Антипина Алена Ивановна

УИД 16RS0018-01-2024-001228-39

№ 2-1276/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Егорова А.В.,

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косарева А. А.овича к Исполнительному комитету г. Лаишево Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности и внесении изменений в ЕГРН.

Проверив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Косарев А. А.ович обратился в суд с иском к Исполнительному комитету г. Лаишево Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности и внесении изменений в ЕГРН и с учетом уточнения исковых требований просит:

- внести изменения в сведения ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части увеличения общей площади, указав ее «66,3 кв.м.» вместо «64,5 кв.м.» и изменения конфигурации, согласно Технического плана от 12.12.2023, подготовленного кадастровым инженером Федотовой А.А. в связи с уточнением площади помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без личного участия и обращения всех собственников жилого дома с кадастровым номером №, в том числ...

...е собственников жилых помещений с кадастровыми номерами №, №, №;

- внести изменения в сведения ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части жилого помещения с кадастровым номером №, в части увеличения общей площади, указав ее «66,3 кв.м.» вместо «64,5 кв.м.» и изменения конфигурации, согласно Технического плана от 12.12.2023, подготовленного кадастровым инженером Федотовой А.А. в связи с уточнением площади помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без личного участия и обращения всех собственников жилого дома с кадастровым номером №, в том числе собственников жилых помещений с кадастровыми номерами №, №, №;

- внести изменения в сведения ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части жилого помещения с кадастровым номером №, в части изменения ее местоположения согласно Технического плана от 12.12.2023, подготовленного кадастровым инженером Федотовой А.А., расположенного по адресу: <адрес>, без личного участия и обращения всех собственников жилого дома с кадастровым номером №, в том числе собственников жилых помещений с кадастровыми номерами №, №, №;

- включить в состав наследства Косаревой Н. Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с измененной общей площадью 66,3 кв.м. и измененной конфигурацией согласно Технического плана от 12.12.2023, подготовленного кадастровым инженером Федотовой А.А. в связи с уточнением площади помещения №, расположенного по адресу: <адрес>;

- включить в состав наследства Косарева А. Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с измененной общей площадью 66,3 кв.м. и измененной конфигурацией согласно Технического плана от 12.12.2023, подготовленного кадастровым инженером Федотовой А.А. в связи с уточнением площади помещения №, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать за Косаревым А. А. в порядке наследования после смерти Косаревой Н. Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти Косарева А. Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также в порядке приватизации, право собственности, на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, с измененной общей площадью 66,3 кв.м. и измененной конфигурацией согласно Технического плана от 12.12.2023, подготовленного кадастровым инженером Федотовой А.А. в связи с уточнением площади помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что семье из 3 человек: Косареву А. Ф. - отец, умер ДД.ММ.ГГГГ; Косаревой Н. Ф. – мать, умерла ДД.ММ.ГГГГ; Косареву А. А.овичу – сын, на праве общей совместной собственности принадлежало жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 17.01.1994.

После смерти Косарева А. Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Косаревой Н. Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял наследство их сын - Косарев А.А. (истец).

Косарев А.А. обратился к нотариусу с целью получения свидетельства о вступлении в наследство. Нотариусом Лаишевского нотариального округа Республики Татарстан Смирновой Ж.В. было открыто наследственное дело №№ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Косарева А. Ф. и наследственное дело №№ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Косаревой Н. Ф..

Однако получить Свидетельство о праве на наследство вышеуказанного жилого помещения не представляется возможным в силу того, что в Договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от 17.01.1994 показатели площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отличны от таковых, существующих как в Едином государственном реестре недвижимости, так и по факту.

В настоящий момент в сведениях ЕГРН указана общая площадь жилого помещения в размере 64,5 кв.м., по факту - 66,3 кв.м., тогда как в Договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от 17 января 1994 года она составляет 50,2 кв.м. Так же было выявлено, что фактическое расположение квартиры №№ не соответствует расположению на поэтажном плане по сведениям ЕГРН на многоквартирный жилой дом. Квартира №№ и квартира №№ пронумерованы не правильно в техническом плане БТИ 1997 года.

Соответственно, в настоящее время право общей долевой собственности за Косаревым А. Ф. и Косаревой Н. Ф. на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 66,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, не оформлено ни в БТИ, ни в регистрационной палате.

Отсутствие регистрации права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за умершими лишает истца права принять наследство после смерти Косарева А. Ф. и Косаревой Н. Ф..

Другой сособственник (истец) квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 66,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, также не может зарегистрировать в установленном законом порядке права собственности на 1/3 доли на данный объект недвижимого имущества в силу вышеуказанных обстоятельств.

Истцовой стороной в судебном заседании иск поддержан.

Иные, участвующие в деле лица, в судебное заседание не явились, извещены.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Из части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что истец Косарев А. А.ович является сыном Косарева А. Ф., который умер ДД.ММ.ГГГГ, и Косаревой Н. Ф., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Косарев А. А.ович является единственным наследником, обратившимся к нотариусу для принятия наследства после смерти Косарева А. Ф. и Косаревой Н. Ф., фактически принял наследство.

