Анин Алексей Юрьевич

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЮниКредит ФИО4» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЮниКредит ФИО4» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что с 11.11.2020г. АО «ЮниКредит ФИО4» является собственником жилого помещения (квартиры) расположенным по адресу: ЛО, <адрес>, гп. Им. Свердлова, мкр. 1, <адрес>.

Соответственно, с момента возникновения у ФИО4 права собственности на указанную выше Квартиру, ответчики утратили право пользования указанной квартирой.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилого помещения, ограничивают права собственника осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Третьи лица, прокурор в судебное заседание не явились, о слушании по делу уведомлены ...

...надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В соответствие ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что АО «ЮниКредит ФИО4» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЛО, <адрес>, гп. Им. Свердлова, мкр. 1, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН – право собственности ФИО4 на квартиру зарегистрировано 11.11.2020г.

Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой форма 9 от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 28.07.2020г., решением Куйбышевского районного суда СПб обращено взыскание на заложенное имущество (квартиру), расположенную по адресу: ЛО, <адрес>, гп. Им. Свердлова, мкр. 1, <адрес>, кадастровый № в отношении должников.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве нанимателя, члена его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.31 ”Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ” снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд находит, что совокупность представленных доказательств дает достаточные основания для удовлетворении исковых требований АО «ЮниКредит ФИО4» в полном объеме, поскольку право собственности на спорное помещение перешло к истцу и зарегистрировано в установленном законом порядке. Доказательств, свидетельствующих о праве ответчиков на сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 12 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, гп. им. Свердлова, мкр. 1, <адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, гп. им. Свердлова, мкр. 1, <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке в пользу АО «ЮниКредит ФИО4» расходы на оплату государственной пошлины в размере 12000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