Андриишина Татьяна Викторовна

УИД № 57RS0023-01-2025-001187-52

Дело № 2-1543/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года

г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сергиенко Н.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сырцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Андриишиной Т.В. к Шутовой С.В., обществу с ограниченной ответственностью «УК Спутник», филиалу публичного акционерного общества «Квадра - Орловская генерация», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» о разделе лицевых счетов

установил:

Андриишина Т.В. обратилась в суд с иском к Шутовой С.В., обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «УК Спутник», филиалу публичного акционерного общества «Квадра - Орловская генерация», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» о разделе лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указано, что Андриишина Т.В. и Шутова С.В. являются собственниками по 1/2 доли каждый на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Шутова С.В. отказывается нести бремя оплаты коммунальных платежей.

На основании изложенного истец просила суд:

1. Определить истцу Андриишиной Т.В. и ответчику Шутовой С.В. размер и порядок участия в оплате (расходы по внесению платы) за жилое помещение - квартиру, расположенной по адресу: <...>, причитающихся платежей, за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, в том числе холодное водоснабжение и горячее водоснабжение, за отопление жилого помещения, а ...

...также горячее водоснабжение (компонент на холодную воду/компонент на тепловую энергию), взноса на капитальный ремонт жилого помещения, за поставку газа для бытовых нужд жилого помещения и электрической энергии пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого - 1/2, с учетом фактического проживания и использования жилого помещения.

2. Обязать ответчика ООО «УК Спутник», заключить с истцом Андриишиной Т.В. и ответчиком Шутовой С.В. отдельные договоры на оплату услуг за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <...> пропорционально принадлежащей каждому 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, с учетом фактического проживания и использования указанного жилого помещения, а именно:

2.1. Обязать ответчика ООО «УК Спутник» заключить с ответчиком ШутовойС.В. отдельный договор на оплату услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...> за поставляемые коммунальные ресурсы холодное водоснабжение и горячее водоснабжение, электрическую энергию, в соответствии с установленными индивидуальными приборами учета указанных коммунальных ресурсов, выдать отдельные платежные документы на оплату данных коммунальных ресурсов;

2.2. Обязать ответчика ООО «УК Спутник» не производить начисления Истцу Андриишиной Т.В. за поставляемые коммунальные ресурсы холодное водоснабжение и горячее водоснабжение, электрическую энергию, в соответствии с установленными индивидуальными приборами учета указанных коммунальных ресурсов жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>, с учетом фактического не проживания и не использования Истцом указанного жилого помещения.

3. Обязать ответчика Филиал Акционерного общества «Квадрогенерерующая компания» - «Орловская генерация» заключить с истцом Андриишиной Т.В. и ответчиком Шутовой С.В. отдельные договоры на оплату услуг за коммунальный ресурс отопление жилого помещения, а также горячее водоснабжение (компонент на холодную воду/компонент на тепловую энергию) за содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>, пропорционально принадлежащей каждому 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и выдать отдельные платежные документы на оплату за указанные коммунальные ресурсы.

4. Обязать ответчика Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» заключить с истцом Андриишиной Т.В. и ответчиком Шутовой С.В. отдельные договоры на оплату взноса на капитальный ремонт жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...> пропорционально принадлежащей каждому 1/2доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и выдать отдельные платежные документы на оплату взноса на капитальный ремонт указанного жилого помещения.

5. Обязать Ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Орел» заключить с ответчиком Шутовой С.В. отдельный договор на оплату услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...> за поставку газа для бытовых нужд указанного жилого помещения в соответствии с установленным индивидуальным прибором учета указанного коммунального ресурса, выдать отдельные платежные документы на оплату данного коммунального ресурса.

Обязать ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Орел» не производить начисления истцу Андриишиной Т.В. за поставку газа для бытовых нужд жилого помещения, в соответствии с установленным индивидуальным прибором учета указанных коммунальных ресурсов жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...> с учетом фактического не проживания и не использования Истцом жилого помещения.

