Араштаева Альбина Сергеевна

Дело № 2-150/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан 02 марта 2016 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Дергуновой Е.В.

при секретаре Россошанской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Араштаевой А.С. к администрации Чарковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, -

УСТАНОВИЛ:

Араштаева А.С. обратилась в суд с иском к администрации Чарковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования тем, что с 1990 годов она проживает в квартире по адресу: ..., которой добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом. Вместе с тем, на балансе органа местного самоуправления жилое помещение не состоит. Споров по указанному имуществу не имеется. В связи с чем, в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: ....

В судебном заседании истец Араштаева А.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что спорная квартира была передана ей в пользование в *** году совхозом, осуществлявшим хозяйственную деятельность на территории ....

Представитель ответчика – администрации Чарковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен, не сооб...

...щил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – руководитель Управления имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия Обижаев В.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в заявлении об отсутствии возражений против удовлетворения требований истца.

Суд, в соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из смысла указанной статьи следует, что основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество является соблюдение совокупности трех основных элементов: добросовестности, открытости и непрерывности.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с *** по настоящее время в фактическом пользовании Араштаевой А.С. находится квартира по адресу: ....

Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной *** администрацией Чарковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия.

Допрошенные в судебном заседании свидетели *Свидетель 1*, *Свидетель 2* пояснили, что в квартире № ..., принадлежавшей совхозу, осуществлявшему хозяйственную деятельность на территории аала, Араштаева А.С. проживает с *** года, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, несет расходы по ее содержанию.

Достоверность показаний свидетелей у суда сомнений не вызывает, так как они согласуются с совокупностью исследованных доказательств.

Со слов истца, спорная квартира ранее принадлежала совхозу, осуществлявшему хозяйственную деятельность на территории аала ..., однако, таких сведений у суда не имеется.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорную квартиру и земельный участок, на котором она находится, отсутствуют, равно как отсутствуют подобные сведения в органах технической инвентаризации.

Указанная квартира на балансе администрации Чарковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия, администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия не значится.

Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцом с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения квартирой, находящейся по адресу: ..., в течение более 18 лет.

На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования Араштаевой А.С. о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Араштаевой А.С. удовлетворить.

Признать за Араштаевой А.С. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий: ... Е.В. Дергунова

Мотивированное решение составлено 04 марта 2016 года.

...