Аргаузов Николай Григорьевич

УИД: 66RS0057-01-2018-001187-47

Гр. дело №2-82/2019

Мотивированное решение составлено 07 марта 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Гальберг Г.Ю.,

при секретаре Ивановской Ю.Д., Трусовой Ю.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Е.П. к Рыжковой У.И. о признании утратившей право собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Романова Е.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Аргаузову Н.Г., Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательской давности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 1200 кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно указанного договора продавцом недвижимого имущества является А., а покупателем истец - Романова Е.П.. Отчуждаемое недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве личной собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (заверен нотариально).

Жилой дом продан покупателю истцу Романовой Е.П. за 10 000 рублей, из них 8 000 рублей уплачены до подписания договора; 2 000 рублей в апреле 2000 года.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> подлежал нотариальному удо...

...стоверению и регистрации Талицким БТИ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в течении 19 лет, истец Романова Е.П. проживает в приобретенном жилом помещении, добросовестно открыто и непрерывно владея им как своим собственным, в том числе пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом, по целевому назначению, эффективно, рационально, соблюдая мероприятия по использованию и охране земель и окружающей среды.

Фактически сделка купли-продажи между А. и истцом Романовой Е.П. осуществлена, расчеты проведены в полном объеме.

В настоящее время у истца Романовой Е.П. возникла необходимость оформить право на приобретенное недвижимое имущество (для получения монетизации по оплате коммунальных услуг). При оформлении документов, необходимых для регистрации перехода права собственности имущества выяснилось, что продавец жилого дома А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно сведений из Кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, является Р.. Тогда, как ранее, до продавца А. собственником недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок) являлась Рыжкова У.И.

Романовой Е.П. необходимо в судебном порядке установить право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно сведений из Кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, имеет кадастровую стоимость 128808 рублей.

Кадастровая стоимость жилого дома, согласно Кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, составляет 350481,63 рублей.

Просит, с учетом уточненного искового заявления, признать за Романовой Е.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Рыжкова У.И..

В дальнейшем истец обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам Аргаузову Н.Г., Рыжковой У.И., просит признать Рыжкову У.И. утратившей право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Романовой Е.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

От исковых требований к ответчикам Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Аргаузову Н.Г. о признании утратившей право собственности на земельный участок, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок истец Романова Е.П. отказалась, производство по делу в данной части прекращено.

Истец Романова Е.П., его представитель Семенова С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок (л.д.133,134), представитель истца просит рассмотреть дело без их участия (л.д.142).

Ответчик Рыжкова У.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела в суде извещена надлежащим образом (л.д.132), представила в суд заявление, в котором указала, что признает исковые требования Романовой Е.П. в полном объеме, просит рассмотреть дело без ее участия (л.д.143).

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признании иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Таким образом, рассматривая заявление ответчика Рыжковой У.И. о признании исковых требований Романовой Е.П. приходит к следующему.

Требования ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчика разъяснены и понятны.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.

Признание ответчика иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Романовой Е.П. к Рыжковой У.И. о признании утратившей право собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать Рыжкову У.И. утратившей право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Романовой Е.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Гальберг