Аранович Александр Дмитриевич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арановича А.Д., Аранович Н.А., Аранович С.В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого помещения - квартиры <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19.02.1993г., зарегистрированного в БТИ, удостоверенного третьей Дзержинской нотариальной конторой 19.02.1993г., реестр №, запись в книге №, стр.21.

После приватизации жилого помещения (квартиры) с целью улучшить свои жилищные условия, сделать жилое помещение более удобным для проживания в нем истцами была выполнена перепланировка, в результате которой изменились площади прихожей, уборной, ванной, жилых комнат, кухни.

В соответствии с экспертным заключением №, выполненного <данные изъяты> произведенные работы выполнены без нарушения строительных норм и правил, требований по обеспечению противопожарной безопасности и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, интересы жителей других квартир и не угрожают жизни и здоровью населения.

Также истцами получено экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в городе Дзержинске, Володарском райо...

...не» № от 29.10.2013г. о соответствии выполненной перепланировки требованиям действующего законодательства.

Истцы просят сохранить жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Хазова И.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие истцов, что суд полагает возможным.

Третьи лица Аранович О.А., Аранович Е.В., <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, что суд полагает возможным, в своем отзыве пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в жилом помещении - квартире <адрес> на регистрационном учете состоят Аранович А.Д., Аранович С.В., Аранович О.А., Аранович Н.А., Аранович Е.В., <данные изъяты> (л.д.27). Указанная квартира принадлежит Аранович А.Д., Аранович С.В., Аранович О.А., Аранович Н.А. на праве собственности, что подтверждается Договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19.02.1993г., зарегистрированного в БТИ, удостоверенного третьей Дзержинской нотариальной конторой 19.02.1993г., реестр №, запись в книге №, стр.21 (л.д.24).

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире:

-На площади ванной (3) и части прихожей (1) (план до перепланировки) образована ванная (3) (план после перепланировки).

-На площади жилой комнаты (5) и части площади жилой комнаты (6) (план до перепланировки) образована комната (5) (после перепланировки).

-За счет части площади жилой комнаты (5) (план до перепланировки) увеличена площадь прихожей (1) (план после перепланировки).

-На площади жилой комнаты (7) (план до перепланировки) образована комната (6) и коридор (8) (план после перепланировки).

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения:

-Выполнен демонтаж перегородки между ванной (3) и прихожей (1). Демонтаж перегородок между жилой комнатой (6) и прихожей (1), жилой комнатой (5) (план до перепланировки).

-Выполнена закладка дверного проема между кухней (4) и ванной (3) (план после перепланировки).

-Выполнены новые перегородки между ванной (3) и прихожей (1). Между жилой комнатой (5) и прихожей (1), между жилой комнатой (6) и коридором (8) (план после перепланировки).

-Выполнена арка в перегородке между кухней (4) и жилой комнатой (5) (план после перепланировки).

Согласно экспертному заключению № от 06.10.2013г., выполненному <данные изъяты> выполненные строительные работы по перепланировке квартиры <адрес> не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат требованиям СниП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные (л.д. 10-14).

Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 26).

Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по <адрес> ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д.29).

При указанных обстоятельствах дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Арановича А.Д., Аранович Н.А., Аранович С.В. - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилое помещение - квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья п/п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова

Секретарь Е.С. Николаева