Аникина Татьяна Адамовна

78RS0007-01-2022-000570-44 г. Санкт-Петербург

Дело № 11 апреля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд городат Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Власовой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО «Жилкомсервис № <адрес>» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО «Жилкомсервис № <адрес>» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, установив размер участия ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленной платы, обязать ООО «Жилкомсервис № <адрес>» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, обязанность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, возложить на ФИО1

В обоснование иска истец указывает, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик не платит за жилое помещение и коммунальные услуги, от заключения соглашения о разделе лицевого счета и определения долей в коммунальных платежах уклоняется.

Истец в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения тр...

...ебований истца.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № <адрес>» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, также собственником ? доли указанной квартиры является ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, зарегистрирована ФИО1 ФИО2 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из объяснений истца и ответчика, истец и ответчик единой семьей между собой не проживают, общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты за квартиру с ответчиком достигнуть не удалось.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе

потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, установив размер участия ФИО2 размере 1/2 доли от начисленной платы, ФИО1 в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Суд полагает, что начисление платы и предоставление единого платежного документа по квартире на всех собственников нарушает права истца, которая намерена самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от ответчика.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления в части требований об определении порядка участия в оплате спорного жилого помещения, на управляющую ООО «Жилкомсервис № <адрес>» надлежит возложить обязанность производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, исходя из определенных судом долей.

Также подлежат удовлетворению требования истца о возложении обязанности по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <адрес>, на ответчика ФИО1, поскольку истец ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, услугами водоснабжения и водоотведения в данном помещении не пользуется, оплачивая данные коммунальные услуги по месту своего проживания. Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении зарегистрирована только ответчик ФИО1, в квартире установлены индивидуальные приборы учета на горячую и холодную воду, в связи с чем, оплату за данные коммунальные услуги надлежит возложить на ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг (за исключением холодного, горячего водоснабжения и водоотведения) адресу: <адрес>, ФИО2 в размере ? доли от начисленной платы.

Возложить обязанность по оплате холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> на ФИО1.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, исходя из размера участия в оплате ФИО2 в размере ? доли от начисленной платы (за исключением платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение), ФИО1 исходя из ? доли от начисленной платы с включением в счета платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 25.04.2022