Арчаков Дмитрий Владимирович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 31 августа 2012 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.Н. Коняхиной

при секретаре судебного заседания С.С. Добрынине

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арчаковой Р.А., Арчакова Д.В. к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, Склюевой С.Д., Арчакову Д.Д. о признании права собственности на часть дома,

У с т а н о в и л:

Арчакова Р.А., Арчаков Д.В. обратились в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, Склюевой С.Д., Арчакову Д.Д. о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> частью домовладения и признании права совместной собственности на часть дома.

В судебном заседании дела истцы уточнили исковые требования, просят признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> частью домовладения и признать право собственности на часть дома в равных долях. В обоснование иска указали, что дом является двухквартирным, принадлежащая им на праве собственности квартира фактически является частью одноэтажного дома, имеющая отдельный вход, отдельное печное отопление, газа и воды нет, общих коммуникаций и помещений общего пользования нет. Изменение статуса жилого помещения необходимо истцам для проведения ремонта части дома, оформления в собственность земельного участка, прилегающего к дому.

Ответчик Администрация Волоколамского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрение дела в отс...

...утствие представителя, требования считает обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчики Склюева С.Д., Арчаков Д.Д. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, возражений на иск не представили.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Арчаковой Р.А. и Арчакова Д.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В судебном заседании установлено, что Арчакова Р.А. и Арчаков Д.В. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № года являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Домовладение, в котором расположена данная квартира, является одноэтажным и состоит из двух квартир.

В соответствии с техническим заключением, составленным Волоколамским филиалом ГУП МО «МОБТИ» <адрес> состоит из помещений: лит. <данные изъяты> веранда площадью <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> веранда площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> жилая площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> жилая площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Данная квартира имеет отдельный вход, помещений общего пользования не имеется, общее санитарно-техническое и иное оборудование отсутствует. Квартиры N <данные изъяты> и N <данные изъяты> представляют собой части индивидуального жилого дома, имеют отдельные входы, и технически изолированы друг от друга.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

Решил:

Установить, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является частью домовладения.

Признать за Арчаковой Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арчаковым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: лит. <данные изъяты> веранда площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> веранда площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> жилая площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> жилая площадью <данные изъяты> кв.м по <данные изъяты> доли за каждым.

Право собственности Арчаковой Р.А. и Арчакова Д.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья