Аргентов Дмитрий Сергеевич

ИФИО1

«19» октября 2017 г. <адрес>

Арзамасский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

с участием помощника Арзамасского городского прокурора ФИО12,

с участием адвокатов ФИО13, предоставившей удостоверение № от 15.02.2003г. и ордер № от 20.09.2017г., ФИО16, предоставившей удостоверение № от 01.08.2006г. и ордер № от 19.09.2017г.

при секретаре ФИО14

с участием истца ФИО7,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО4 о прекращении права пользования жилым домом, выселении

по встречному иску ФИО4 к ФИО7, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО8 о сохранении права пользования жилым помещением

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО8, ФИО4 о прекращении права пользования домом № по <адрес> и выселении их из данного жилого дома.

В обоснование иска указывает на то, что она является собственником <адрес> на основании договора дарения от <дата> На регистрационном учете в данном доме состоят: ФИО2, её несовершеннолетняя дочь - ФИО3 <дата> рождения, ФИО4 <дата> рождения. Кроме того, в <адрес> проживает без регистрации муж ФИО2 - ФИО8 Членами её семьи ответчики не являются, она н ведет с ними общего хозяйства, у них нет взаимных прав и обязательств, нет общих интересов. В настоящее время у нее возникла необходимость в улучшении жилищных условий, при таких обстоятельствах, полагает, что ответчики должны быть выселены из указанного выше д...

...ома и сняты с регистрационного учета. На её требования сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь ответчики отвечают отказом.

Впоследствии ФИО7 увеличила исковые требования, предъявив их к ФИО2, действующей в интересах ФИО6 о прекращении права пользования домом № по <адрес> и выселении из данного жилого дома, указывая, что также в данном доме проживает ФИО6 <дата> рождения.

ФИО4 предъявил встречное исковое заявление к ФИО7, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО8 о сохранении за ним права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает на то, что в 2000 г. его отец ФИО5 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С того момента он был зарегистрирован и проживает в данном доме. Поставлен на регистрационный учет он был его отцом ФИО5 в качестве члена семьи - сына, коим и до настоящего времени является. Вместе с ним на регистрационном учете по данному адресу состоят его мать ФИО2, его сестра ФИО3 и его отец ФИО5 В июле 2014 г. брак между их родителями распался. Отец с того времени в доме не проживает, живет в новой семье. В доме остались проживать его мать, он и его сестра Маша. Апелляционным определением Нижегородского областного суда от <дата> за его матерью ФИО2 сохранено право пользования спорным жилым домом до <дата> <дата> его отец подарил данный жилой дом его бабушке ФИО7, которая также является для него родным человеком. В настоящее время ему полных 18 лет, он находится на дневном обучении в филиале ННГУ им.Лобачевского, не работает, источника какого-либо самостоятельного дохода не имеет. На территории <адрес> в собственности жилья не имеет. Он нуждается в проживании в спорном доме, данное жилое помещение является для него единственным местом жительства.

В судебном заседании истица ФИО7 исковые требования и их обоснование поддержала, со встречным иском ФИО4 не согласна.

Представитель истца адвокат ФИО13 исковые требования ФИО7 поддержала, со встречным иском ФИО4 не согласна. В судебном заседании показала, что ФИО7 является собственником жилого <адрес>. Ответчики проживают в спорном доме. Поскольку ответчики не являются членами семьи ФИО7 она просит прекратить их право пользования жилым домом и выселить. ФИО8 проживает в спорном доме, он работает вахтовым методом, а когда приезжает, то проживает с ФИО2 Неоднократно ФИО7 вызывала полицию по поводу их незаконного проживания в доме. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что ФИО8 проживает в спорном доме. Со встречным иском ФИО4 не согласны, поскольку он обучается в <адрес>, приезжает на выходные. Действительно в доме прописан ФИО5, который является отцом ФИО4 и ФИО15 ФИО5 не возражает в любой момент сняться с регистрационного учета, как потребует ФИО7 В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым домом ответчиками. У ФИО8, мужа ФИО2, имеется дом напротив спорного дома, который намного больше по площади, где ответчики могут проживать.

Ответчик ФИО2 с иском ФИО7 не согласна, встречные исковые требования сына ФИО4 поддержала. В судебном заседании пояснила, что все её дети проживают с ней в <адрес>. ФИО6 прописан по месту жительства отца: <адрес>. Дочь ФИО9 учится в школе <адрес>. Старший сын ФИО4 учится на 3 курсе очного отделения, ездит домой. У сына есть койко-место в общежитии, но это на время учебы. С ФИО8 она состоит в зарегистрированном браке с августа 2016 г. ФИО8 в спорном доме не проживает, он приходит к ним днем, помогает, общается с детьми. Его вещи находятся у его матери. Он работает в <адрес>. Апелляционным определением Нижегородского областного суда за ней сохранили право пользования спорным жилым домом до <дата> Своего жилья ни она, ни её дети, ни её муж не имеют.

Представитель ответчика адвокат ФИО16 с иском ФИО7 не согласна, встречные исковые требования ФИО4 поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен. В заявлении просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, свои исковые требования поддерживает, исковые требования ФИО7 не признает.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен. В телефонограмме просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Арзамасского муниципального района в лице отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Выслушав лиц, участвующих по делу, свидетелей ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск ФИО7 удовлетворить в части выселения ответчика ФИО4, в удовлетворении остальной части иска отказать, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ:

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником жилого дома общей площадью 34,8 кв.м. и земельного участка общей площадью 3400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от <дата>, заключенному между ней и её сыном ФИО5 (л.д.7-8).

