Аносенский Максим Владимирович

Дело № –3493/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2014 года Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Епимахиной И.А.,

при секретаре Пак Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АМВ к администрации городского округа «город Калининград» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, внесении изменений в технические характеристики квартиры, признании права собственности по праву наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным исковым заявлением, в обосновании которого указал, что проживает по адресу: Калининград, < адрес >. Согласно Договору приватизации жилого помещения от < Дата >, заключенному между администрацией Октябрьского района Калининграда, с одной стороны и А В.Я., < Дата > г.р., АТМ, < Дата > г.р., АМВ, < Дата > г.р., с другой стороны, последним было передано по < ИЗЪЯТО > доли в праве на квартиру, состоящую из 2-х комнат, площадью с холодильными помещениями < ИЗЪЯТО > кв.м, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., за которыми была закреплена комната < ИЗЪЯТО > кв.м. в указанной квартире расположенной по адресу: Калининград, < адрес >. Кроме того, четвертым собственником с правом собственности на < ИЗЪЯТО > доли квартиры является ЧПП, на основании договора приватизации от < Дата >. Тогда как < Дата > умер отец истца - А В.Я. —собственник < ИЗЪЯТО > доли квартиры, после смерти которого нотариусом Борисовой Е. Л. < Дата >, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на < ИЗЪЯТО > доли указанной выше квартиры. Но зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Калининградской области истец не может, поскольку необходимо узаконить произведенную перепланировку квартиры, в процессе которой был демонтирован шкаф площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., в жилой комнате, площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., в которой истец проживает, в результате чего, общая площадь квартиры увеличилась с < ИЗЪЯТО > кв.м. до < ИЗЪЯТО > кв.м., а так же необходимо внести...

... изменения в технические характеристики квартиры, поставить ее на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт на квартиру в измененном виде. Просит суд сохранить квартиру < адрес > в городе Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии. Внести изменения в технические характеристики квартиры: считать квартиру общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., в том числе жилой площадью < ИЗЪЯТО > кв.м. Признать право собственности по праву наследования по закону после смерти АВЯ, умершего < Дата >, за ним, на < ИЗЪЯТО > доли в праве собственности на квартиру < адрес > в городе Калининграде, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., в том числе жилой площадью < ИЗЪЯТО > кв.м.

Представитель истца и третье лицо АТМ в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец АМВ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление.

Третье лицо ЧПП в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Третье лицо ААВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представил суду заявление об отсутствии возражений против заявленных требований.

Выслушав представитель истца, 3-е лицо, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.Как установлено судом, < адрес > в г. Калининграде принадлежит на праве долевой собственности ЧПП (доля < ИЗЪЯТО >), АВЯ (доля < ИЗЪЯТО >), АТМ (доля < ИЗЪЯТО >), АМВ (доля < ИЗЪЯТО >).

Для улучшения жилищных условий собственниками самовольно, без получения разрешения произведено переустройство занимаемого ими указанного выше жилого помещения, заключающееся в следующем:

- выполнен демонтаж шкафа.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозы их жизни или здоровью.

В результате перепланировки общая площадь квартиры была увеличена с < ИЗЪЯТО > кв.м. до < ИЗЪЯТО > кв.м.

В соответствии с договором от < Дата >, заключенного между администрацией Октябрьского района Калининграда и А В.Я., АТМ, АМВ, последним было передано по < ИЗЪЯТО > доли в праве на вышеуказанную квартиру, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 24 ноября 2006 года площадь квартиры также составляет < ИЗЪЯТО > кв.м.

В соответствии с техническим описанием ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 30 марта 2010 года площадь квартиры также составляет < ИЗЪЯТО > кв.м.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что выполненные собственниками работы по перепланировке жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не ущемляют их права и охраняемые законом интересы, представленные доказательства в их совокупности суд расценивает как правовые основания для удовлетворения иска.

Кроме того, представитель ответчика требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не заявлял.

В части требований истца о признании права собственности на указанное жилое помещение по праву наследования по закону суд приходит к следующему.

Судом установлено, применительно к требованиям ст.ст. 1113-1114 ГК РФ, открытие < Дата > наследства к имуществу АВЯ.

Согласно материалов наследственного дела № к имуществу АВЯ, представленных суду нотариусом КГНО Борисовой Е.Л., следует, что указанное дело было заведено на основании заявления АМВ

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону 39-АА 0021794 от 27.09.2010 года наследником имущества АВЯ является сын АМВ, наследство состоит в том числе из < ИЗЪЯТО > доли в праве собственности на квартиру < адрес > в городе Калининграде. Площадь квартиры составляет < ИЗЪЯТО > кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая представленные доказательства, суд полагает иск АМВ подлежащим удовлетворению, учитывая права последнего как сосладельца вышепоименованного объекта права.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск АМВ удовлетворить.

2. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Калининград, < адрес >, в перепланированном и переустроенном состоянии, с образовавшейся по состоянию на < Дата > общей площадью с холодными помещениями – < ИЗЪЯТО > кв.м., в том числе жилой – < ИЗЪЯТО > кв.м.

3. Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

4. Признать за АМВ право собственности на < ИЗЪЯТО > доли в праве < адрес >, расположенной в < адрес > г. Калининград исходя из прав участия в приватизации и наследственных прав,

с сохранением < ИЗЪЯТО > доли за АТМ и < ИЗЪЯТО > доли за ЧПП в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2014 года.

Судья: