logo

Андрейкин Михаил Петрович

Дело 2-289/2013 ~ М-285/2013

В отношении Андрейкина М.П. рассматривалось судебное дело № 2-289/2013 ~ М-285/2013, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где после рассмотрения было решено отклонить иск. Рассмотрение проходило в Старополтавском районном суде Волгоградской области в Волгоградской области РФ судьей Власовым Е.Н. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Андрейкина М.П. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 29 августа 2013 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Андрейкиным М.П., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-289/2013 ~ М-285/2013 смотреть на сайте суда
Дата поступления
19.06.2013
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
Другие жилищные споры
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Южный федеральный округ
Регион РФ
Волгоградская область
Название суда
Старополтавский районный суд Волгоградской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Власов Евгений Николаевич 485
Результат рассмотрения
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Дата решения
29.08.2013
Стороны по делу (третьи лица)
Андрейкин Михаил Петрович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Ситников Вадим Олегович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Ситников Олег Иванович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Ситникова Елена Владимировна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) имени Куйбышева
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Вид лица, участвующего в деле:
Представитель
Малахов Дмитрий Юрьевич
Вид лица, участвующего в деле:
Представитель
Филатов Игорь Александрович
Вид лица, участвующего в деле:
Представитель
Администрация Старополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Днимов Елюсын Карипуллович
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Орган опеки и попечительства Старополтавского муниципального района Волгоградской области
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

Дело № 2-289/2013

РЕШЕНИЕ

с. Старая Полтавка 29 августа 2013 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Власова Е.Н.,

При секретаре судебного заседания Гостевой Ю.А.,

С участием истцов Ситникова О.И., Ситникова В.О.,

Ситниковой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2,

Представителя истца Ситникова О.И. по доверенности - Линевой С.В.,

Представителя ответчика СПК колхоза имени Куйбышева по доверенности - Филатова И.А.,

Представителя третьего лица органа опеки и попечительства отдела по образованию администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области по доверенности Жумашевой Н.В.,

Представителя третьего лица, администрации Старополтавского Сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области по доверенности Деревякина А.А.,

Представителя третьего лица Днимова Е.К. по доверенности - Малахова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело № 2-289 по иску Ситникова О.И., Ситникова В.О., Ситниковой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу имени Куйбышева о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ситников О.И., Ситников В.О., а также Ситникова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к СПК колхозу имени Куйбышева Старополтавского района,...

Показать ещё

... Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В обоснование иска, указано, ДД.ММ.ГГГГ истцы были вселены в жилой дом по <адрес> на основании ордера №, который был выдан Администрацией Старополтавского сельского совета Волгоградской области.

С момента вселения и по настоящее время они несут бремя по его содержанию, ответчик расходов по содержанию жилого фонда не нес и не несет, право собственности в установленном законом порядке не оформлялось, в связи с чем считают, что у них возникло право на приватизацию данного жилого помещения.

В ДД.ММ.ГГГГ они обратились с письменным заявлением о передаче данного объекта недвижимости в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», на что ответчик ответил отказом, что послужило поводом для обращения с настоящим иском в суд.

В ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Куйбышева был реорганизован в СПК имени Куйбышева, который существует на настоящее время.

При реорганизации колхоза имени Куйбышева жилой фонд в муниципальную собственность не передавался, в качестве пая в уставный капитал СПК колхоз имени Куйбышева не вносился. Право собственности на спорное жилое помещение на правопреемника колхоза имени Куйбышева, в том числе на СПК колхоз имени Куйбышева, в установленном законом порядке не оформлялось.

Факт того, что жилое помещение по адресу: <адрес> в установленном порядке в собственность правопреемника СПК колхоз имени Куйбышева не передавалось, не исключает его принадлежности к муниципальному образованию, на территории которого оно расположено, поскольку в силу приведенных правовых норм, не переданное при реорганизации колхоза или в собственность правопреемника жилье может поступить только в муниципальную собственность соответствующего поселения.

В то же время, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

С учётом изменений, заявленных истцами в порядке требований ст. 39 ГПК РФ, просят признать за ними в равных долях по (1/4) права собственности в порядке приватизации на жилой дом, с инвентаризационным №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Ситников О.И., Ситников В.О., а также Ситникова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, представитель истца Ситникова О.И. по доверенности - Линева С.В., поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика СПК колхоза им. Куйбышева по доверенности Филатов И.А. иск не признал и в судебном заседании пояснил, что спорный дом не относится ни к муниципальной, ни к государственной собственности, поэтому не подлежит приватизации. Приватизация жилищного фонда колхозов, законами не предусмотрена.

Представитель третьего лица: органа опеки и попечительства отдела по образованию администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области по доверенности Жумашева Н.В., при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, администрации Старополтавского Сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области по доверенности Деревякин А.А., при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, пояснив, что спорный жилой дом не входит, и не входил в жилищный фонд муниципального имущества.

Представитель третьего лица Днимова Е.К. по доверенности - Малахов Д.Ю., полагал заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с требованиями ст. 11 Жилищного кодекса РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям статей 1, 2 и 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передаче в собственность в порядке приватизации подлежат только жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, занимаемые гражданами на основании договоров социального найма.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ранее действовавшего законодательства, а именно ст. 5 ЖК РСФСР жилищный фонд включал в себя: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащих государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащих колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

В настоящее время жилищным фондом в Российской Федерации признаётся общая совокупность жилых помещений, которые находятся на территории Российской Федерации, при этом Жилищный кодекс РФ выделяет две категории, для первой основой деления является форма собственности, а для второй - цель и способы использования жилищного фонда. К первой категории относятся: частный жилищный фонд (совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц (за исключением государственных и муниципальных предприятий и учреждений). В состав частного жилищного фонда в настоящее время входит и фонд общественных объединений; государственный жилищный фонд -совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ; муниципальный жилищный фонд- совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Ко второй категории относится: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, в том числе служебные жилые помещения), индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

Статьей 2 Федерального закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Частью 1 статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 29 декабря 2004г.) установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Однако частью второй данной статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Переход жилищного фонда из собственности общественных объединений допускается по предусмотренным законом о приватизации жилищного фонда правилам, но нормы его при этом используются лишь по аналогии. Постановление Верховного Совета РСФСР «О введении в действие Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991г. в пункте 6 лишь рекомендовало общественным объединениям (организациям) осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 указано, что граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом (правом на бесплатную приватизацию) на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не обладают. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган вправе самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что Уставом колхоза им. Куйбышева Старополтавского района, утвержденного решением общего собрания учредителей кооператива ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного постановлением главы администрации Старополтавского района, Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что сельскохозяйственный производственный кооператив им. Куйбышева, именуемый в дальнейшем кооператив, является добровольным объединением граждан на основе членства для совместной производственной и иной не запрещённой законом хозяйственной деятельности (производство, производство, переработка, сбыт сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии. Организационно-правовая форма сельскохозяйственный производственный кооператив. Для обеспечения деятельности кооператива за счёт паевых взносов членов и ассоциированных членов образуется паевой фонд.

ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза им. Куйбышева было принято решение о заключении договора найма жилого помещения с Ситниковым О.И. На основании данного решения администрацией Старополтавского Сельсовета ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № Ситникову О.И. на вселение в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В состав семьи нанимателя в тот период входили Ситникова Е.В., Ситников В.О., ФИО1

В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в адрес ответчика с заявлением о предоставлении в собственность в порядке приватизации данного объекта недвижимости, путем заключения договора передачи жилья в собственность в силу Закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», на что ответчик ответил отказом. Не согласившись с данным ответом, истцы обратились в суд с иском.

Согласно акта государственной приёмочной комиссией о приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию жилого дома, строительство указанного жилого дома осуществлялось колхозом имени Куйбышева хозспособом.

Предоставление спорного жилого дома Ситникову О.И. осуществлялось собственником колхозом им. Куйбышева.

Из Устава колхоза им. Куйбышева следует, что сельскохозяйственный производственный кооператив им. Куйбышева создан в результате реорганизации коллективного хозяйства им. Куйбышева. Официальное полное название кооператива - колхоз им. Куйбышева.

Юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя, а также перешедшего в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ), по общему правилу со дня регистрации перехода права собственности. Если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пользу того, что спорный дом принадлежит колхозу, впоследствии реорганизованного в СПК с официальным названием колхоз имени Куйбышева, свидетельствует и то обстоятельство, что именно как члену колхоза Ситникову О.И.. было предоставлено спорное жилое помещение, данное обстоятельство не оспаривается истцами.

До настоящего времени указанный дом, согласно представленным в суд документам, в государственном (муниципальном) жилищном фонде не состоял и не состоит, в состав имущества, перешедшего в оперативное управление администрации сельского поселения, не входил и не входит.

Таким образом, судом установлено и не оспаривалось сторонами то, что спорный дом колхозом был предоставлен Ситникову О.И.

Доводы представителя ответчика подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела: Уставом колхоза имени Куйбышева (л.д. 87-103); актом государственной приёмной комиссии о приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-85); выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления КХ имени Куйбышева о предоставлении жилплощади Ситникову О.И. (л.д.137); договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между правлением КХ имени Куйбышева и Ситниковым О.И. (л.д.138); ордером № от ДД.ММ.ГГГГ выданным администрацией Старополтавского сельсовета на право занятия жилого дома, расположенного по <адрес> с семьёй (л.д.26); ответом главы Старополтавского сельского поселения И.А. Штаймнец на запрос Ситникова О.И. о том, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности Старополтавского сельского поселения отсутствует, данный жилой дом может относиться к общественному жилому фонду, т. е. колхозу имени Куйбышева (л.д.28); сведениями, предоставленными ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела экономики и управления имуществом администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3 о том, что жилое помещение, расположенное в <адрес> муниципальную собственность Старополтавского муниципального района не передавалось (л.д.36): справкой о задолженности Ситникова О.И. по заработной плате (л.д.86); определением мирового судьи судебного участка № 52 Старополтавского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.136); решением Старополтавского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.139-140), ставить под сомнение которые у суда нет оснований.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорный жилой дом ранее находился, либо находится в муниципальной или государственной собственности истцами не представлено.

Доводы истцов о том, что при реорганизации колхоза имени Куйбышева в СПК колхоз имени Куйбышева, указанное жильё должно было быть передано в муниципальную собственность соответствующего поселения, несостоятельны.

В соответствии с абзацем 3 части 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно п. 1 статьи 36 Закона СССР от 26.05.1988 г. N 8998-XI "О кооперации в СССР" все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства, являются его собственностью.

Как видно из материалов дела, СПК колхозом имени Куйбышева сохранена прежняя форма хозяйствования, что свидетельствует об универсальном правопреемстве.

Действующее на тот момент законодательство позволяло колхозу иметь в собственности имущество, обязанности передать жилищный фонд законодательство не предусматривало. Так, согласно Постановлению Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 предусматривало право, но не обязанность колхозов передать в собственность сельских Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и т.д., то есть носило рекомендательный характер. Предоставленным правом: передать в жилой фонд в муниципальную собственность, передать или продать гражданам, занимаемые помещения КХ им. Куйбышева при реорганизации в СПК им. Куйбышева с официальным названием колхоз им. Куйбышева, не пожелал воспользоваться, что не противоречило действующему законодательству.

Как отмечал Конституционный Суд РФ (постановление от 3.11.1998г., определение от 5.11.2003г. №350), определение круга объектов, не подлежащих приватизации, само по себе нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

По мнению суда, распространение на жилой фонд колхоза особого правового режима служит соразмерным средством защиты прав и интересов собственников кооператива. В данном случае осуществить принудительную приватизацию в судебном порядке (т.е. обязать колхоз совершить определенные действия, направленные на приватизацию конкретного жилого помещения) законных оснований не имеется.

При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований Ситникова О.И., Ситникова В.О., Ситниковой Е.В. действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз имени Куйбышев о признании в равных долях по (1/4) права собственности в порядке приватизации на жилой дом, с инвентаризационным №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ситникова О.И., Ситникова В.О., Ситниковой Е.В. действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу имени Куйбышева о признании в равных долях по (1/4) права собственности в порядке приватизации на жилой дом, с инвентаризационным №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> - отказать

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть со 02 сентября 2013 года.

Судья Власов Е.Н.

Свернуть
Прочие