Апелляционным определением Нижегородского областного суда по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении, по встречному иску ФИО2 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества, о признании права собственности, о сохранении права пользования жилым помещением от <дата>, решение Арзамасского городского суда <адрес> от <дата> отменено в части удовлетворения иска ФИО5 о прекращении права пользования ФИО2 жилым домом 29 по <адрес> и о выселении, а также в части отказа в иске ФИО2 о сохранении за ней права пользования домом. В этой части принято новое решение: в иске ФИО5 к ФИО2 о выселении и прекращении права пользования домом 29 по <адрес> было отказано. За ФИО2 сохранено право пользования жилым до <дата> В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 и представление помощника прокурора Арзамасской прокуратуры - без удовлетворения (л.д.20-22).

В <адрес> зарегистрированы:

1.ФИО5 <дата> рождения,

2.ФИО2 <дата> рождения,

3.ФИО4 <дата> рождения,

4.ФИО3 <дата> рождения, что подтверждается справкой администрации Слизневского сельсовета № от <дата>.

<дата> ФИО2 вступила в зарегистрированный брак с ФИО8 (л.д.19).

От брака у них имеется сын ФИО6 <дата> рождения.

Фактически в <адрес> проживают ФИО2 со своими детьми: ФИО4 1999 г. рождения, ФИО3 и ФИО6 <дата> рождения.

ФИО6 <дата> рождения зарегистрирован по месту жительства отца ФИО8 по адресу: <адрес> (л.д.18).

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО6 в собственности жилого помещения не имеют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.37-40).

ФИО4 является студентом 3 курса очной формы по специальности «Пожарная безопасность» Арзамасского филиала «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им.ФИО21».

В судебном заседании установлено, что ФИО8 зарегистрирован по адресу: <адрес>; работает в ГБУ <адрес> «<адрес> Ново-Переделкино» в должности водителя погрузчика Автомобильной базы с <дата> по настоящее время, постоянно пребывает на территории автомобильной базы.

Свидетель ФИО22 в судебном заседании показала, что ФИО7 её двоюродная сестра. ФИО2 бывшая сноха ФИО7 ФИО2 живет в доме в <адрес>, принадлежащем ФИО7 Ей известно, что данный дом ФИО7 подарил её сын ФИО5, который проживает с другой семьей. ФИО2 проживает в данном доме с детьми ФИО4, Машей и мальчиком от второго брака. Её муж ФИО8 работает вахтовым методом, когда приезжает приходит к ФИО26. Она, когда бывала на улице, видела их вместе. В доме у ФИО26 она не была. Есть ли вещи ФИО8 в доме у ФИО2 она не знает, наверное - есть. ФИО4 учится в <адрес>, приезжает на выходные. Люди говорят что они живут.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании показала, что раньше дружилась со ФИО7 ФИО2 знает, они живут с ней на одной улице, но видятся редко. Ей известно, что ФИО2 вышла замуж за ФИО25 Сын ФИО2 - Дима учится в городе, приезжает. ФИО25 работает вахтовым методом, когда приезжает живет с ФИО26. Она видела, что он выходит из её дома. ФИО27, когда приезжает в <адрес> работает у Хабузова. Она видела, как он идет на работу.

Свидетель ФИО23 в судебном заседании показала, что она является матерью ответчика ФИО8, ФИО2 её сноха. У них есть сын ФИО10 2017 г. рождения. Её сын и внук прописаны у неё в <адрес>. Её сын общается с женой и детьми. Он работает по графику 6 дней и выходной. В августе этого года её сын был в отпуске. Раньше её сын работал по другому графику 2 недели работает, 2 недели дома. Вещи её сына находится у неё. Ночевать сын идет к ней, поскольку сложилась такая ситуация. В отпуске сын работал у Хабузова.

Свидетель ФИО20 в судебном заседании показала, что ФИО2 проживает в соседнем доме вместе с сыном Димой, дочерью Машей и сыном ФИО10. Ей известно, что она вышла замуж за ФИО25 Он приезжает в выходной день, всем помогает. Раньше ФИО25 работал вахтовым мето<адрес> недели через 2, а сейчас приезжает только в выходной. В августе он был в отпуске. Они хорошо общаются с ФИО2 Она бывала у неё в доме, вещей ФИО25 она там не видела.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Проанализировав собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд находит в иске ФИО7 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> и выселении отказать, поскольку апелляционным определением Нижегородского областного суда от <дата> за ФИО2 сохранено право пользования спорным жилым домом до <дата>, в данном жилом доме зарегистрирован отец несовершеннолетней ФИО3 - ФИО5, следовательно она может проживать по месту жительства отца, соответственно и её мать как законный представитель несовершеннолетней может проживать вместе со своей несовершеннолетней дочерью и малолетний ФИО6 тоже имеет право проживать в спорном жилом доме, где проживает его мать.

В иске ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим его права пользования жилым домом и выселении суд находит отказать, поскольку в судебном заседании не нашел подтверждения факт его проживания в спорном жилом доме. Достаточных доказательств того, что ФИО8 проживает в спорном доме суду не представлено.

Показания свидетелей ФИО22 и ФИО18 не подтверждают фактическое проживание ответчика ФИО8 в спорном жилом доме, они лишь основаны на их предположении и личном мнении.

Показания свидетеля ФИО24 подтверждают, что ФИО8 в <адрес> не проживает. Не доверять данным показаниям у суда оснований не имеется.

Поскольку ФИО4 является совершеннолетним, его право пользования жилым домом не является производным от матери, членом семьи собственника ФИО7 он не является, суд находит признать его утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и выселить его из данного дома.

В связи с чем в удовлетворении встречного иска ФИО4 к ФИО7, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО8 о сохранении права пользования жилым помещением суд находит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО4 о прекращении права пользования жилым домом, выселении удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым домом № по <адрес> и выселить его из данного дома.

В удовлетворении остальной части иска ФИО7 отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО4 к ФИО7, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО8 о сохранении права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.