Арбузова Валентина Федоровна

Дело №

УИД 75RS0№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> к ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ,

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. В адрес Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> (далее - Департамент) поступило заключение кадастрового инженера, согласно которого проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В результате обследования выявлено, что на данном земельном участке ранее располагался объект капитального строительства - многоквартирный жилой дом. На момент осмотра жилой дом фактически отсутствует. Указанный земельный участок, на котором числится вышеуказанное здание, находится в государственной собственности, право на который не разграничено. Просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 по сведениям адресно-справочной службы УВД УМВД России по <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, МП ППАП Бюро «<данные изъяты>», ФИО4 в судебное заседание не явились, своих...

... представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

В силу ст. 18, 21 Федерального закона от 15.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав» снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании соответствующего заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с названным Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.

В случае снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, одним из документов, необходимых для такого кадастрового учета, является акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 15.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав» акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

В силу п. 4 ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 15.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав» правом на обращение в орган регистрации прав с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением существования такого объекта недвижимости наделены только собственники зданий (сооружений, объектов незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса).

В пункте 6 письма Министерства экономического развития РФ от 29.04.2013 № <адрес> «О государственном кадастровом учете, государственной регистрацией права объектов недвижимости и предоставлением сведений государственного кадастра недвижимости» даны разъяснения, согласно которым объект недвижимости может быть снят с государственного кадастрового учета в случае гибели или уничтожения объекта недвижимости на основании заявления о снятии с государственного кадастрового учета и акта обследования, оформленного в соответствии с установленными правилами, а также по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.08.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В материалы дела представлена Выписка из реестра объектов технического учета от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2

По данным Управления Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ЕГРН не содержит сведений о жилых домах, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно заключению МП ППАП бюро «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам обследования и при анализе копии технического паспорта на объект недвижимости было установлено, что на указанном земельном участке ранее располагался объект капитального строительства – многоквартирный жилой дом. На сегодняшний день данный объект капитального строительства отсутствует.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно актовой записи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно информации, размещённой на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Учитывая, что при сложившихся обстоятельствах в силу смерти собственника жилого дома, отсутствия его наследников, установленных обстоятельствах о сносе дома и невозможностью снятия с кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования в силу объективных причин, суд считает, что исковые требования Департамента в части признания прекращенным права собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.