Апетова Надежда Геннадьевна

Дело № 2-811

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Федеральный суд общей юрисдикции <адрес>

В С О С Т А В Е:

Председательствующего судьи: НИКУЛИНОЙ О.В.

При секретаре: КУЛИКОВОЙ Н.С.

С участием представителя КОБЗЕВА А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апетова А. В. к Администрации р.<адрес>, Апетовой Н. Г., Апетову В. А. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

С 1994 года Апетов А.В. постоянно проживает в р.<адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании постановления Администрации Колыванского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № 57, ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № 69.

Квартира по адресу р.<адрес> была предоставлена Апетову А.В. АООТ «Кирпичный завод» в связи с наличием трудовых отношений.

В целях реализации прав предоставленных законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в августе 2012 года истец обратился в Администрацию МО р.<адрес> с заявлением о приобретении в собственность в порядке приватизации, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

После рассмотрения обращения Апетова А.В. было установлено, <адрес> по адресу р.<адрес>, на балансе администрации р.<адрес> не стоит, не является собственностью муниципального образования р.<адрес> поэтому Договор приватизации заключен быть не может.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сообщила Апетову А.В. о том, что в реестре муниципальной собственности <адрес>, расположенная по адресу: р.<адрес>...

... не числится.

Фактически Апетов А.В. получил вышеназванную квартиру в 1992 году, в недостроенном виде - имелись лишь стены и перекрытия, от Новосибирского кирпичного завода, являвшегося на момент передачи государственным учреждением.

Заключить Договор приватизации вышеназванной квартиры в настоящее время не представляется возможным в связи с тем, собственник ОАО «Кирпичный завод» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом), а также в связи с тем, что указанная квартира не числится ни в реестре собственности р.<адрес>, ни в реестре собственности <адрес>.

Апетов А.В. обратился в районный суд с иском к Администрации р.<адрес>, Апетовой Н.Г., Апетову В.А. о признании права собственности.

В судебном заседании представитель истца Кобзев А.В. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца признают в полном объеме.

Ответчики Апетова Н.Г., Апетов В.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть указанное дело в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетель Бакишев А.Н. в судебном заседании пояснил, что знает истца длительное время. С 1994 г. он проживет в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>, однако не может получить квартиру в собственность, поскольку собственник жилья - ОАО «Кирпичный завод» признано банкротом и ликвидировано.

Свидетель Мякотных В.М. в судебном заседании дал аналогичные показания. Обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела: копией паспорта истца (л.д. 9); выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10); выпиской из Постановления администрации Колыванского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № 57, выданной отделом архивной службы ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11); копией ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12); копией трудовой книжки Апетова А.В. (л.д. 13-22); выписка из ЕГРЮЛ на ОАО «Кирпичный завод» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24); справкой администрации МО р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25); письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26); справкой администрации МО р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27); письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28); информацией ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 29); копией плана объекта инвентарный номер 10:01458/000:001 (л.д. 30-32); уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 33).

Установлено, что Апетов А.В. участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимал.

Члены семьи истца, проживающие с ним в настоящее время, требований о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: р.<адрес>, не предъявляют.

После предварительного обращения истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации права собственности на вышеназванную квартиру было установлено, что Апетов А.В. не может зарегистрировать право собственности в связи с тем, что у него отсутствует правоустанавливающий документ на данный объект недвижимости.

С 1992 года истец владеет вышеназванной квартирой открыто и непрерывно, добросовестно исполняет обязанности нанимателя: проводит текущие и капитальные ремонты, занимается благоустройством придомовой территории, за время проживания были возведены хозяйственные постройки, и никто и никогда на протяжении этих лег не предъявлял к нему никаких претензий о праве собственности на указанную квартиру.

В соответствии со статьей 25.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» кадастровый паспорт объекта недвижимости является единственным документом подтверждающим факт его создания и как следствие документом необходимом для государственной регистрации права на указанный объект.

В настоящее время ни жилой дом, ни <адрес>, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на государственном кадастровом учете не состоят.

В соответствии с Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления государственного учета зданий» функции по учете зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выдаче кадастровых паспортов на указанные объекты возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации, её структурные подразделения, в частности на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес>.

В соответствии с пунктом 49 Порядка учета, если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для государственного учета документы.

При этом, в соответствии с пунктом 21 Порядка учета, а также разъяснениями Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 29972-ИМ/<адрес> заявлением о постановке на учет здания (сооружения) и расположенного в нем помещения в орган кадастрового учета должны быть представлены документы, необходимые как для учета помещения, так и для учета здания (сооружения), в которых расположено такое помещение (технический план здания (сооружения) и технический план помещения).

В соответствии с п. 8 ст. 41 Закона о государственном кадастре недвижимости для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости предоставляется технический план, который должен содержать сведения об объекте недвижимости на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости.

При отсутствии указанных документов такие сведения, за исключением сведений о местоположении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке и о местоположении помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

При этом в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № вышеназванная декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

Документы, перечисленные в п. 8 ст. 41 Закона о государственном кадастре недвижимости на здание и <адрес> по адресу: р.<адрес>, у истца отсутствуют в связи с тем, что данная квартира в недостроенном виде ему была предоставлена ОАО «Кирпичный завод», технический паспорт также отсутствует в связи с не проведением инвентаризации БТИ.

Составить вышеназванную декларацию также не представляется возможным.

Таким образом поставить на государственный кадастровый учет здание жилого дома в целом и его <адрес> отдельности, расположенных по адресу: р.<адрес>, во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ № 199, выданной ОГУП «Техцентр НСО» квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес> состоит из общей площади в размере 59,6 кв.м., в том числе жилой площади 36,1 кв.м., и включает в себя хозяйственные постройки.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеназванную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Апетовым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,1 кв.м., со всеми хозяйственными постройками.

Решение является основанием внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости:

- жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, общей площадью 119,2 кв.м.,

- квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: О.В. Никулина