Андрейкина Лариса Анатольевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2018 года г.Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Ширяевой И.В.,

с участием:

истца Андрейкиной Л.А.,

ответчика Данилиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-921/18 по исковому заявлению Андрейкиной Ларисы Анатольевны к Данилиной Галине Сергеевне о признании результатов межевания недействительными и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Андрейкина Л.А. обратилась в суд с иском к Данилиной Г.С. о признании результатов межевания недействительными и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, указывая в обоснование иска, что она является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> и находящегося на нем жилого дома с КН №.

Для установления границ принадлежащего ей земельного участка она обратилась в ООО «Геоид», кадастровым инженером был выполнен межевой план участка. Для осуществления кадастрового учета местоположения границ земельного участка она обратилась в органы регистрации. Однако регистратором было вынесено решение о приостановке учета в связи с обнаруженным пересечением границ принадлежащего ей участка и участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Данилиной Г.С. Неверное определение границ участка Данилиной Г.С. мешает постановке на учет ее (истца) участка, что ущемляет ее права как собственника. На основании изложенного, просит признать недействительным результаты межевания земельного участка площадью 4000 кв.м с КН №, категория...

... земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН сведения об его угловых и поворотных точках границ.

Истец Андрейкина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что в настоящее время документы о постановке ее земельного участка на кадастровый учет находятся в Управлении Росреестра по Тульской области, регистрация приостановлена до устранения препятствий, в связи с чем устанавливать границы ее земельного участка согласно межевому плану нет необходимости.

Ответчик Данилина Г.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третьи лица Управление Росреестра по Тульской области, ООО «Техпромзем о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Третье лицо - кадастровый инженер Мосягина Г.В., извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), подпункта 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в судебном порядке защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), действовавший на момент возникновения правоотношений, ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в частности, воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях по заявлению любого заинтересованного лица или органа.

На основании пункта 7 ст. 38 указанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу приведенной нормы закона удовлетворению настоящих требований должно предшествовать установление обстоятельства неверного определения и координирования границ земельного участка с КН №, внесенных в ГКН.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае: 1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только приналичии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;2) поступления в орган регистрацииправ копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;3) истечения пятнадцати лет со днявнесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов(копий документов),указанныхвпунктах1и2настоящей части.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, Андрейкина Л.А. является собственником земельного участка с КН № площадью 2900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. На данном участке расположен жилой дом с КН №.

Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данилиной Г.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 4000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Границы указанного земельного участка были определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в кадастр недвижимости.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок с КН № серии № от 06.04.2015 г., выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости – земельном участке с КН № от 04.06.2018 г., кадастровыми делами объектов недвижимостис КН №, №.

В ходе проведения землеустроительных работ по установлению границ земельного участка с КН № было выявлено наложение границ данного земельного участка на границы земельного участка с КН №. Таким образом, невозможно провести межевание земельного участка с КН № пока не будут приведены в соответствие границы земельного участка с КН № или сняты с кадастрового учета. Данные обстоятельства лишают Андрейкину Л.А. возможности осуществить постановку на государственный кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка с КН №.

В целях установления границ земельного участка с КН № кадастровым инженером ООО «ГЕОИД» Мосягиной Г.В. подготовлен межевой план земельного участка с КН №. Установлены координаты земельного участка.

Управлением Росрееестра по Тульской области с 05.06.2018 г. приостановлен кадастровый учет земельного участка с КН № в связи с пересечением его границ с границами земельного участка с КН №. Для устранения указанных причин рекомендовано устранить пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с КН №, которое произошло при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений по представленным значениям координат характерных точек.

На основании ст. 3 ГПК РФ суд рассматривает спор о защите нарушенного права. При этом способ защиты определяется усмотрением обратившегося в суд лица (ст. 12 ГК РФ).

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты прав и законных интересов обратившегося за такой защитой лица.

В силу приведенных положений закона в целях защиты истец вправе требовать от ответчика лишь тех действий, которые непосредственно направлены на восстановление его нарушенных прав. Соответственно, и ответчик должен претерпевать лишь те негативные последствия, которые обусловлены необходимостью защиты и восстановления нарушенных прав истца.

В суде также установлено, что спора о границах на местности между сторонами по делу не имеется. Ответчик Данилина Г.С. признает исковые требования Андрейкиной Л.А.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Андрейкиной Л.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Андрейкиной Ларисы Анатольевны удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 4000 кв.м с КН №, категория земель: земли населенныхпунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Данилиной Галине Сергеевне, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об угловых и поворотных точках границ указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий