Андреев Владимир Денисович

Дело № 2-3693/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 09 сентября 2014 г.

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Кайгородовой Е.В.,

с участием представителя истца Козлова П.И.,

при секретаре Бурковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Андрееву В. Д., Андрееву Е. В., А. А. АлексА.у, Андрееву А. Д., Андреевой О. А., Цацулиной В. В., Цацулиной В. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (далее по тексту ЗАО «Орджоникидзевская УЖК») обратилось в суд с иском к Андрееву В.Д., Андрееву Е.В., А. А.А., Андрееву А.Д., Андреевой О.А., Цацулиной В.В., Цацулиной В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > является Андреев В.Д. Вместе с ним по указанному адресу проживают и зарегистрированы члены семьи нанимателя: Андреев Е.В., Андреев А.А., Андреев А.Д., Андреева О.А., Цацулина В.В., Цацулина В.И. ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлениями Главы города Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится, на 30 июня 2014 г. задолженность составляет 214 769 руб. 61 коп., пени за просрочку оплаты – ...

...74 600 руб. 47 коп. Ссылаясь на положения ст. ст. 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 214 769 руб. 61 коп., пени в размере 74 600 руб. 47 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 6 093 руб. 70 коп.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на иске настаивал и не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Данная обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплена и в ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

По сведениям Центра по приему и оформлению документов и регистрации граждан от 04 августа 2014 г., нанимателем жилого помещения по < адрес > является Андреев В.Д. Вместе с ним по указанному адресу проживают и зарегистрированы члены семьи нанимателя: Андреев Е.В., Андреев А.А., Андреев А.Д., Андреева О.А., Цацулина В.В., Цацулина В.И.

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом < № > от 28 декабря 2006 г. осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес > по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Согласно п. 2.1.19.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязано выполнять работы по начислению, сбору, перечислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов и «Управляющей организации», а также выполнять работу по взысканию задолженности за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги собственников помещений дома (нанимателей, проживающих в жилых помещениях и др.) (п. 2.1.19.10 договора).

В соответствии с п. 3.1.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» вправе требовать от собственника (нанимателя) внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), в том числе в судебном порядке.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире, пользуются жилым помещением, коммунальными услугами, электроэнергией, однако нерегулярно вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг с 01 января 2003 г. по 30 июня 2014 г. составляет 214 769 руб. 61 коп., пени за просрочку оплаты – 74 600 руб. 47 коп.

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный истцом. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных актов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга. Суд изучил данный документ, проверил правильность расчета, и принимает его во внимание как допустимое доказательство. Контррасчета ответчиками не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 214 769 руб. 61 коп. и пени за просрочку оплаты – 74 600 руб. 47 коп.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 093 руб. 70 коп.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Андрееву В. Д., Андрееву Е. В., А. А. АлексА.у, Андрееву А. Д., Андреевой О. А., Цацулиной В. В., Цацулиной В. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Андреева В. Д., Андреева Е. В., А. А. АлексА.а, Андреева А. Д., Андреевой О. А., Цацулиной В. В., Цацулиной В. И. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2003 г. по 30 июня 2014 г. в размере 214 769 руб. 61 коп., пени за просрочку оплаты в размере 74 600 руб. 47 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 093 руб. 70 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2014 г.

Судья Е.В. Кайгородова

дело № 2-706/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.03.2019 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Брик Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой О. А. к Андрееву Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Андреева О. А. обратилась в суд с иском к Андрееву Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения - комнаты площадью 12,1 кв.м в квартире < № >, расположенной по адресу: < адрес >. В данной квартире с 1995 года прописан ответчик, однако в жилое помещение никогда не вселялся, мер к вселению не предпринимал. Имеет другое постоянное место жительства в < адрес >, где он также зарегистрирован, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Истец Андреева О.А. в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще. Представитель истца Белоусов Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ответчик приходится истцу сводным братом по отцу. С рождения он проживал в г.Югра, был прописан в спорной комнате своим отцом (братом истца) формально.

Ответчик Андреев Е.В. в судебное заседание не явился, о слушании извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Третье лицо Андреев А.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ответчик всегда проживал в г.Югре. Там он зарегистрирован, получил и ...

...приватизировал трехкомнатную квартиру, в спорной комнате никогда не появлялся, однако на просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует.

Третьи лица Андреев В.Д., Андреев А.Д. в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежаще.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что правоотношения сторон возникли до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, до 01.03.2005.

В соответствии с ч.3 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Следовательно, при решении данного спора наряду с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР (ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации) наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 12,10 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >.

Нанимателем квартиры согласно ордеру от 01.10.1974 являлась А.Н.Е., в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены Андреев В.Д., А.И.В.

Согласно справке МКУ "Центр муниципальных услуг" Администрации г.Екатеринбурга от 14.11.2018, в квартире зарегистрированы Андреев В.Д., Андреев Е.В., Андреев А.Д., Андреева О.А., А.А.А.., Ц.В.Д.

Установлено в судебном заседании и подтверждается пояснениями представителя истца и третьего лица то обстоятельство, что ответчик Андреев Е.В. в несовершеннолетнем возрасте был зарегистрирован в спорной комнате в качестве члена семьи нанимателя своим отцом Андреевым В.Д. Однако, с рождения он проживал с родителями по другому адресу в г. Югра, в спорную комнату не вселялся ни до, ни после достижения совершеннолетия. С момента достижения совершеннолетнего возраста (ноябрь 2002 года), то есть длительное время попыток вселения в спорную комнату не предпринимал, какого-либо интереса к спорной площади не проявил, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик при указанных обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением утратил, его регистрация нарушает права истца, возлагает на истца дополнительное бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг. Требования Андреевой О.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования Андреевой О.А. удовлетворены, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 300,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Андреевой О. А. к Андрееву Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Андреева Е. В. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 12,1 кв.м, расположенным по адресу: < адрес >.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Андреева Е. В. с регистрационного учета в жилой комнате площадью 12,1 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >.

Взыскать с Андреева Е. В. в пользу Андреевой О. А. 300,00 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 11.03.2019

Судья