Арапова Ксения Сергеевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.11.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе судьи Лапиной В.М.,

при секретаре: Малиновской Д.А.,

с участием представителя истца: Новиковой О.Н.,

ответчика Баринова Н.И.,

представителя ответчика Маныловой(Араповой) К.С. – Уланова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8062/2024 по иску Администрации городского округа Тольятти к Баринову Николаю Ивановичу, Араповой (Маныловой) Ксении Сергеевне о взыскании платы за наём жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти предъявила иск к Баринову Николаю Ивановичу, Араповой (Маныловой) Ксении Сергеевне о взыскании платы за наём жилого помещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики Баринов Н.И., Арапова (Манылова) К.С., зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Тополиная, д. 42, кв. 164.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от 18.11.2023 № 7767 квартира по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом городского округа Тольятти.

Согласно сведений из поквартирной карточки ИС «Народонаселение» от 22.11.2023 ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за наем жилого помещения, у нанимателя и членов его семьи по финансовому лицевому счету № 30058051465 за период с 01.10.2018 по 31.10.2023 образовалась задолженность в размере 3579...

...5,45 рублей.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение ответчикам начислены пени в размере 15027,40 руб., за период 10.08.2019 по 15.11.2023.

Общая сумма, подлежащая ко взысканию с ответчиков, составляет 50822,85 руб.

На основании изложенного истец просит: взыскать с Баринова Николая Ивановича ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №), Араповой (Маныловой) Ксении Сергеевны ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) солидарно, в пользу администрации городского округа Тольятти задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35795,45 руб.; пени за период с 10.08.2019 по 15.11.2023 в размере 15027,40 руб., а всего 50822,85 руб.

Представитель истца в судебном заседании приобщила к материалам дела расчет с учетом исковой давности, просила исковые требования с учетом срока исковой давности удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Баринов Н.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил снизить размер пеней, применить срок исковой давности.

Представитель ответчика Араповой (Маныловой)К.С. в судебном заседании расчет не оспаривал, просил снизить пени и зачесть взысканную сумму по отмененному судебному приказу.

Суд, выслушав стороны, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти от 18.11.2023 № 7767 (л.д. 10).

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно сведений из поквартирной карточки ИС «Народонаселение» от 22.11.2023 ответчик Баринов Н.И. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 04.12.1992 г., ответчик Арапова (Манылова) К.С. зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с 22.06.2004 г.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ).

В силу статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье – плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1-3 части 5 статьи 91.14 Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (ст. 156.1 ЖКРФ).

Администрация городского округа Тольятти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» устанавливает плату за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Из уточненного расчета суммы иска по финансовому лицевому счету № 30058051465 за период с 01.11.2020 по 31.10.2023 образовалась задолженность в размере 23 278,52 рублей. (л.д. 46-47).

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение ответчикам начислены пени в размере 10936,89 руб., за период 01.11.2020 по 31.10.2023 (л.д. 46-47).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Ответчики просят снизить размере начисленных пени, зачесть сумму взысканную по отмененному приказу в размере 7 999 рублей.

Суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшить размер пени до 5 000 рублей.

Судом установлено, что 04.12.2023 г. мировым судьёй судебного участка № 100 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области вынесен судебный приказ № 2-2894/2023. По данному судебному приказу с ответчиков взыскана сумма в размере 7 999 рублей (л.д. 44).

Определением мирового судьи судебного участка № 100 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 22.04.2024 г. судебный приказ № 2-2894/2023 отменен.

Суд полагает возможным зачесть взысканную сумму по судебному приказу в оплату задолженности.

Таким образом, размер задолженности за период с 01.11.2020 г. по 31.10.2023 г. составляет 15 279 рублей 52 копейки (23278 рублей 52 копейки – 7 999 рублей =15 279 рублей 52 копейки), которые подлежат солидарному взысканию с ответчиков в пользу Администрации г.о. Тольятти.

Согласно статье 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в доход местного бюджета г.о. Тольятти государственная пошлина в размере 808 рублей 38 копеек пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 49, 57, 154 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 103, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к Баринову Николаю Ивановичу, Араповой (Маныловой) Ксении Сергеевне о взыскании платы за наём жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Баринова Николая Ивановича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Араповой (Маныловой) Ксении Сергеевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу Администрации городского округа Тольятти (ИНН 6320001741, ОГРН 036301078054) задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2020 г. по 31.10.2023 в размере 15 279 рублей 52 копейки, пени за период с 01.11.2020 г. в размере 5 000 рублей, а всего 20 279 рублей 52 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать солидарно с Баринова Николая Ивановича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Араповой (Маныловой) Ксении Сергеевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в бюджет г.о. Тольятти государственную пошлину в размере 808 рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 19.11.2024 г.

Судья В.М.Лапина

УИД: 63RS0029-02-2024-005671-34