Арчегов Ахсарбек Хаджумарович

Дело №2-544/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Беслан 25 апреля 2016 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего по делу судьи Етдзаева А.Г., при секретаре судебного заседания Плиевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арчегова А.Х. к АМС Бесланского городского поселения о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Арчегов А.Х. обратился в суд с иском к АМС <адрес>, в котором просит аннулировать кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> РСО-Алания было принято решение о формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, входящего в состав общего имущества дома №........ по <адрес> для последующей передачи в общую долевую собственность собственникам помещений дома. С этой целью собственниками указанного многоквартирного дома были заключены договора подряда на выполнение кадастровых работ и формирование межевого плана. В ходе выполнения кадастровых работ АМС <адрес> была составлена и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В настоящее время собственники помещений многоквартирного дома обратились в ФГБУ «ФКП Россреестр» по РСО-Алания для постановки кадастровый учет земельного участка, однако ФГБУ «ФКП Росреестр» принято решение о приостановки кадастрового учета, поскольку выявлено пересечение границ их земельного участка с земельным участком с кадастровым номером ........ Пересечение границ земельного участков объясняется, что АМС <адрес> дважды поставил на кадастровый учет о...

...дин и тот же земельный участок. При таких обстоятельствах, осуществление кадастрового учета земельного участка по адресу: <адрес> на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером, без снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ........ не возможно, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела истец Арчегов А.Х. и представитель ответчика в судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика о причине неявки суду не сообщил, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

Согласно пп. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ч.1 и ч.2 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В соответствии ч.ч.1 ст. 20 указанного Закона с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться также их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников.

Частью 1 ст. 23 закона установлено, что постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Арчегов А.Х. является собственником квартиры ........ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серия .........

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <дата> ........ земельный участок, расположенный по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 15:03:0011014:3

Между тем схемой расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером ........, чей адрес указан <адрес> расположен по иному адресу.

Прав на данный земельный участок не зарегистрированы, что усматривается из Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений ........ от <дата>.

Таким образом, постановка на кадастровом учете земельного участка ........ с адресом <адрес> лишает возможности Арчегова А.Х., как собственника квартиры в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> поставить на кадастровый учет земельный участок под указанным многоквартирным домом.

С учетом изложенного, суд считает иск Арчегова А.Х. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Арчегова А.Х. к АМС Бесланского городского поселения о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Аннулировать кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия, с подачей жалобы через Правобережный районный суд.

Председательствующий Етдзаев А.Г.