Антипчева Валентина Ивановна

Гр. дело №

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года г.Ряжск Рязанская область

Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Логиновой С.А.,

при секретаре Васиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Антипчевой В.И. к Администрации муниципального образования – Алешинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Антипчева В.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования – Алешинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры и земельного участка площадью 2500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в БТИ г. Ряжска ДД.ММ.ГГГГ. В комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ряжского района Рязанской области регистрация договора не была произведена, в связи с чем, до сих пор титульным собственником земельного участка является ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, поэтому в настоящее время осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок не представляется возможным. Наследство после смерти ФИО5 никто не принимал.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после его смерти открылось наследство в виде квартиры и земельного участка площадью 2500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 являет...

...ся его мать Антипчева В.И., истица по делу, которая приняла наследство путем подачи заявления нотариусу.

Право собственности на указанную квартиру истица оформила в установленном порядке. Однако, в отношении земельного участка она не может реализовать свои наследственные права после смерти сына, из-за отсутствия регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ряжского района Рязанской области.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти своего сына – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Антипчева В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования – Алешинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ГУ ЗАГС Рязанской области ТО ЗАГС по Ряжскому району ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по закону первой очереди имущества умершего ФИО2 является его мать Антипчева В.И., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Борисовским сельским советом Новодеревенского района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом шестимесячный срок Антипчева В.И. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего сына.

ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и на недополученную сумму ежемесячной денежной выплаты.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Разрешая вопрос о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

В силу п.п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ч.3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Закон указывает, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Аналогичные положения, содержались в Федеральном законе от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент возникновения правоотношений.

Вместе с тем ни Гражданский Кодекс РФ, ни Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" не называют акт регистрации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, основания возникновения таких прав перечислены в ст. 8 ГК РФ, следовательно, цель акта государственной регистрации – признание и подтверждение государством права, возникшего в силу основания, предусмотренного ст. 8 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 подарила ФИО2 квартиру и земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Шереметьево.

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, указанному дому был присвоен адрес: <адрес>.

Договор подписан сторонами в присутствии нотариуса Ряжского района Рязанской области ФИО6, которая установила личность сторон, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемого имущества ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ договор дарения был зарегистрирован в Ряжском Бюро технической инвентаризации, реестровая запись №.

Также из материалов дела следует, что указанный договор дарения сторонами не оспаривался, в установленном порядке недействительным не признан.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости сведений об имущественных правах ФИО2 на земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, - нет, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

А в кадастровом паспорте этого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, его правообладателем указана ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается справкой о смерти №, выданной Отделом ЗАГС администрации МО – «<адрес>» <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса Смоленской областной нотариальной палаты Духовщинского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не заводилось.

Таким образом, учитывая, что сделка дарения была заключена сторонами до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, жилой дом и земельный участок переданы одаряемому, дом в порядке наследования впоследствии перешёл его матери, суд приходит к выводу о том, что сделка по договору дарения жилого дома и земельного участка состоялась, условия договора сторонами были выполнены, фактически договор дарения исполнен, указанное имущество перешло во владение ФИО2 и должно быть включено в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

При таких обстоятельствах и, учитывая, что ФИО2 приняла часть наследственного имущества в установленном законом порядке после смерти сына ФИО2, следовательно, она приняла и наследство, состоящее из указанного земельного участка.

Таким образом, и в соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ за Антипчевой В.И. должно быть признано право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти её сына ФИО2, оснований для отказа в иске не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антипчевой В.И. к Администрации муниципального образования – Алешинское сельское поселение Ряжского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Антипчевой В.И. право собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Ряжский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна: Судья Логинова С.А.