Андрейченко Альбина Николаевна

Дело № 2-466/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Чукановой Н.А.

при секретаре Тростянской А.Н.

с участием прокурора Стениной О.П.,

представителя истца Клевакиной Н.В., ответчиков Андрейченко А.Н., Андрейченко П.П., Кунгурцевой Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области к Андрейченко Альбине Николаевне, Андрейченко Павлу Петровичу, Кунгурцевой Лилии Павловне о выселении и взыскании неосновательного обогащения

у с т а н о в и л:

Администрация р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении и взыскании неосновательного обогащения по следующим основаниям.

В собственности р.<адрес> находится <адрес>. Ответчикам указанная квартира предоставлено по договору социального найма от 20 апреля 2007 года. Ответчики в течение длительного времени более 6 месяцев в нарушение положений ст.154 ЖК РФ не вносят плату за коммунальные услуги и за содержание общего имущества многоквартирного дома, что в соответствии со ст.83 ЖК РФ является основанием для расторжения договора социального найма. В соответствии со ст.ст.153, 158 ЖК РФ администрация возместила управляющей организации плату за содержание общего имущества в сумме 8953 рубля 98 копеек, что для ответчиков является неосновательным обогащением.

Просят выселить ответчиков из жилого помещения и взыскать с ответчиков сумму не...

...основательного обогащения в размере 8953 рубля 98 копеек в равных долях с каждого.

В судебном заседании представитель истца отказалась от исковых требований о выселении ответчиков, мотивируя тем, что ответчики приняли меры к погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, а также Андрейченко А.Н. частично возместила сумму неосновательного обогащения в размере 4500 рублей. Заявлено об уменьшении размера исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения, просит взыскать с ответчиков солидарно 4453 рубля 98 копеек.

Ответчик Андрейченко П.П. в судебном заседании исковые требования признал, подтвердил обстоятельства, указанные истцом, пояснил, что им принимаются меры по погашению задолженности за коммунальные услуги.

Ответчик Андрейченко А.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, подтвердила факт факт наличия задолженности по коммунальным платежам и плате за содержание общего имущества многоквартирного дома, однако указывает, что Андрейченко П.П. постоянно проживает в квартире, она сохраняя право пользования квартирой в основном проживает у дочери в связи с невозможностью совместного проживания с бывшим супругом. Часть платы за коммунальные услуги она вносит, однако лицевые счета не разделены и ей выдают квитанции на имя Андрейченко П.П. Считает. Что свою часть платежей она вносит. Также она возместила администрации половину суммы неосновательного обогащения в размере 4500 рублей, считает, что оставшуюся часть должен внести Андрейченко П.П.

Ответчик Кунгурцева Л.П. исковые требования не признала и пояснила, что не проживает в квартире более 10 лет, в настоящее время она проживает и зарегистрирована по <адрес>, считает, что она утратила право пользования жилым помещением в связи с чем договор социального найма с ней прекращен и она не обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма №35 от 20 апреля 2007 года ответчикам предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес> (копия договора приобщена в судебном заседании).

Исходя из вышеприведенных положений Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение в том числе за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчиками не оспаривается то обстоятельство, что администрация р.п.Красносзерское, исполняя обязанности собственника жилого помещения, внесла за ответчиков Управляющей организации ООО «Жилфонд» плату за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 8953 рубля 98 копеек.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Суд приходит к выводу, что ответчики без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегли за счет собственника жилого помещения средства по оплате жилого помещения в размере 8953 рубля 98 копеек.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Кунгурцева Л.П. утратила право пользования жилым помещением, переехав на другое постоянное место жительства.

Ответчик Андрейченко А.Н. возместила собственнику жилого помещения произведенную плату за содержание жилого помещения в размере 4500 рублей.

Ответчик Андрейченко П.П. признал те обстоятельства, что им не внесена плата за содержание жилого помещения в ООО «Жилфонд», исковые требования в части возврата неосновательного обогащения он признает.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком Андрейченко П.П., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Краснозерского района Новосибирской области в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ суд,

решил:

Взыскать с Андрейченко Павла Петровича в пользу Администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области сумму неосновательного обогащения в размере 4453 рубля 98 копеек.

Взыскать с Андрейченко Павла Петровича в доход бюджета Краснозерского района Новосибирской области государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его принятия через Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2018 года.

Судья

Дело № 2-365/2019

Поступило в суд 05.08.2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2019 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Силантьевой Т.В.

при секретаре Гавронине В.В.,

с участием истца Андрейченко А.Н.,

ответчика Андрейченко П.П.,

представителя ответчика ООО «Жилфонд» Алдиева Р.А.о.,

представителя ответчиков ООО «Теплоэнерго», ООО «Теплоснабжающая компания», ООО «Сервис», МУП р.п. Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области «ТВК» - Тимошенко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрейченко Альбины Николаевны к Андрейченко Павлу Петровичу, ООО «Теплоэнерго», ООО «Теплоснабжающая компания», ООО «Жилфонд», ООО «Сервис», МУП р.п. Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области «ТВК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

установил:

Андрейченко А.Н. обратилась в суд с иском к Андрейченко П.П., ООО «Теплоэнерго», ООО «Теплоснабжающая компания», ООО «Жилфонд» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что она является владельцем и пользователем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 34,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, кадастровый №.

Совместно с Андрейченко А.Н. владельцем и пользователем вышеуказанного жилого помещения является Андрейченко П.П.

Ответчик не производит оплату за жи...

...лое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец просила суд, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, кадастровый № между истцом и ответчиком в равных долях от общего размера оплаты; обязать ООО «Теплоэнерго», ООО «Теплоснабжающая компания», ООО «Жилфонд», заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание в квартире по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, кадастровый № между Андрейченко А.Н. и Андрейченко П.П.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация р.п. Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Сервис», МУП р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области «ТВК».

Истец Андрейченко А.Н. в судебном заседании исковые требования, с учетом привлечения к участию в деле в качестве третьего лица администрации р.п. Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области, соответчиков ООО «Сервис», МУП р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области «ТВК», поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Андрейченко П.П. в судебном заседании иск признал в полном объеме, согласен на вынесение решения при признании иска. Правовые последствия, предусмотренные ч.2 ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ООО «Жилфонд» Алдиев Р.А.о. в судебном заседании иск признал в полном объеме, указал, что осуществить раздел лицевых счетом технически возможно.

Представитель ответчиков ООО «Теплоэнерго», ООО «Теплоснабжающая компания», ООО «Сервис», МУП р.п. Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области «ТВК» – Тимошенко Г.В. иск признала в полном объеме, указала, что техническая возможность произвести раздел лицевых счетов у ответчиков имеется.

Представитель третьего лица администрации р.п. Краснозерское – Клевакина Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении заявленного требования в отсутствии представителя, в заявлении указала, что требования являются обоснованными, после разделения лицевых счетов со стороны администрации возможно определение степени ответственности каждого нанимателя за ненадлежащее исполнение обязанностей нанимателя, в связи с чем третье лицо заинтересовано в удовлетворении требований истца.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1, 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч.1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч.2, 3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п.30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Из буквального толкования данных правовых норм гражданского и жилищного законодательства следует, что долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Суд, принимая во внимание позиции сторон по спору, учитывая то, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит правового регулирования обязанностей сонанимателей, как равных владельцев и пользователей объектом недвижимости переданных им в титульное владение по договору социального найма, полагает, что в данном споре применима аналогия права с вышеуказанными положениями.

Судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ стороны являются нанимателями, владельцами и пользователями жилого помещения находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 34,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, кадастровый № (л.д.3-7).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом помещении зарегистрированы только истец и ответчик, которые перестали быть членами семьи, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 42-44).

На обслуживание жилья, оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения в каждой из ниже перечисленных организаций: ООО «Теплоэнерго», ООО «Теплоснабжающая компания», ООО «Сервис», МУП р.п. Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области «ТВК» оформлен единый лицевой счет.

Судом установлено, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что не оспаривалось последним в ходе судебного заседания. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание занимаемого сторонами жилья и расходов на коммунальные платежи истцу с ответчиком Андрейченко П.П. не удается.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает ответчиков ООО «Жилфонд», ООО «Теплоэнерго», ООО «Теплоснабжающая компания», ООО «Сервис», МУП р.п. Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области «ТВК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, в равных долях (по ? за каждым) от общего размера оплаты, исходя из количества владеющих и пользующихся спорным жилым помещением, в настоящем случае с Андрейченко А.Н. и Андрейченко П.П.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч. 2 ст.39 ГПК РФ подлежит принятию судом и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Также суд учитывает позицию истца, не заявляющей требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, и не взыскивает с ответчика указанную сумму. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Андрейченко Альбины Николаевны к Андрейченко Павлу Петровичу, ООО «Теплоэнерго», ООО «Теплоснабжающая компания», ООО «Жилфонд», ООО «Сервис», МУП р.п. Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области «ТВК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, кадастровый № между Андрейченко Альбиной Николаевной и Андрейченко Павлом Петровичем в равных долях от общего размера оплаты.

Возложить на ООО «Теплоэнерго», ООО «Теплоснабжающая компания», ООО «Жилфонд», ООО «Сервис», МУП р.п. Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области «ТВК» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, кадастровый № с Андрейченко Альбиной Николаевной и Андрейченко Павлом Петровичем.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья