Аракелян Гаяне Задиковна

К делу номер

УИД 23RS0номер-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Рубцовой М.Ю.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горис Елены к ФИО1, ФИО2, третье лицо: Лазаревский РОСП <адрес> об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:11579, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий ФИО1, ФИО2 на праве совместной долевой собственности по ? доле, в обеспечение исполнения обязательств перед ФИО6

Исковые требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Лазаревским районным судом <адрес> края вынесено решение об удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы аванса по предварительному договору купли-продажи части земельного участка. Заочным решением Лазаревского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО6 к ответчикам о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворено. Ответчики от добровольного исполнения судебного решения уклоняются. Для принудительного исполнения судебного решения Лазаревского районного суда <адрес> края выданы исполнительные листы от ДД.ММ.ГГГГ № ФС 035832073, № ФС035832076 на основании которых возбуждены исполнительные производства номер-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, номер-ИП от ДД.ММ.ГГГГ для принудительного взыскания присуждённых сумм денежных средств. Ранее в рамках исполнительного производства номер-ИП от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Лазаревского РОСП наложен арест на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:11579, кадастровой стоимостью 2 849 829, 82 рублей, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населён...

...ных пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий ответчикам на праве долевой собственности по ? доле. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, которого являлось бы достаточным для погашения задолженности. С учётом изложенного, обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является необходимым способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных денежных средств для погашения задолженности не имеет.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, по известному месту жительства, с учетом положений ст. 116 ГПК РФ, в материалах дела имеются отчеты об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами 35420095038294 и 35420095038317, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ повестки вручены получателям.

Представитель третьего лица Лазаревского РОСП <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Лазаревского районного суда <адрес>.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, поскольку ответчики извещены надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле. Поскольку суд не признавал обязательной явку ответчиков в судебное заседание, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, истец не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства по имеющимся материалам дела, суд определил в судебном заседании о рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из материалов дела, решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6 к ФИО1 и ФИО2 о взыскании суммы аванса по предварительному договору купли-продажи части земельного участка удовлетворены частично.

Взыскана в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО6 сумма аванса по предварительному договору купли-продажи части земельного участка в размере 4 000 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 278 109 рублей 58 копеек,

судебные расходы, состоящие из расходов: по оплате государственной пошлины в размере 29 722 рублей, проезда ФИО6 из Республики Казахстан к месту рассмотрения дела в <адрес> и аренды жилья в <адрес> в размере 105 056 рублей 80 копеек, по оплате почтовых отправлений в размере 836 рублей 50 копеек, оформления доверенности на представителя в сумме 1 930 рублей, проезда представителя истца из <адрес> в <адрес> и обратно в сумме 3 631 рубль 30 копеек, оплаты услуг представителя в размере 50 000 рублей, а всего 4 469 286 рублей 18 копеек.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Заочным решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования искового заявления ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворены.

Взысканы в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО6денежные средства в размере 401 562,30 руб. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взысканы в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО6 на основании п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, на сумму задолженности до момента полного исполнения решения Лазаревского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании неосновательного обогащения в размере 4 469 286 рублей 18 копеек.

Взысканы в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО6 7 216 руб. – судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

Во исполнение решения Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были выданы исполнительные листы от ДД.ММ.ГГГГ № ФС 035832073, № ФС035832076 на основании которых Лазаревским РОСП <адрес> возбуждены исполнительные производства номер-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, номер-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распечаткой с банка данных исполнительных производств ФССП России.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-117664565 ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 463 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0000000:11579, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Лазаревского РОСП <адрес> ФИО5 наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-117664565.

В настоящее время в добровольном порядке ФИО1 и ФИО2 не погашена.

Вышеуказанное послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявление в суд.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ Об исполнительном производстве» (далее - Закон) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства и после истечения срока для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. Мерой принудительного исполнения является в числе прочих обращение взыскания на имущество должника, в том числе денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии со ст. 69 Закона предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, согласно которому взыскание на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 2 ст. 69 Закона взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В силу ч. 3 ст. 69 Закона взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Закона).

В соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Препятствий в обращении взыскания на спорный земельный участок в соответствии со ст.446 ГПК РФ не имеется.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по ? доли каждый) земельного участка площадью 463 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0000000:11579, расположенного по адресу: <адрес>, при этом решения Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не исполнены, другого имущества, на которое может быть обращено взыскание у должников ФИО1 и ФИО2 не имеется, суд находит требование ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок ФИО1 и ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горис Елены к ФИО1, ФИО2, третье лицо: Лазаревский РОСП <адрес> об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером23:49:0000000:11579, расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного

строительства, принадлежащий ФИО1, ФИО2 на праве совместной долевой собственности по ? доле, в обеспечение исполнения обязательств перед Горис Еленой.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК РФ. В заявлении должны быть приведены обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова

Копия верна.

Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова