Аптикаева Назиля Галимзяновна

Дело № 2-1478/2022

УИД16RS0035-01-2022-002094-97

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Абдуллина И.И.,

при секретаре - Мустафиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аптикаева к исполнительному комитету Уразаевского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Аптикаев В.С., Аптикаева Н.Г., Аптикаев Р.В., Ильдухина Л.В., Аптикаев М.В. (далее по тексту истцы) обратились в суд с иском к исполнительному комитету Уразаевского сельского поселения Азнакаевского района (далее по тексту ответчик) о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на том основании, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, кадастровый номер № и земельный участок кадастровый номер №, расположенные <адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве на жилой дом и земельный участок от 2008 года, решения Азнакаевского городского суда от 05.04.2010, вступившего в законную силу 16.04.2010 и распоряжения Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района № 413 от 10.03.2011. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации и выданы свидетельства о государственной регистрации права. По сведениям, опубликованным на сайте Публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером 16:02:190101:332 имеет почтовый адрес: РТ, Азнакаевский муниципальный район, Уразаевское сельское поселение, с.Уразаево, ул. Молодежная, д.32, кв.1, что противоречит принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта. В целях определения границ, площади и устранения несоответствия фактическим обстоятельствам дела, было проведено межевание земельного участка <адрес>. По результатам межевания земельному участку <адрес> был присвоен кадастровый номер №, определены границы и фа...

...ктическая площадь 2407 кв.м. Поскольку за истцами зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, то это обстоятельство препятствует оформить земельный участок с кадастровым номером №. Истцы просят снять с кадастрового учета земельный участок, кадастровый номер №, расположенный <адрес> аннулировать запись из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, под кадастровым номером №, расположенный <адрес> признать за Аптикаевым <данные изъяты> право долевой собственности по 1/5 доли каждому на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2407 (две тысячи четыреста семь) кв.м., с кадастровым номером №, расположенный <адрес>

Истцы Аптикаев В.С., Аптикаева Н.Г., Аптикаев Р.В., Ильдухина Л.В., Аптикаев М.В. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Уразаевского сельского поселения Азнакаевского района в суд не явился, просил рассмотреть дело без их участия, с иском согласны.

Представитель третьего лица – Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Галеев Р.Х. в суд не явился, просил рассмотреть дело без их участия, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» в суд не явился.

Представитель Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан отдел по Азнакаевскому району в суд не явился.

Выслушав доводы участника процесса, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-409/2010, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Азнакаевского городского суда РТ от 05.04.2010 установлен факт владения и пользования Аптикаевым <данные изъяты>, недвижимым имуществом – жилым домом, в том числе надворными постройками, расположенном <адрес> на праве общей долевой собственности, по 1/5 доли каждым.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.02.2022 жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Аптикаеву В.С., Аптикаевой Н.Г., Аптикаеву Р.В., Ильдухиной (Аптикаевой) Л.В., Аптикаеву М.В. по 1/5 доли за каждым. Право истцов на указанное недвижимое имущество зарегистрировано 21.05.2012, регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости №.

03.12.2013 истец Ильдухина Л.В.(в девичестве Аптикаева) заключила брак с Ильдухиным А.К., и ей присвоена фамилия Ильдухина (л.д.15).

По результатам межевания земельному участку <адрес> был присвоен кадастровый номер №, определены границы и фактическая площадь 2407 кв.м.

Распоряжением Исполнительного комитета Уразаевского сельского поселения Азнакаевского района РТ №34 от 25.08.2022 «О присвоении адреса жилому дому» земельному участку площадью 2407 кв.м. присвоен <адрес>

Согласно ч.1 ст.3 Федерального закона от13 июля 2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с ч.1 ст.14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч.2 ст.14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, прекращения или изменения правоотношения.

Анализируя в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что доводы истцов нашли подтверждение, и считает возможным иск удовлетворить частично, поскольку не находит правовых оснований для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Как установлено в ходе судебного разбирательства, за истцами зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:02:190101:332, то это обстоятельство препятствует оформить земельный участок с кадастровым номером №. Изменение сведений о государственной регистрации права в данном случае невозможно без аннулирования ранее сделанной записи регистрации.

Таким образом суд на основании изложенного считает необходимым аннулировать запись регистрации № от 21 мая 2012 года о государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером № и зарегистрировать право общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером №.

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Аптикаева <данные изъяты> к исполнительному комитету Уразаевского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, удовлетворить частично.

Аннулировать записи регистрации № от 21 апреля 2011 года, № от 21 мая 2012 года о государственной регистрации права общей долевой собственности <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № и зарегистрировать право общей долевой собственности <данные изъяты> на земельный участок общей площадью 2407 кв.м. с кадастровым номером № расположенный <адрес> по 1/5 доли за каждым.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца.

Судья: И.И.Абдуллин