Андрейчук Вадим Анатольевич

Дело № 2-4065/2018 / 66RS0003-01-2018-003416-05

Мотивированно решение составлено 15 августа 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 10 августа 2018 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Головой Ю.В., при секретаре Коротаевой Е.Г., с участием истца Андрейчука В.А., представителя истца Андрейчук И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрейчука В.А. к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Андрейчук В.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требований истец указал, что является членом гаражно-строительного кооператива № 229 (далее – ГСК №229). В обосновании иска истец указал, что им внесен паевой взнос в размере стоимости одного бокса в строительство линейки на 11 боксов, а именно за гаражный бокс ***. Основанием для выделения земельного участка для ГСК №229 под строительство гаражных боксов послужило Постановление Главы города Екатеринбурга от 17.07.1997 № 528-к, согласно которому Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 229 предоставлен земельный участок в аренду сроком на 15 лет под существующий гараж на 83 бокса для автомашин личного пользования и дополнительно предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок под самовольно выстроенный гараж на 6 боксов для автомашин личного пользования и строительства дополнительного гаража для автомашин личного пользования. Имеется Заключение о соответствии построенного гаража проектной документации, требованиям технических регламентов. Гараж сдан в эксплуатацию и принят собственниками 20.05.2004. ГСК № 229 прекратил свою деятельность 14.11.2012, поэтому зарегистрировать гараж во внесудебном порядке не представляется возможным. Таким образом, паевой взнос внесен в полном объеме, фактическое создание гаражн...

...ого бокса завершено, объект существует в натуре и может быть введен в гражданский оборот, платежи по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества оплачены в полном объеме, никакими другими лицами права на данный гараж не заявлены, истец приобрел в отношении него права владения, пользования и распоряжения. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс ***, площадь 35,7 кв.м, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики д.12.

Истец Андрейчук В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Представитель истца по устному ходатайству Андрейчук И.В. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Министерство по управлению государственным имуществом по Свердловской области, третьи лица Управление Росреестра по Свердловской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, Администрация г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения дела.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений пункта 2 статьи 8 и статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 3.2. Постановления Главы города Екатеринбурга от 17.07.1997 № 528-к «О предоставлении Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 229 земельного участка под существующий гараж на 83 бокса для автомашин личного пользования и дополнительном предоставлении земельного участка под самовольно выстроенный гараж на 6 боксов для автомашин личного пользования и строительства дополнительного гаража для автомашин личного пользования» был заключен договор аренды земельного участка № 7-046 от 25.06.1998, регистрационный номер 1183-н от 17.07.1998. Из указанного постановления Главы города следует, что ПГСК № 229 в аренду сроком на 15 лет предоставлен земельный участок площадью 1703 кв.м под существующий гараж на 83 бокса для автомашин личного пользования. Также дополнительно ПГСК № 229 в аренду сроком на 10 лет предоставлен земельный участок площадью 280,93 кв.м под самовольно выстроенный гараж на 6 боксов и строительство дополнительного гаража на 5 боксов для автомашин для личного пользования.

Согласно материалам дела, гаражный бокс *** по адресу г. Екатеринбург пер. Автоматики д. 12 поставлен на кадастровый учет как объект недвижимого имущества, что следует из кадастрового паспорта, гаражному боксу присвоен кадастровый номер ***, площадь объекта – 35,7 кв.м.

Согласно заключению о соответствии построенного гаража на 11 боксов (литер В) ПГСК № 229 проектной документации, разработанной институтом АО «Уралгидротяжмаш», акта № 1 о приемке в эксплуатацию системы электроснабжения 11 боксов гаражей ПГСК № 229, акта о приемке в эксплуатацию гаражных боксов от 20.05.2004, заключению о соответствии построенного блока гаражей на 11 боксов (литер В) требованиям технических регламентов установлено, что монтажные работы выполнены в соответствии с нормами, заключение экспертизы положительное, построенный блок гаражей на 11 боксов соответствует обязательным требованиям технических регламентов и всех действующих нормативно-технических документов, в соответствии с которыми осуществлялось строительство.

Согласно представленной суду выписке из протокола общего собрания членов кооператива ГСК № 229 от 24.10.2003 принято решение о принятии в состав кооператива ГСК № 229, четвертая очередь строительства гаражной линейки из одиннадцати боксов по адресу: г. Екатеринбург, переулок Автоматики, д. 12, в том числе Андрейчука В.А.

Согласно справке о балансовой (сметной) стоимости гаражной линейки на 11 боксов в составе ГСК № 229, гаражная линейка на 11 боксов введена в эксплуатацию в январе 2002 года.

Из представленной суду справки от 11.06.2004 о выплате паевых взносов, выданной ГСК № 229 за подписью председателя ГСК №229 Л. (лица, имеющего право без доверенности действовать от имени ГСК согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц), следует, что от истца принят паевой взнос в размере 5500000 руб. в ценах 1992 года, что соответствует стоимости одного бокса, в счет оплаты гаражного бокса *** четвертой очереди строительства (гаражная линейка из 11 боксов), площадью 35,7 кв.м по адресу: г. Екатеринбург, пер. Автоматики д. 12 гараж (литер В).

14.11.2012 ИФНС России по Кировскому району г. Екатеринбурга внесена запись о прекращении деятельности ГСК № 229 на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с чем зарегистрировать право собственности на бокс не представляется возможным.

В то же время, поскольку истец паевой взнос за гараж внес в полном объеме, фактическое создание гаражного бокса завершено, объект в натуре существует и может быть введен в гражданский оборот, при том, что иные обязательные платежи по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества истцом также оплачены в полном объеме, он приобрел право владения, пользования и распоряжения созданным гаражным боксом, то есть приобрел право собственности на данный гаражный бокс.

С учетом вышеуказанных обстоятельств и принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у него права собственности на созданный им для себя объект недвижимого имущества, препятствий для признания за истцом данного права судом не установлено, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, признанное за истцом право собственности на указанное в решении суда недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации после вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Андрейчука В.А. к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Андрейчуком В.А. право собственности на гаражный бокс ***, площадью 35,7 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, пер. Автоматики, д. 12, кадастровый номер ***.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на гаражный бокс ***, площадью 35,7 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, пер. Автоматики, д. 12, кадастровый номер *** за Андрейчуком В.А..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.В. Голова