Андросова Ларина Николаевна

Гражданское дело № 2-2724/2023

Поступило в суд 25.01.2023

УИД 54RS0030-01-2023-000404-36

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Шелестовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андросовой Ларисы Николаевны к мэрии г. Новосибирска о признании права пользования на условиях социального найма и о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Андросова Л.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права пользования на условиях социального найма и о признании права собственности, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ решением главы Кудряшовской администрации Новосибирского района Новосибирской области выдан ордер №... от ДД.ММ.ГГГГ Андросову Александру Васильевичу на право занятия квартиры по адресу: <адрес>

В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживают Андросов Александр Васильевич - наниматель, Андросова Лариса Николаевна - супруга нанимателя, Андросов Александр Александрович - сын нанимателя.

Истица - Андросова Лариса Николаевна с 05.12.1986г по 18.07.1994г была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>

Право муниципальной собственности города Новосибирска зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>

На неоднократные обращения в администрацию, мэрию г. Новосибирска о заключении договора социального найма истец не получила никаких ...

...ответов.

Отсутствие заключенного договора социального найма препятствует истцу пользоваться своими правами как нанимателя.

Администрация Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому, Центральному района г. Новосибирска необоснованно уклоняется от заключения договора социального найма.

Истец предприняла все необходимые меры к заключению договора социального найма и договора приватизации занимаемого помещения.

Третьи лица Андросов А.В. и Андросов А.А. не делают принимать участие в приватизации.

Просит признать за Андросовой Ларисой Николаевной право собственности на <адрес>

Истец Андросова Л.Н., представитель истца Сальникова Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика - мэрия города Новосибирска судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Андросов А.В., Андросов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.ст. 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Статьей 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" определено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что Андросову Александру Васильевичу, выдан ордер о предоставлении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 8), с указанием состава семьи: Андросова Л.Н. – супруга, Андросов М.А. – сын, Андросов А.А. – сын, Андросов А.А. – сын, Андросов А.А. –сын, Андросова Н.А. – дочь.

Согласно информации о проживающих выданной ООО УК «Сфера» по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проживают: Андросов А.В. – собственник, Андросова Л.Н. – супруга, Андросов А.А. – сын, Брусенцева Н.А. – дочь, Брусенцев С.А. – внук (л.д. 9).

Как следует справки ООО УК «Сфера» от ДД.ММ.ГГГГ, Андросова Лариса Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу<адрес>

Андросова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не использовала право приватизации жилья на территории муниципального образования Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, что подтверждается справкой администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14-14 оборот).

Как следует из письма, на основании приказа мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №...-од (л.д. 16) на территории дачного поселка Кудряшовский, и в том числе в отношении <адрес>, за МУП г. Новосибирска «Горводоканалом» прекращено право хозяйственного ведения. В 2012 году дома переданы в управление ООО УК «Атмосфера» (л.д. 15).

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).

В соответствии со ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств того, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, суду не представили.

Принимая во внимание, что истец длительное время зарегистрирован в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, указанная квартира является единственным местом жительства и единственным жилым помещением, где спорное жилое помещение относится к городскому жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма.

Требования истца, о признании права собственности подлежат удовлетворению, поскольку на спорные правоотношения распространяются нормы о договоре социального найма, а также учитывая тот факт, что он не был с истцом заключен, что само по себе не является препятствием к осуществлению истцом прав по пользованию спорным жилым помещением и права на его приватизацию.

Поскольку истец изъявил свою волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения и ранее в приватизации не участвовал, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Андросовой Ларисы Николаевны к мэрии г. Новосибирска о признании права пользования на условиях социального найма и о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Андросовой Ларисой Николаевной, право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении изменений в записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2023 года.

Судья /подпись/ А.А. Свирина