Истец Андриишина Т.В., надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания, в суд не явилась, в иске просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Шутова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «УК Спутник», филиала публичного акционерного общества «Квадра - Орловская генерация», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились.

С учетом того, что ответчики были надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставила, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Аналогичная норма предусмотрена в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 указанной статьи.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 27 постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В судебном заседании установлено, что <...>, общей площадью 34,8 кв.м. находится в долевой собственности истца Андриишиной Т.В. (1/2 доли в праве) и ответчика Шутовой (Ковальцовой) С.В. (1/2 доли в праве).

Соглашения об оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

Шутова С.В. коммунальные платежи не оплачивает. Коммунальные платежи в полном объеме оплачиваются истцом АндриишинойТ.В.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что между сособственниками указанной квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.

Следовательно, при отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об определении участия истца и ответчика в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> исходя из причитающийся на них общей площади жилого помещения: в размере 1/2 части за АндриишинойТ.В. и в размере 1/2 части за Шутовой С.В., а также о возложении на коммунальные организации обязанности по заключению отдельных договоров и выдаче отдельных платежных документов.

При этом суд учитывает, что ответчики возражений против определения порядка оплаты услуг, заявленного истцом, не представили.

Рассматривая исковые требования в части обязания ООО «УК Спутник» и ООО «Газпром Межрегионгаз Орел» не производить начисления Истцу Андриишиной Т.В. за поставляемые коммунальные ресурсы холодное водоснабжение и горячее водоснабжение, электрическую энергию, поставку газа для бытовых нужд жилого помещения в соответствии с установленными индивидуальными приборами учета указанных коммунальных ресурсов жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Орловская область, г. Орел, пер Полярный, д. 2, кв. 110, с учетом фактического не проживания и не использования Истцом указанного жилого помещения суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязанность всех собственников одного жилого помещения оплачивать коммунальные услуги и такая обязанность возложена на собственников соразмерно принадлежащим им долям.

Размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Таким образом, отсутствие регистрации и проживания в жилом помещении не освобождает сособственника от внесения платы за коммунальные услуги, поскольку наличие в собственности объекта недвижимого имущества, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества, в связи с чем исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Андриишиной Т.В. к Шутовой ФИО11, обществу с ограниченной ответственностью «УК Спутник», филиалу публичного акционерного общества «Квадра - Орловская генерация», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» о разделе лицевых счетов - удовлетворить частично.

Определить порядок участия Андриишиной Т.В., Шутовой С.В. в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> исходя из причитающийся на них общей площади жилого помещения: в размере 1/2 части за Андриишиной Т.В. и в размере 1/2 части за Шутовой С.В..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Спутник», филиал публичного акционерного общества «Квадра - Орловская генерация», некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» определить следующие размеры участия в расходах по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <...>: 1/2 доли от общей площади квартиры - на имя Андриишиной Т.В., 1/2 доли от общей площади квартиры - на имя Шутовой С.В., заключить отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 07.04.2025.

Судья

Н.Н. Сергиенко

Дело № 2-2108/2020

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Ноздрина В. И., Ноздрина Е. И., Андриишиной Т. В. к Ноздриной Т. С., Кильдишеву об исправлении кадастровой ошибки,

.

УСТАНОВИЛ:

Ноздрин В.И., Ноздрин Е.И., Андриишина Т.В. обратились в суд с исковым заявлением об исправлении кадастровой ошибки, в обосновании иска указав, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 57610:2200101:56, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы обратились к ответчикам с просьбой исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН в отношении указанных выше земельных участков, однако ответа на день обращения в суд не получили. На основании изложенного, с учетом уточнения требований просит исправить кадастровую ошибку, допущенную при формировании земельного участка с кадастровым номером 57610:2200101:56, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Ноздрина Т.С., Кильдишев Е.А. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра Орловской области исковые требования поддержала, пояснила, что имеет место кадастровая ошибка, которую необходимо устранить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших...

