Арчёлков Дмитрий Петрович

дело № 2-1695/2020

24RS0028-01-2020-001400-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 03 августа 2020 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н.,

с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Кора К.С.,

с участием представителя истца Серафинович В.З., действующей на основании доверенности № от 12.03.2020 сроком на один год,

представителя третьего лица Печенкина З.В., действующего на основании доверенности № 1426 от 12.03.2020 сроком по 31.12.2020г.г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации г. Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о сохранении помещения в переустроенном виде,

у с т а н о в и л :

Арчёлков Д.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивировав тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 2017г. по 2018г. им (истцом) без согласования с уполномоченным органом собственными силами была произведена перепланировка в указанном жилом помещении, выполнены следующие работы: объединение санузла и ванной комнаты, частично демонтированы несущие перегородки, демонтированы встроенные шкафы. Учитывая, что в настоящее время в ином порядке, кроме как судебном, согласовать произведенную перепланировку не представляется возможным, при этом жилое помещение в перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требованиям пожарной безопасности, не нарушает п...

...рава и законные интересы других лиц, истец Арчёлков Д.П. просит сохранить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в перепланированном состоянии.

Определением суда от 25.06.2020г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен департамент градостроительства администрации г. Красноярска.

В судебном заседании представитель истца Серафинович В.З. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили отзывы, согласно которым администрация г. Красноярска полагала себя не надлежащим ответчиком, с указанием на то, что согласование перепланировок отнесено к компетенции департамента градостроительства администрации г. Красноярска; а департамент градостроительства администрации г. Красноярска указал на то, что принятия объекта после перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме отнесено к компетенции администрации района.

Представитель третьего лица администрации Кировского района г. Красноярска Печенкин З.В. не возражал относительно исковых требований с учетом заключений о соответствии перепланированного помещения строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, истцу Арчёлкову Д.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по Красноярскому краю.

В период с 2017г. по 2018г. истцом Арчёлковым Д.П. без необходимых согласований с департаментом градостроительства администрации г. Красноярска, то есть самовольно была произведена перепланировка жилого помещения по указанному выше адресу. Так, согласно техническому паспорту, объединены санузел и ванная комнаты, частично демонтированы не несущие перегородки между кухней и жилой комнатой, кухней и коридором, двумя жилыми комнатами, демонтированы встроенные шкафы. При этом несущие перегородки, инженерное оборудование, общее имущество многоквартирного дома затронуты не были; площадь всех частей объекта составила <данные изъяты> кв.м. (вместо ранее имеющейся <данные изъяты> кв.м.), общая – <данные изъяты> кв.м. (вместо ранее имеющейся <данные изъяты> кв.м.), жилая – <данные изъяты> кв.м. (вместо ранее имеющейся – <данные изъяты> кв.м.).

Согласно заключениям ООО «Краевое Агентство инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации Красноярского края» от 04.03.2020г., строительные конструкции жилого дома <адрес> находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, применённые материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию <адрес> жилого дома в целом на нормативный срок службы; <адрес> соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению ООО «ФСЭБ» перепланировка <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Принимая во внимание совокупность изложенных выше обстоятельств, учитывая, что перепланированное жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.

Необходимости в привлечении к участию в деле в качестве соответчика администрацию Кировского района г. Красноярска, являющуюся третьим лицом по делу, суд не усматривает, так как согласование переустройства жилого помещения в многоквартирном доме отнесено к компетенции департамента градостроительства администрации г. Красноярска (п. 3.61 Положения о Департаменте градостроительства администрации г. Красноярска) и именно указанный административный порядок согласования переустройства был истцом нарушен.

Иных доводов в обоснование возражений на исковые требования ответчиками не приведено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выданному ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» от 03.03.2020г.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья С.Н. Белова

Решение принято в окончательной форме 06.08.2020 года.