Андреянов Андрей Виктороивч

Дело № 2-410/2019

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Сирусиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Андреянова С. В., А.ва А. В. к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании права собственности по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

С.В.Андреянов, А.В.А.в обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ и просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли) по приобретательной давности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В обоснование требований указано, что на <адрес> сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ истцам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок кадастровый № с расположенным на нем жилым домом. Данный земельный участок ранее принадлежал бабушке истцов М.А.Андреяновой, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а позднее родителям истцов В.А.Андреянову, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и Н.Г.Андреяновой, умершей ДД.ММ.ГГГГ. К земельному участку истцов прилегает земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты>. Спорный земельный участок самостоятельного выхода не имеет, образует с земельным участком истцов участок правильной прямоугольной формы. Спорным земельным участком семья истцов владела и пользовалась с ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросов...

...естно. Права на имущество никем не заявляются.

В судебном заседании истцы и их представитель И.С.Миннебаев требования иска поддержали по тем же доводам, просили иск удовлетворить. Пояснили, что правоустанавливающие документы на спорный земельный участок Андреяновым не выдавались.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ М.С.Кузнецов, ссылаясь на невозможность приобретения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, иск не признал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в суд не явился, извещены. В заявлении просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд оснований для удовлетворения иска не находит.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено следующее:

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из материалов дела следует, что А.В.А.ву, С.В.Андреянову принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Доля в праве каждого составляет ? доли (л.д. 14-19).

Смежный с ним земельный участок кадастровый № с декларированной площадью <данные изъяты> согласно сведениям ЕГРН правообладателя не имеет (л.д. 26-27, 34, 35).

Согласно акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного Лаишевским отделом Управления Росреестра по РТ, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. по инвентаризации ошибочно числится за А.П.Кубаревым. Фактически данный земельный участок является государственной собственностью, документы на земельный участок не оформлены (л.д. 55).

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Данное требование суд полагает необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о том, что испрашиваемый земельный участок предоставлялся на праве собственности, пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования истцам или иному лицу, правопреемниками которого являются истцы.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ Пленума ВАС РФ, изложенных в их совместном постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10/ 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Между тем, спорный земельный участок не является бесхозяйным. В силу пункта 2 статьи 214 ГК РФ и части 1 статьи 16 Земельного кодекса РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью и потому они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Оснований для признания права общей долевой собственности истцов на земельный участок, находящийся по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Нармонское сельское поселение, <адрес>, с кадастровым номером №, в силу положений статьи 234 ГК РФ не имеется, поскольку названный земельный участок относится к землям государственной собственности и не может быть приобретен в порядке приобретательной давности.

Суд отклонил ходатайство истцов о допросе свидетелей, которые должны были подтвердить факт добросовестного, непрерывного и открытого владения Андреяновыми спорным земельным участком, поскольку давностное пользование земельным участком не порождает права собственности истцов на указанный земельный участок.

Документы, удостоверяющие в соответствии с гражданским и земельным законодательством право истцов на спорный земельный участок, в материалы дела не представлены и в процессе судебного разбирательства не добыты.

На основании изложенных выше обстоятельств и законоположений, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требовании, в иске С.В.Андреянову, А.В.А.ву должно быть отказано.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Андреянову С. В., А.ву А. В. в удовлетворении исковых требований к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании права общей долевой (по 1/2 доли) собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> по приобретательной давности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.