Согласно материалам дела, в том числе договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 17.01.1994 следует, что Косареву А. Ф., Косаревой Н. Ф., Косареву А. А.овичу, на праве общей совместной собственности принадлежало жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В данном договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от 17.01.1994 показатели площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отличны от таковых, существующих как в Едином государственном реестре недвижимости, так и по факту.

В сведениях ЕГРН указана общая площадь жилого помещения в размере 64,5 кв.м., по факту - 66,3 кв.м., тогда как в Договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от 17 января 1994 года она составляет 50,2 кв.м.

Также выявлено, что фактическое расположение квартиры №№ не соответствует расположению на поэтажном плане по сведениям ЕГРН на многоквартирный жилой дом. Квартира №№ и квартира №№ пронумерованы не правильно в техническом плане БТИ 1997 года.

Кадастровым инженером Федотовой А.А. с учетом первичных правоустанавливающих документов на квартиру №№ в доме № по <адрес>, осуществления геодезической съемки, в Техническом плане от 12.12.2023 года, подготовленном в связи с уточнением площади помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено:

«В результате кадастровых работ, натурного обследования объекта площадь жилого помещения с кадастровым номером № составила 66,3 кв.м., что на 1,8 кв.м. больше относительно сведений ЕГРН, увеличение площади на 16,1 кв.м, относительно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 17.01.1994 г. произошло за счет перемера и пересчета площади жилого помещения, строительства пристроя. …

…При обследовании квартиры №№ было выявлено, что ее фактическое расположение не соответствует расположению на поэтажном плане по сведениям ЕГРН на многоквартирный жилой дом. Квартира №№ и квартира №№ пронумерованы не правильно в техническом паспорте БТИ 1997 г. инвентарный номер №№, который был передан в Управление Росреестра в результате оцифровки архива. Одни из собственников квартиры №№ - Косарев А.Ф., Косарева Н.Ф. являются умершими.

По сведениям ЕГРН № № от 07.04.2023 г. право собственности на жилое помещение № (кв.№) не зарегистрировано.

По сведениям ЕГРН право собственности на квартиру №№, №№, №№ зарегистрировано, в связи с этим собственники данных квартир не хотят вносить изменения в документацию.

Изменение характеристик одного из помещений влечет за собой внесение изменений в сведения ЕГРН по основному объекту на основании проектной и разрешительной документации на реконструкцию и необходимо обращение всех собственников помещений, входящих в состав вышеуказанного объекта, т.к. в соответствии со ст.40 п.6 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости» «Государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет».

В связи со сложившейся ситуацией, правообладатель жилого помещения с кадастровым номером № не может оформить изменение и зарегистрировать свое право собственности. Так как невозможно оформить в установленном законом порядке учет изменений объекта недвижимости и внести изменения в сведения ЕГРН основного объекта с кадастровым номером № без личного участия всех собственников многоквартирного жилого дома, технический план подготовлен для обращения в суд для разрешения данной ситуации.».

Другой сособственник (истец) квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 66,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, не может зарегистрировать в установленном законом порядке права собственности на данный объект недвижимого имущества в силу вышеуказанных обстоятельств.

Спор по делу не заявлен.

Учитывая представленные в материалы дела доказательства и изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части увеличения общей площади, указав ее «66,3 кв.м.» вместо «64,5 кв.м.» и изменения конфигурации, согласно Технического плана от 12.12.2023, подготовленного кадастровым инженером Федотовой А.А. в связи с уточнением площади помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без личного участия и обращения всех собственников жилого дома с кадастровым номером №, в том числе собственников жилых помещений с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части жилого помещения с кадастровым номером №, в части увеличения общей площади, указав ее «66,3 кв.м.» вместо «64,5 кв.м.» и изменения конфигурации, согласно Технического плана от 12.12.2023, подготовленного кадастровым инженером Федотовой А.А. в связи с уточнением площади помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без личного участия и обращения всех собственников жилого дома с кадастровым номером №, в том числе собственников жилых помещений с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части жилого помещения с кадастровым номером №, в части изменения его местоположения согласно Технического плана от 12.12.2023, подготовленного кадастровым инженером Федотовой А.А., расположенного по адресу: <адрес>, без личного участия и обращения всех собственников жилого дома с кадастровым номером №, в том числе собственников жилых помещений с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Включить в состав наследства Косаревой Н. Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с измененной общей площадью 66,3 кв.м. и измененной конфигурацией согласно Технического плана от 12.12.2023, подготовленного кадастровым инженером Федотовой А.А. в связи с уточнением площади помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства Косарева А. Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с измененной общей площадью 66,3 кв.м. и измененной конфигурацией согласно Технического плана от 12.12.2023, подготовленного кадастровым инженером Федотовой А.А. в связи с уточнением площади помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Косаревым А. А. в порядке наследования после смерти Косаревой Н. Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти Косарева А. Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также в порядке приватизации, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, с измененной общей площадью 66,3 кв.м. и измененной конфигурацией согласно Технического плана от 12.12.2023, подготовленного кадастровым инженером Федотовой А.А. в связи с уточнением площади помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 4 октября 2024 года.

Судья А.В. Егоров