Анурина Наталья Владимировна

Дело № 2-514/2014 в г. Выборге

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2014 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.

при секретаре Сотниковой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6. обратился в суд с иском к ФИО7 о признании права. собственности на земельный участок площадью 1743 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что он по договору дарения приобрел право собственности на жилой дом, находящийся на данном земельном участке, поэтому считает, что имеет право использования данного земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник жилого дома, а поскольку вид права в документах не был указан, то считает, что имеет право на приобретение его в собственность.

С согласия истца произведена замена ответчика надлежащим - администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области, которая не возражает против удовлетворения иска

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

По договору дарения от Дата года истец получила в дар от ФИО10 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

По решению Выборгского городского суда Ленинградской области от Дата года, вступившему в законную силу, произведена государственная регистрация перехода права собственности на данный дом на имя истца.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующе...

...й части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Постановлением главы окружной администрации г. Высоцка Выборгского района Ленинградской области № от Дата года ФИО10 был отведен земельный участок площадью 2177, 3 кв.м по указанному адресу под этот дом.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данное постановление относится к числу таких актов.

Право, на котором предоставлен земельный участок не указано, определить вид этого права невозможно.

В силу ч. 2 п.. 9.1 ст. 3 названного закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Прежний собственник жилого дома имел право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 36 ЗК РФ, согласно которой если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственника на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник..

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства до ведения в действие Земельного кодекса РФ, может являться любой документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок или., если в нем не указано право, на котором такой земельный участок предоставлен или невозможно определить вид этого права.

В силу п. 7 данной статьи государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены документы, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Такой документ истцом представлен.

При таких обстоятельствах, его требования основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 1 ЗК РФ, 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО6, пол мужской, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный <адрес> Дата, код подразделения № право собственности на земельный участок площадью 1743 кв. м под существующий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с о дня изготовления решения в окончательной форме..

Судья