Андреев Артур Рафкатович

Дело № 2-3168/2024

74RS0031-01-2024-004390-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой С.С.,

при секретаре Евстигнеевой К.С.,

с участием прокурора Скляр Г.А.,

истца Усманова И.М.,

представителя ответчика – адвоката Кучеровой Т.Н.,

третьего лица Усмановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усманова И.М. к Андрееву А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УС Т А Н О В И Л:

Усманов И.М. обратился в суд с иском к Андрееву А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец и Усманова А.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> по ? доли каждый. Ответчик не проживает в данном жилом помещении с 2014 года, но не снялся с регистрационного учета. Ответчик бремя расходов по содержания жилья не несет, его вещей в квартире не имеется.

Просит признать Андреева А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. (л.д. 42-44)

Истец Усманов И.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик является его племенником. По просьбе матери ответчика он зарегистрировал последнего в спорной квартире. Андреев А.Р. проживал в жилом помещении около шести месяцев и переехал жить в г. Екатеринбург. Более в квартиру не вселялся.

Ответчик Андреев А.Р. извещался по последнему известному месту жительства в соответстви...

...и с положениями ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, СМС- извещением.

Назначенный судом в соответствии с положениями ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика адвокат Кучерова Т.Н., действующая на основании ордера №170814 от 27.09.2024 (л.д. 52), в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что позиция ответчика ей неизвестна.

Третье лицо Усиманова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик ее двоюродный брат, который проживал в спорном жилом помещении около 6 месяцев, более 10 лет не проживает в спорной квартире, т.к. уехал жить и работать в г.Екатеринбург.

Третье лицо Усиманова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. (л.д. 55)

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора Скляр Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Усманов И.М. и третье лицо Усманова А.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> по ? доли каждый, на основании договора приватизации от 22.08.2006, подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 9-12, 30-31, 50)

Факт регистрации ответчика Андреева А.Р. по адресу: <адрес обезличен> с 02.07.2014 подтверждается адресной справкой. (л.д. 22, 51)

В материалы дела представлен акт о не проживании, из которого следует, что Андреев А.Р. в квартире, расположенной по адресу: г<адрес обезличен> не проживает. (л.д. 13)

Свидетель Мостафин А.Ф. в судебном заседании пояснил, что является соседом Усманова И.М. с 1992 года Показала, что ответчик является племенником истца, не проживает в квартире истца около 10 лет.

Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, право собственности на спорный объект принадлежит истцу и третьему лицу, каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не представлено.

Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Принимая во внимание изложенное, следует признать Андреева А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Суд находит, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Усманова И.М. (паспорт <номер обезличен>) к Андрееву А.Р. (паспорт <номер обезличен>) о признании утратившим право пользования жилым удовлетворить.

Признать Андреева А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2024 года