Ануфриева Тамара Николаевна

Дело № 2-9435/2024

УИД 16RS0042-03-2024-007714-64

Заочное решение

именем Российской Федерации

07 августа 2024 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре Насыповой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к Пермякову ... и Ануфриевой ... о предоставлении доступа в жилое помещение для производства работ,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (далее – истец) обратилось в суд с иском к Пермякову А.Н. и Ануфриевой Т.Н. (далее – ответчики) о предоставлении доступа в жилое помещение для производства работ, указав в обоснование, что истец осуществляет функции управления многоквартирным домом .... Ответчикам на праве собственности принадлежит квартира ..., расположенная в доме .... В вышеуказанном многоквартирном доме производится обследование технического состояния инженерных сетей и производятся работы по капитальному ремонту и замене внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в квартире. В адрес ответчиков направлено уведомление, однако ответчики отказались предоставить доступ в вышеуказанную квартиру. На основании изложенного просит обязать ответчиков предоставить доступ в вышеуказанную квартиру для обследования технического состояния и проведения капитальных ремонтных работ по её замене, а также взыскать расходы по оплате г...

...осударственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

На судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (ред. от 14.02.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (ред. от 26.03.2014), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... года ответчикам на праве собственности принадлежит квартира № ... кв.м., расположенная в доме ... (л.д. 13-15).

В связи с проведением капитального ремонта в вышеуказанном доме, истец в письменной форме обратился к ответчикам с просьбой обеспечить доступ к инженерным коммуникациям, проходящим через его квартиру в целях проведения работ по их замене, что подтверждается уведомлением о предоставлении доступа в квартиру от ... года и актом от ... года (л.д. 17-20).

В опровержение доводов истца ответчиком какие-либо доказательства не представлены.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца (л.д. 15).

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к Пермякову ... и Ануфриевой ... о предоставлении доступа в жилое помещение для производства работ удовлетворить.

Обязать Пермякова ... и Ануфриеву ... обеспечить доступ в квартиру ..., для обследования технического состояния и проведения капитальных ремонтных работ по её замене.

Взыскать с Пермякова ... (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» ...) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 (трех тысяч) рублей.

Взыскать с Ануфриевой ... (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (...) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 (трех тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2024 года.

Судья (подпись) Васильева Е.А.

Разрешить публикацию

ф\с Баранова Л.В.

гр.дело №2-2663/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергиев Посад

Московской области 12 мая 2015 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Барановой Л.В. при секретаре Гуровой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриевой ТН, Ануфриевой ТЮ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ануфриева АС, к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное РУЖО», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ануфриева Т.Н., Ануфриева Т.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ануфриева А.С., обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения МО РФ, ФГКУ «Западное РУЖО», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указав, что они проживают в данной квартире на условиях социального найма, однако из-за отсутствия порядка передачи гражданам в порядке приватизации жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны РФ, они не могут реализовать свое право на ее приватизацию.

Истцы Ануфриева Т.Н., Ануфриева Т.Ю. в судебное заседание не явились, представитель истцов Драницына Н.Н. исковые требования поддержала, пояснила, что Ануфриева Т.Н., Ануфриева Т.Ю., несовершеннолетний Ануфриев А.С. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая находится в федеральной собственности. Указанное жилое помещение предоставлялось истцам по договору с условиями краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Заочным решением Сергиево- Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за Ануфриевой Т.Н., Ануфриевой Т.Ю., Ануфриевым А.С. признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Жилой дом, в котором находится спорная квартира, был закреплен за ФГКЭУ «202 КЭЧ района» на праве оперативного управления. С ДД.ММ.ГГГГ. ФГКЭУ «202 КЭЧ района» реорганизовано путем присоединения к ФГУ «ЦТУ ИО» МО РФ. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. ФГУ «ЦТУ ИО» Министерства обороны РФ соо...

...бщило, что вопросы обеспечения жилыми помещениями в ВС РФ, в том числе вопросы приватизации жилых помещений, отнесены к компетенции Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. Истцы направили почтой в ДЖО Министерства обороны РФ заявление с просьбой выдать разрешение на приватизацию вышеуказанной квартиры. На сегодняшний день должного ответа на обращение истца от ДЖО Министерства обороны РФ не поступило. Предоставляемое жилое помещение не имеет статус служебного. Истцы ранее не принимали участия в приватизации жилого помещения. Поскольку Ануфриева Т.Н., Ануфриева Т.Ю., Ануфриев А.С. не принимали участие в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещениях, то они имеют право на приватизацию квартиры, занимаемой по договору социального найма, в соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Просила суд признать за Ануфриевой ТН, Ануфриевой ТЮ, Ануфриева АС право общей долевой собственности ( доля в праве каждого- 1/3) на квартиру по адресу<адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчиков Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное РУЖО», Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив доводы сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Копылова С.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Положением о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденным Указом Президента РФ от 16.08.2004г. № 1082 Министерство обороны РФ уполномочено осуществлять в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами (п. 71 Положения).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, определенные функции, в том числе:

- закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций в оперативном управлении или хозяйственном ведении подведомственных федеральных государственных учреждений и федеральных государственных унитарных предприятий, дает задания по его использованию в случаях, установленных законодательством Российской Федерации (п. «ж»);

- выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на имущество Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций и сделок с ним (п. «к»).

Таким образом, закрепление недвижимого имущества, приобретенного Министерством обороны РФ и являющегося в силу закона федеральной собственностью, за подведомственными организациями осуществляется Министерством обороны РФ.

В соответствии с Инструкцией об организации деятельности центральных органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, жилыми помещениями, утвержденной приказом Министра обороны РФ от 18.11.2010г. № 1550, обязанность по организации закрепления приобретенных (построенных) жилых помещений на праве оперативного управления за подведомственными Министерству обороны РФ организациями возложена на Департамент имущественных отношений МО РФ (п. 2.2 названной Инструкции). Указанную работу Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации может осуществлять через подчиненные территориальные управления.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что Ануфриева Т.Н., Ануфриева Т.Ю., несовершеннолетний Ануфриев А.С. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая находится в федеральной собственности.

Указанное жилое помещение предоставлялось истцам по договору с условиями краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГл.д.17-18)

Заочным решением Сергиево- Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Ануфриевой Т.Н., Ануфриевой Т.Ю., Ануфриевым А.С. признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма (л.д.10-12)

Из технического паспорта жилого помещения следует, что квартира по адресу: <адрес>-15, <адрес>, является изолированным помещением (л.д.19-20)

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № военный городок <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков.

Впоследствии ФГКЭУ «202 КЭЧ района» реорганизована путем присоединения к ФГУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны России, что подтверждается свидетельствами о внесении записи в ЕГРЮЛ.

Истцы направили почтой в ДЖО Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное РУЖО» Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ заявление с просьбой выдать разрешение на приватизацию вышеуказанной квартиры.

До настоящего времени должных ответов на обращение Ануфриевой Т.Н., Ануфриевой Т.Ю., Ануфриева А.С. не поступило.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее Ануфриева Т.Н., Ануфриева Т.Ю., Ануфриев А.С. участия в приватизации не принимали, что подтверждается представленными справками.

Таким образом, суд приходит к выводу об уклонении ответчиков от заключения договора передачи жилого помещения в его собственность.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, каких-либо препятствий к осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, не имеется, в связи с чем их исковые требования о признании права на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 1-8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 167,173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ануфриевой ТН, Ануфриевой ТЮ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ануфриева АС, к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное РУЖО», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ануфриевой ТН, Ануфриевой ТЮ, Ануфриевым АС право общей долевой собственности (доля в праве каждого- 1/3) на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья Л.В. Баранова

копия

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год <адрес>

Судья Дудинского районного суда <адрес> А.А.Калмыков, исполняющий обязанности председателя Хатангского районного суда,

при секретаре ФИО4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Хатанга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

МУП ЖКХ с.<адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, мотивируя тем, что ответчик зарегистрирован и проживает в <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ За ответчиком образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64769,17 рубля, которую просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2143,07 рублей.

Истец МУП ЖКХ с.<адрес>, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в заявлении адресованном суду, представитель истца по доверенности ФИО5, просила дела рассмотреть в ее отсутствии, о рассмотрении дела в <адрес> не возражает.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Рассмотрев иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с представленной в материалах дела копии поквартирной карточки, ответчи...

...к ФИО1 зарегистрирована и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4,5).

Между ответчиком ФИО1 и МУП ЖКХ с.<адрес> заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.6-7).

<адрес> находится в управлении МУП ЖКХ с.<адрес>, которое оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг( л.д.21-23).

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, в числе прочего, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Следовательно, все ответчик, являясь нанимателями жилого помещения по договору социального найма, обязан оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации.

Согласно бухгалтерской справки МУП ЖКХ с.<адрес>, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64769,17 рублей.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.96 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате истцом государственной пошлины в сумме 2143,07 рубля (л.д.3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Хатанга» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Хатанга» рассчитанную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 64769 (шестьдесят четыре тысячи семьсот шестьдесят девять) рублей 17 копеек, возврат государственной пошлины 2143 (две тысячи сто сорок три) рубля 07 копеек, а всего взыскать 66912 ( шестьдесят шесть тысяч девятьсот двенадцать) рублей 24 копейки.

Ответчик вправе подать в Хатангский районный суд заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Хатангский районный суд.

Судья А.А.Калмыков

Копия верна: судья А.А. Калмыков

секретарь суда ФИО6

Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.