Андресян Анна Владимировна

№ 2-561/2025 (2-5555/2024)

50RS0029-01-2024-007382-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Наро-Фоминск

Московская область

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Толстиковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 городского округа ФИО2-<адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 городского округа ФИО2-<адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя требования тем, что истцу на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ №-№, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №-№, принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 43,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО2-ФИО11, <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 686 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и личного подсобного хозяйства, по адресу: обл. Московская, г. <адрес>, <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен в собственность бесплатно ФИО1, что подтверждается архивной выпиской из Постановления ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю в г. <адрес>». ФИО1 право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Ввиду непредоставления истцом документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя истца на земельный участок, нотариус отказал истцу в выдаче с...

...видетельства о праве на наследство по закону на земельный участок. На основании изложенного истец просит включить земельный участок площадью 686 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> - в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 686 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 городского округа ФИО2-<адрес> о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, но в судебное заседание представителя не направил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, ФИО10, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, будучи извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, поскольку последние о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте ФИО2-Фоминского городского суда <адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, что на основании Постановления ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю в г. ФИО2-Фоминске» ФИО1, владельцу жилого <адрес>, выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 686,00 кв.м.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Земельный участок, площадью 686 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО2-Фоминск, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Сведения о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти ФИО1 нотариусом ФИО7 открыто наследственное дело №, согласно материалам которого, единственным наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследства является ФИО4

На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ №-№, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №-№, ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 43,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В статье 552 Гражданского кодекса, пункте 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (Земельный кодекс) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Правопритязаний третьих лиц на спорные объекты недвижимого имущества не имеется.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, действующим законодательством установлена возможность наследования не только зарегистрированного за умершим имущества, но и права на него. Отсутствие регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности наследодателя не может являться основанием для отказа во включении спорного земельного участка в наследственную массу, поскольку факт заключения договора купли-продажи подтверждает волеизъявление правообладателя на передачу недвижимого имущества покупателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

Таким образом, ФИО4, принявшая в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО4 посредством обращения к нотариусу не имеет иной возможности оформления право собственности на спорное имущество.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что истец в порядке наследования приобрела право собственности на земельный участок площадью 686 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: обл. <адрес> <адрес>.

Кроме того, суд полагает, что ненадлежащее оформление наследственных прав наследодателя истицы не может нарушать ее права на реализацию принадлежащих по закону прав последней.

Согласно ст. ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение, устанавливающее право является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО13 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить земельный участок площадью 686 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: обл. <адрес> - в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 686 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2025 года.

Судья В.Ю. Емельянова