...ся участников процесса

Заслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 9 ст. 38 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» 24.07.2007 года № 221- ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ « О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221- ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При производстве кадастровых работ специалистами было выявлено наложение контура принадлежащего ей строения гаража на границы земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0570101:650 и 57:10:0570101:579. Земельный участок с кадастровым номером 57:10:0570101:579 принадлежит на праве собственности Алехину И,А., а участок с кадастровым номером 57:10:0570101:650 принадлежит на праве собственности Захаровой Т.А.

Согласно рекомендациям, изложенным в письме ГУП ОО «МР БТИ» от Дата, истец обратилась в МУП «АПБ» с просьбой об исправлении ошибок, допущенных при выполнении межевания земельных участков ответчиков. Вышеуказанная организация выполнила новые межевые планы в отношении участков ответчиков.

Истец обратилась к ответчикам с просьбой исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН в отношении указанных выше земельных участков, однако ответа на день обращения в суд не получила.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия кадастровой ошибки, учитывая также, что исправление кадастровой ошибки не влечет изменения фактических границ и размеров земельных участков, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Ноздрина В. И., Ноздрина Е. И., Андриишиной Т. В. удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при формировании земельного участка с кадастровым номером 57610:2200101:56, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от Дата, изготовленным ИП Кирилловым А.Ю., путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

С заявлением в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из участвующих сторон.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме 08.12.2020 года путем подачи апелляционной жалобы через Орловский районный суд Орловской области.

Председательствующий

судья П.В. Постникова

Дело № 2-25/2022 (2-2117/2021)

57RS0026-01-2021-002980-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2022 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Мелкозеровой Ю.И.,

при секретаре Мещериной О.А.,

с участием представителя истца Ноздрина В.И. по доверенности Козловой Н.С.,

представителя ответчика - администрации Орловского муниципального округа Орловской области по доверенности Маракшина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Ноздрина В. И., Ноздрина Е. И., Андриишиной Т. В. к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

установила:

Ноздрин В.И., Ноздрин Е.И., Андриишина Т.В. обратились в суд с иском к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывают, что им принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:10:2200101:56, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м. Также истцам принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно справке от Дата №, выданной Станово-Колодезьской сельской администрацией Орловского района Орловской области, на основании записи в похозяйственной книге №5 за 2001 год, наследодателю принадлежал жилой дом, расположенный на земельном у...

...частке, площадью 4115 кв.м., из них 0,25 га приватизировано.

По указанным основаниям, поскольку право собственности на дом, расположенный на спорном земельном участке за истцами зарегистрировано, ссылаясь на положения ст.39.20 ЗК РФ, с учетом уточнения исковых требований, просят признать право собственности на земельный участок, площадью 1600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> за Ноздриным В.И., Ноздриным Е.И., Андриишиной Т.В.

В судебном заседании представитель истца Ноздрина В.И. по доверенности Козлова Н.С. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Истцы Ноздрин Е.И., Андриишина Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Орловского района Орловской области по доверенности Маракшин А.А. полагал, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Пояснил, что правоустанавливающие документы, свидетельствующие о предоставлении истцам либо их предшественникам спорного земельного участка на каком-либо праве отсутствуют, в связи с чем не имеется оснований для признания за ними права собственности на земельный участок.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы Ноздрин В.И., Ноздрин Е.И., Андриишина Т.В. являются собственниками (по 1\3 доли в праве) жилого дома общей площадью 34 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д.61-65).

Право собственности на указанный дом было приобретено в порядке наследования, ранее указанный дом принадлежал Ноздриной М.П., умершей Дата (л.д.113).

После смерти Ноздриной М.П. также осталось наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 0,25 га, расположенного по тому же адресу, что и жилой дом, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата № (л.д.22). На указанный земельный участок истцы также оформили в порядке наследования право собственности, земельному участку присвоен кадастровый № (л.д.9-16).

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 57:10:2200101:56 (л.д.17-18).

Решением Орловского районного суда Орловской области от Дата исправлена реестровая ошибка, допущенная при формировании земельного участка с кадастровым номером 57:10:2200101:56, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ИП Кирилловым А.Ю., путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН (л.д. 81-83).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в соответствии с указанным решением суда, земельный участок с кадастровым номером 57:10:2200101:56 ранее располагавшийся под жилым домом был смещен «под огород».

Поскольку в настоящее время принадлежащий им жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1600 кв.м. истцы полагают, что имеются основания для предоставления им указанного земельного участка в собственность.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на справку, выданную Станово-Колодезьской сельской администрацией Орловского района Орловской области, о том, что на основании записи в похозяйственной книге №5 за 2001 год, за Ноздриной М.П. значится жилой дом, расположенный на земельном участке, размером 0,41 га (л.д.23).

Однако, согласно копиям из похозяйственной книги за 1967-2001 гг в хозяйство Ноздриной М.П. был включен земельный участок, площадью 0,25 гектара (л.д.164-188).

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу Ноздриной М. П., умершей Дата следует, что по сведениям кадастрового плана земельного участка, после смерти наследодателя истцов, на земельном участке, площадью 2500 квадратных метров имелись объекты недвижимости: дом, три сарая, гараж (л.д.121-123).

Истцами не оспаривалось, что земельный участок при означенном доме был оформлен ими в собственность.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г., в редакции, действовавшей на момент смерти наследодателя истца, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства.

Таким образом, к истцам в порядке универсального правопреемства перешел тот же объем вещных прав на земельный участок, что имелся у наследодателя Ноздриной М.П., после смерти которой истцами Ноздриным Е.И., Ноздриным В.И., а также Ковальцовой Ю.И. (правопредшественником Андриишиной Т.В.) получено свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении данного земельного участка, площадью 2500 квадратных метра, поставленного впоследствии на кадастровый учет под кадастровым номером 57:10:2200101:56.

Согласно статье 7 Земельного кодекса РСФСР 1991 г., граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

Возврат земельных участков бывшим собственникам и их наследникам не допускается, они могут получить земельные участки в собственность на общих основаниях.

В соответствии со статьей 11 того же Земельного кодекса РСФСР приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Согласно пункту 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 г. выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. При этом предоставлено право гражданам приобретать данную часть земельного участка в частную собственность по договорной цене у местного Совета народных депутатов.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Данное положение нормативно-правового акта подразумевало, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение и пользование, к его наследнику переходит закрепленное действующим законодательством право переоформить этот земельный участок в собственность бесплатно в пределах установленных законодательными актами субъекта Российской Федерации предельных норм. Участок, превышающий установленную норму, должен переходить на том же праве, на котором он находился у прежнего владельца, либо по желанию наследника - переходить в собственность по договорной цене в установленном законодательными актами субъекта Российской Федерации порядке.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, имеют право зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, однократно и в случае наличия у него правомерного пользования земельным участком.

Означенное обусловлено закрепленным в пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из содержания приведенных выше материального права следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Наследодателем истцов Ноздриной М.П. при жизни реализовано право на получение земельного участка в собственность бесплатно, в отношении земельного участка, площадью 2500 квадратных метров, расположенном при доме, который унаследовали истцы после ее смерти, а сам по себе факт нахождения в фактическом пользовании земельного участка большей площади, не свидетельствует о возникновении у истцов права на получение земельного участка в собственность бесплатно после смерти Ноздриной М.П. в связи с переходом к ним в порядке наследования права собственности на жилой дом, который, кроме того, как установлено судом, на момент смерти Ноздриной М.П. был расположен на земельном участке, площадью 2500 квадратных метров, принадлежавшим наследодателю истцов на основании решения администрации Станово-Колодезьского сельского совета от Дата № и свидетельства о праве собственности на землю от Дата.

Постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность не было оспорено, а наличия иных оснований для признания права собственности на испрашиваемый земельный участок на бесплатной основе за истцами судом не установлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцами, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не было представлено доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на спорный земельный участок у наследодателя, правоустанавливающие документы на спорный земельный участок и какие-либо документы о предоставлении указанного земельного участка отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на земельный участок следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Ноздрина В. И., Ноздрина Е. И., Андриишиной Т. В. к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2022г.

Судья Ю.И. Мелкозерова