмотрения дела по существу, суд считает необходимым оставить исковое заявление ФИО1 к СХПК имени <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Исковое заявление ФИО1 к СХПК имени <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд по его ходатайству отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 15 дней со дня вынесения, через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.

Судья Моргаушского районного суда

Чувашской Республики Т.М.Салдыркина