Антонян Манвел Грачикович

Дело № 2-1507/13

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2013 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Козловой Н.А., с участием представителя истца Фадеевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Парк» к Антоняну М. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Парк» обратилось в Кстовский суд с иском к Антоняну М. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска ссылается на то, что ТСЖ «Парк» в соответствии с уставом является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен) управляет, и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчик Антонян М.Г. является собственником квартиры общей площадью49,30 кв.метра по адресу (адрес обезличен) для внесения обязательных платежей ответчику как члену ТСЖ «Парк» и собственнику помещения ежемесячно выставлялся счет, который передавался ответчику через почтовый ящик, однако поскольку ответчик несвоевременно вносил плату, за ним образовалась задолженность в размере 60504 рубля 04 копейки. (дата обезличена) правление ТСЖ «Парк» письменно уведомило Антоняна М.Г. о имеющейся задолженности, однако она в добровольном порядке погашена не была. Просит суд взыскать с ответчика Антонян М. Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 60504 рубля 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в разм...

...ере 2015 рублей 12 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей, а так же расходы по составлению искового заявления 2000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Парк» Фадеева О.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Антонян М.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования ТСЖ «Парк» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение…

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, Антонян М.Г., является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права установленного образца от (дата обезличена) (л.д.8).

Согласно справки ТСЖ «Парк» Антонян М.Г. является членом ТСЖ «Парк» и ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: (адрес обезличен) (л.д.13).

По справке о состоянии расчетов по лицевому счету на апрель 2013 года задолженность Антоняна М.Г. составила 60504 рубля 04 копейки (л.д.12).

В силу Устава, ТСЖ «Парк» является товариществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес обезличен), управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома.

Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в предоставленном ему жилом помещении, своевременно предоставлены все услуги. Ответчику направлялось уведомление об образовавшейся задолженности (л.д.9).

Задолженность ответчика Антоняна М.Г. на апрель 2013 года составила 60504 рубля 04 копейки.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих выплату указанного долга.

Исходя из изложенного, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным, с ответчика подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Парк», госпошлина, уплаченная в суд при подаче иска, в размере 2015 рублей 12 копеек, а так же расходы по составлению искового заявления в размере 2000 рублей и расходы на услуги представителя в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Парк» к Антоняну М. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Антонян М. Г. в пользу товарищества собственников жилья задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60504 рубля 04 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб., расходы по составлению искового заявления в размере 2000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2015 рублей 12 копеек, а всего 67519 (шестьдесят семь тысяч пятьсот девятнадцать) рублей 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: