Анненкова Любовь Витальевна

Дело №2-3422/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» апреля 2015 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи С.В. Швыдковой

при секретаре С.С.Липановой

с участием: истца Анненковой Л.В., представителя ответчика Поповой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что она является нанимателем указанного изолированного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в квартире произведена перепланировка, которая заключается в следующем: в коридоре демонтированы перегородки кладовой с устройством коридора в новых размерах, между коридором и жилой комнатой № в гипсолитовой перегородке проведена заделка существующего дверного проема листом ГКЛ на алюминиевом каркасе пробит новый дверной проем в другом месте, между ванной комнатой и коридором в гипсолитовой перегородке проведена заделка дверного проема листом влагостойкого гипсокартона на алюминиевом каркасе, между ванной комнатой и туалетом демонтирована перегородка с устройством совмещенного санузла. Полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011.Свод правил.Полы., между коридором и кухней демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и установлена новая перегородка из ГКЛ на алюминиевом каркасе, толщиной 0,10 м., с дверным проемом с устройством коридора и кухни в новых размерах, проведено остекление балкона деревянными рамами. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненная перепл...

...анировка не затрагивает интересы смежных квартир эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенную перепланировку жилого помещения - <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу судом установлено.

Истец ФИО1 проживает и зарегистрирована в изолированном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета №32450902.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №10, расположенного по адресу <адрес>», составленным МУ ЦМ БТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: в коридоре демонтированы перегородки кладовой с устройством коридора в новых размерах, между коридором и жилой комнатой № в гипсолитовой перегородке проведена заделка существующего дверного проема листом ГКЛ на алюминиевом каркасе пробит новый дверной проем в другом месте, между ванной комнатой и коридором в гипсолитовой перегородке проведена заделка дверного проема листом влагостойкого гипсокартона на алюминиевом каркасе, между ванной комнатой и туалетом демонтирована перегородка с устройством совмещенного санузла. Полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011.Свод правил.Полы., между коридором и кухней демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и установлена новая перегородка из ГКЛ на алюминиевом каркасе, толщиной 0,10 м., с дверным проемом с устройством коридора и кухни в новых размерах, проведено остекление балкона деревянными рамами.

В соответствии с Заключением общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 56,8 кв.м., в том числе жилая 42,9 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет 58,9 кв.м., в том числе жилая – 42,9 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Кроме того, как следует из ответа на обращение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 01-21-Ж/264-15, орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции, сохранение выполненной истцом перепланировки возможно при обращении в суд с соответствующим иском.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку изолированного жилого помещения № <адрес>, заключающуюся в следующем: в коридоре демонтированы перегородки кладовой с устройством коридора в новых размерах, между коридором и жилой комнатой № в гипсолитовой перегородке проведена заделка существующего дверного проема листом ГКЛ на алюминиевом каркасе пробит новый дверной проем в другом месте, между ванной комнатой и коридором в гипсолитовой перегородке проведена заделка дверного проема листом влагостойкого гипсокартона на алюминиевом каркасе, между ванной комнатой и туалетом демонтирована перегородка с устройством совмещенного санузла. Полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011.Свод правил.Полы., между коридором и кухней демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и установлена новая перегородка из ГКЛ на алюминиевом каркасе, толщиной 0,10 м., с дверным проемом с устройством коридора и кухни в новых размерах, проведено остекление балкона деревянными рамами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: